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东湖板块拍地被退,引发热议

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近日一则关于东湖板块的消息引起了朋友圈的热议,沈阳市自然资源局浑南分局发布关于解除《浑南区HN-17013号祝科街西(原GN-YG-03-02)地块拍卖成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》的公示。


(图片来源于网络)

公示显示,辽宁利丰星行汽车销售服务有限公司于2018年4月25日在沈阳市土地交易市场拍卖成交浑南区HN-17013号地块,并签订《浑南区HN-17013号祝科街西(原GN-YG-03-02)地块拍卖成交确认书》(沈浑土交字[2018]7号)。因该公司申请退地,现解除该地块的《浑南区HN-17013号祝科街西(原GN-YG-03-02)地块拍卖成交确认书》(沈浑土交字[2018]7号)及《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:2101122018A0012)。

信息显示,宗地编号HN-17013号祝科街西(原GN-YG-03-02)地块位于浑南区,土地面积16462.77平方米,用地性质为商业(五星级酒店),容积率不大于1.9,商业比例100%,起拍价格650元/建筑平方米。2018年4月25日,辽宁利丰星行汽车销售服务有限公司以总价约0.22亿将该地块收入囊中,溢价9.2%,成交单价710元/建筑平方米。


(图片来源于网络)

回顾当时的土拍信息可知,当时共亮相四块商业用地,其中此地块广受瞩目,一是因为东湖板块热度正盛,认可的声音颇高,另一原因是该地块为东湖板块近两年出让的首宗商业地块,价值不言而喻,因此更受关注。

此次退地风潮不免惹得网友议论纷纷,有的网友认为该地块面积较小,可利用率不高,因此买方决定退地;有的网友认为现在东湖板块的人气不足,发展需要时间,如此众说纷纭之下具体原因也不得知,但是也有众多支持的声音说重新规划的可能性较大。

从近期出台的种种规划,可见政府对东湖板块的重视程度,从“一河两岸”再到“二环南移”,再到最近出台的“国际活动战略扩展”,各项政策利好均指向东湖。再看看东湖近几年的变化,短短两年,东湖板块内的建筑、生态、文娱、交通得到了极大的改善,也因此吸引了各大房企入驻,从恒大、华润、龙湖、保利,每次名企的入驻必然引起一阵东湖板块的轰动。

2018年,龙湖·天璞入驻东湖,为板块带来了不小的曝光度,人们纷纷开始认识到东湖板块的宜居价值和便利条件,既有绿色生态,可以保证自然鲜氧,又有便利交通,保证畅快出行,并且在改善之风盛行的今天,更高的建筑形态已经成为人们追捧的目标,因此龙湖·天璞的劲销在很大程度上得益于东湖板块的发展。

虽然此次退地风波众说纷纭,但是综合东湖板块的热度来看也不见得是一件坏事,究竟该如何规划,让我们拭目以待。

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