网易首页 > 网易房产沈阳站 > 正文

全民二孩时代 老司机带你选改善型住房

2016-11-23 13:35:03 来源: 网易房产(沈阳)
0
分享到:
T + -
一个“二孩”政策打乱了众多家庭的购房计划,这也标志着“全民二孩”时代的到来。人们已将购房目光放在改善型的大户型上。人们也对居住面积与户型实用性提出更多的要求,毕竟未来还将有更多的生命降临在这个家庭当中。那么如何选择购房?

全民二孩时代 老司机带你选改善型住房

一个“二孩”政策打乱了众多家庭的购房计划,这也标志着“全民二孩”时代的到来。人们已将购房目光放在改善型的大户型上。人们也对居住面积与户型实用性提出更多的要求,毕竟未来还将有更多的生命降临在这个家庭当中。那么如何选择购房?如何规划家庭购房计划,毕竟买房对于每个家庭来说都是件“大事”。现今楼市复杂,如何才能选择适合自己的房子,很多人表示“老司机在那里?求带”。

全民二孩时代 老司机带你选改善型住房

按需挑房

说起换房的理由自然是不胜枚举,两居的觉得房子小了,三居的觉得房子不够通透,大平层的觉得装修还可以再更新换代,住别墅的自认离城市太远……能满足所有人的所有要求的房子基本不存在,理性明确目标就是选房前第一件要做的事。

改善型换房的原因可以分为以下几类:第一,家庭人口的增加,需要一套更大面积的住宅;第二,收入水平提高,需要一套户型、服务、环境更符合自己品位的房子;第三,小孩的择校或老人养老等问题,对周边配套提出了更高要求。由于换房原因的不同,这也导致要根据购买需求的不同,去考虑换什么样的房子才适合自己。

全民二孩时代 老司机带你选改善型住房

旧房换新房

在实际交易中,卖房后再买房入住很难同步的,因此,在换房的过程中购房者需要提早考虑“换房过渡期”。如果是资金宽裕且购房资格不受限制的购房者,可以从容选新房购入后在计划卖房的事宜。但在很多城市,购房资格受限、贷款条件严苛,加上房价有比较高,大部分购房者都是通过卖旧房换新房的方式进行置换的,这个过程有哪些需要注意呢?

建议通过置换买房的购房者,可以先进行新房的选择和购买前工作,比如看房、议价等,一旦自己的旧房进入交易程序,马上启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后于卖房,可与买家沟通要求延后交房。交易“断档”的风险相对较小。

全民二孩时代 老司机带你选改善型住房

社区未来配套很重要

一般来讲,改善型购房者对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房的要求进行全面考虑。房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通、学校等情况都应纳入考虑范围。因为改善型住房需要改变的不只是房子的大小,还有房子背后的整个生活体系。

与刚需人群不同,改善购房者对舒适度的要求更高。因此在户型选择上,房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯,选择大小、功能适合你的户型非常重要。

此外,居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。改善性购房需重视除了基本居住需求以外的其他因素,为新房把关。

推荐楼盘:

恒大翡翠华庭论坛 动态 团购 户型图

产品信息:老业主推荐新客户有额外优惠。高层2期6#在售,包含建筑面积80㎡、96㎡和117㎡等多种户型,13#在售,包含建筑面积82㎡和114㎡等多种户型,14#在售,包含建筑面积50㎡、61㎡、76㎡和102㎡等多种户型,18#在售,包含建筑面积130㎡等多种户型,27#包含建筑面积80㎡和114㎡等多种户型,均价7500元/㎡。售楼电话:024-84826666

御景·新世界论坛 动态 团购 户型图

产品信息:清水高层均价13000元/平,在售建筑面积区间68-300平方米,在售楼栋为1号楼~22号楼,33层封顶,主推户型的建筑面积有98平、130平、155平。售楼电话:024-85725888

万科城市之光论坛  动态  团购  户型图

产品信息:位于和睦北二路与黎明四街交汇处,均价约9800元/平,在售楼栋新品A3#、新品A4#、新品A9#,A5#、A7#、C4#、C5#,建筑面积区间90平米-130平米。售楼电话:024-88613355/66

姚国虎 本文来源:网易房产 责任编辑:姚国虎
跟贴0
参与0
发贴

编辑推荐楼盘

阅读全部
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇

沈阳春季房交会上市民选“新家”紧盯“城边”

返回网易首页返回网易房产首页