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浑南有魔力?为何沈城楼市“一路向南”

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作为整个楼市市场十分期待的“金九银十”已经过半,金秋九月的战役暂时告一段落,但是紧接着没有停歇就要迎来一年中的楼市高潮——备战十一。国庆小长假也成为了沈阳楼市的重要营销节点,各家纷纷为此打出具有诱惑力的营销政策,以及惊喜好礼等吸引着购房者的青睐。

瑞达思数据显示,2019年1-8月,沈阳商品住宅备案总面积约1038.9万㎡,备案总套数达10万套,九区总备案金额约1051.4亿元,其中浑南作为区域销冠,备案金额占比超30%,表现十分亮眼。

1-8月浑南备案金额占比超30%

从最新发布的瑞达思数据来看,1-8月,浑南区商品住宅备案约2.28万套,备案面积约271万㎡,备案金额约322亿元。对比全市数据,浑南区商品住宅备案面积、备案套数占比均接近30%,其中,备案金额占比超过30%。值得关注的是,从板块排行来看,top10中有三个板块位于浑南,浑南其他板块的成绩也较为突出瞩目,可以说,过去的8个月内,浑南以绝对优势成为九区中最为热门的城区,宜居指数飞速上涨。

与以往不同的是,从前提到浑南板块,人们只会想到奥体等传统板块,而2019年,浑南不仅奥体、二十一世纪等传统板块持续热销,而且全运、白塔、东湖等新兴板块强势崛起,也取得了不俗的成绩,成为浑南登顶的有力后盾。同时,也促使浑南逐步进入多板块同步高速发展状态。

也正因为浑南南部城区面积广袤、定位多重,在建设的过程中,已经逐步发展出侧重点不同,方向各异的多个全新板块,各个板块以其强有力的优势,打造符合地域特点的产品,赢得广泛的市场认可。这其中,包括黑马东湖板块,而从土地规划来看,新兴板块随着未来各产业的崛起与地产项目的建设,势必进入全新发展阶段。尤其是从土地格局来看,目前东湖板块可以说已经逐步进入成熟阶段,政策带来了交通,形成板块内三桥飞驾的格局。随着恒大、金地、华润、龙湖、保利等品牌企业的入驻,其中龙湖·天璞以强大的产品力,打造建面约142-159㎡城市浑河墅,奠定了板块高端改善住宅的格局,东湖板块已经逐步进入“破一望二”的发展新阶段。


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