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加速推动去库存 中国共享住宿市场规模仍将保持高速增长

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日前,国家信息中心分享经济研究中心发布《中国共享住宿发展报告2019》。报告显示,随着国家对全域旅游、乡村旅游的政策扶持力度不断加大,移动互联网技术发展持续提升民宿用户的体验,公众对共享住宿的接受度和消费意愿也越来越高。2018年,我国共享住宿市场交易额为165亿元,同比增长37.5%,继续保持快速发展态势。

中高端民宿将成竞争焦点

报告预测,未来三年,我国共享住宿市场规模将继续保持50%左右的增长速度。随着消费水平和中高端生活服务需求的扩大,人们对共享住宿的需求也将从早期阶段的经济型消费转向舒适型、品质型的中高端消费,中高端民宿将成为平台企业竞争焦点。

随着共享住宿市场规模的不断扩大,作为一家关注异地不动产管理的机构,强调“分享,让不动产增值”的斯维登集团也在其中获得了更多的发展。

公开资料显示,斯维登集团起源于2011年开始的“途家自营”。2015年开始,途家正式拆分,“途家自营”也改名为“斯维登集团”,转向分享经济模式,并引入保利资本。经过近三年的铺垫,2018年3月,斯维登集团走上前台。

途家及斯维登集团联合创始人罗军近日在上海向《华夏时报》记者透露,截至今年6月底,斯维登集团在营房源超过52000套,覆盖280多个目的地,与开发商之间合作的项目超过1200个,向这些项目提供包含管家+托管模式的“途立方”解决方案。据悉,该方案从购销阶段开始介入,为异地不动产持有者提供专业化的托管与管家服务,满足非自住时期出租管理和维护需求,以及置业者的不动产保值增值需求,推动闲置不动产的去库存。

据悉,2018年起,斯维登集团开始大力布局海外市场,目前已在澳大利亚、加拿大、希腊、美国等欧美国家开展落地。而在东南亚,斯维登集团也相继在柬埔寨及泰国进行了布局,近期就在泰国为本土地产商金兰集团旗下项目“普吉湾壹号”的异地不动产持有者提供了托管与管家服务。

行业标准化建设步伐明显加快

值得一提的是,“民宿、度假公寓等非酒店标准的住宿产业在满足个性化的同时,也要建立标准化服务流程。”罗军强调,要把碎片化房源打造成标准个性化的产品,以标准化的服务管理标准和运行体系,保障消费者“多人、多天、个性化、高性价比”个性化度假需求。

事实上,一直以来,民宿、短租作为非标住宿,碎片化的形式使之难以得到标准化的管理,产品、服务水平参差不齐,成为用户投诉的重灾区,也是限制行业发展的瓶颈,标准化建设亟需提上日程。

目前,随着行业规模的急剧扩张,共享住宿领域的标准化建设步伐也明显加快。记者不完全统计,国内已有近300个关于民宿的规范和标准等文件密集出台,表明各地对民宿发展的支持态度和标准化引导。

例如,去年底发布的《共享住宿服务规范》就对平台、经营者及消费者三方提出具体要求和规范,并探索建立行业“黑名单”制度。客栈、民宿、度假公寓等传统意义上的“非标准住宿”已迎来政策和市场发展的春天,成为大住宿业不可或缺的重要力量和新生流量。

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