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租客“杀入”新一线:成都租房需求排全国第二

2020-01-20 09:37:27 来源: 南方都市报 举报
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(原标题:租客“杀入”新一线:成都租房需求排全国第二!房租最高城市是它)

在北上广深租房有多难?据58同城、安居客12月17日发布的《2019年中国住房租赁报告》(下简称《报告》)显示,一线城市4001-6000元/月的租赁房源占比最高,为24.7%;而新一线城市租赁房源价格在1001-2000元/月的占比则达40.4%。

报告显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体,50㎡以下租赁房源占比超三成,超过半数租赁房源价格集中在租金3000元/月以下。

超过半数租赁房月租3000元以下

南京全年供应领先新一线城市

《报告》指出,2019年第四季度租赁房源供应总量呈下行趋势,月均值环比第三季度下降13.2%。北京、上海、深圳租赁房源供应量依旧稳居全国前三,南京全年租房供应领先新一线城市。全国租赁房源主力供应面积集中在50㎡以下和70-90㎡两个区间,占比分别为33.3%和21.3%。


小户型房源更受租房群体青睐。重点19城中,1居室的租赁房源占比41.8%,2居室占比33.5%,4居室及以上大户型租赁房源不足5%。


超过半数租赁房源价格集中在租金3000元/月以下,其中1001-2000元/月的房源占比最高,为26.4%;2001-3000元/月的房源占比也高于两成。

成都租房需求竟然排全国第二

新一线城市杭州租金最贵,50元/平·月

从2019年看,3月返城季才是租房需求的高峰期,当月访问量相比于7月访问量要多将近15%。


《报告》显示,尽管以北上深为代表的一线城市总体租房需求依然高于大部分新一线城市。但在新一线城市中,成都的租房需求已经超过上海、深圳,排名全国第二,仅次于北京;而重庆、武汉两城的访问量也已超过广州,位列全国第六、第七位。


从全年月租金价格走势上看,6-8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场,在一定程度上影响租金走势。其中7月份的月租金价格在全年最高,达到42.3元/㎡·月,而后呈现下降趋势,截至11月当月最低点达到40元/㎡·月。

新一线城市中,杭州荣登“最贵”城市,租金价格在50元/㎡·月以上,2019年1-11月平均租金为50.6元/㎡·月,在新一线城市中位居最高位;其次为天津,租金价格在42元/㎡·月,其他城市的租金价格多在20-40元/㎡·月之间。

一线城市1/4房源月租4000+至6000元

新一线城市四成房源月租1000+至2000元

近年来,受制于强大的工作压力以及过高的居住成本,“逃离北上广”逐渐成为年轻群体当中的热议话题,新一线城市逐渐成为年轻群体的在北上广之外的第二居住选择。

《报告》显示,,新一线城市比一线城市“面积更大”、“房间更多”,而一线城市则相对“更贵”。


从户型结构上看,新一线城市的2居室及3居室房源占比略高,相比于一线城市分别略高0.7%和1.6%。论面积段看,新一线城市70-90㎡房源占比相对高出2.8个百分点,而50-70㎡房源则是一线城市占比较高,相比新一线城市多1.7个百分点。

在最关键的价格问题上,新一线城市租赁房源价格在1001-2000元/月的占比40.4%,而一线城市4001-6000元/月的租赁房源占比最高,为24.7%。


南都记者 邱永芬

张风旭 本文来源:南方都市报 责任编辑:张风旭_SY06
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