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从当前房价与销量,能否预测明年沈阳楼市走向?

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2019已步入尾声,这一年,你脑海里的“楼市关键词”是什么?销量最好的区域?销量最多的楼盘?销售最好的房企?...倍受关注的销量榜单,来揭晓!

沈阳楼市前11月销量:154965套!

沈阳新建商品房(含商业):2019年1-11月成交1708万平,比去年同期(1507万平)增加13%;成交均价10971元/㎡,比去年同期(10381元/㎡)上涨5.7%(未含团购费)。三甲区域:浑南沈北于洪。其中浑南、沈北单区销量已超3万套。从同比来看,浑南区销量稳步上升,而沈北新区得到了跨越式提升。三甲板块:道义、全运、铁西经开区,蝉联。其中道义遥遥领先,超后二者之和,且超除浑南区外,其他7区总销量。

12月沈阳房价首出炉!又涨了?

前11月沈阳新房销量达已超去年全年,那么二手房呢?从房价来看,6起头,7稀缺,8难得,9平常,万在望(1万,2万,3万...),当下沈阳二手房房价已然呈现出这样一个局势!2019年已进入倒计时,而新房、二手房市场买卖双方的博弈仍在继续。

沈阳11月二手房均价9765元/m?,环比上月( 9763元/m?)上涨0.03%↑,同比去年同期上涨8.44% ↑。11月沈阳9大区中,皇姑区环比持平。7区上涨:沈北( 0.36% ↑)、和平( 0.13% ↑)、大东( 0.08% ↑)、苏家屯( 0.08% ↑)、沈河( 0.07% ↑)、浑南( 0.07% ↑)、铁西( 0.04% ↑);2区下跌:于洪( 0.01% ↓)、皇姑( 0.01% ↓)。环比上涨:涨幅最大的是沈北,最小的为铁西;环比下跌: 皇姑、于洪两区微降。同比涨幅:同比涨幅最大的为沈北19.95%↑,其次浑南区11.88%↑。各区同比涨幅均为正增长,可见浑南依旧是大热板块,更是二手房挂牌数量最多的区域,前几年5、6千入手的房子,如今差不多都挂到万元的价格,优势是房龄较短。

如今,沈阳正处于城市发展的高速上升期,各项利好也正在逐一落实。从近两年来看,沈阳豪宅市场也迎来了全新局面,浑河岸的龙湖·天璞等项目的入市,为区域的改善型需求提供了一个释放的出口,天璞建面约142-159㎡城市浑河墅产品更以双层南向14.4米开间、约60㎡阔绰客厅、270°全明瞰景等奢阔之境,引诸多名仕青睐,明年也将是各界高端圈层重点关注产品。VIPLINE:024-8135 8888


(龙湖·天璞实景拍摄)

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