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疫情激发武汉改善需求!机构预期:有开发商或将“抄底”扩张

2020-04-13 10:55:43 来源: 南方都市报 举报
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疫情激发了武汉的改善需求,“武汉市7000多个小区,有物业管理的只有3000多个,城市更新、旧改以及居民的升级需求显得非常迫切”。

来自合富辉煌的消息,4月8日,伴随武汉解封,合富辉煌武汉分公司也正式复工。

记者从合富了解到,武汉的房地产市场容量,尤其是住宅市场一直在全国来说是规模最大的,连续多年保持2000万平米住宅成交。这得益于武汉每年新增人口、国家的投资、城市建设的提升等等。

据合富研究院(武汉)监测,武汉房地产市场1月份受疫情影响相对有限,依旧批了117万平方米的预售,新增9900套。“封城”前,住宅销售备案了11559套,比去年同期多卖了2000套。

3月24日之后,按湖北省相关规定,武汉各单位等陆陆续续开始复工了,相关工作逐步恢复。3月商品住宅批了12.9万平方米预售,各个房地产项目开始线上卖房,住宅成交备案了112套住宅。此外,土拍也恢复供地,金茂62亿、龙湖23亿都在武汉拿了优质地块。

“疫情对武汉2020年房地产市场长期、短期来看,影响都会持续”,常年跟进武汉市场的合富研究院高级分析师殷一戌分析认为,住宅市场降价在所难免。

他透露,“某TOP3房企在武汉真实降价超过10%。市中心个别楼盘降了15%”。

但疫情也激发了武汉的改善需求,“武汉市7000多个小区,有物业管理的只有3000多个,城市更新、旧改以及居民的升级需求显得非常迫切”。

“此外,武汉的土地非常难拿,竞争太激烈,今年疫情之下预计供应会增加,吸引前期在汉土地储备较少或往年一直寻找机会进入武汉的开发企业在今年拿地”,殷一戌向南都记者介绍。

比如,近日融创官宣,和武汉地产集团联合开发3000多亩大盘“长江文旅城”。“可以看出,有些积极的企业,包括TOP50开发企业以及有的比较大的本土企业,表现很积极,希望用更好的条件拿大项目;也有部分TOP50开发企业,今年对武汉市场比较谨慎”。

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编辑:黄晓航


马小惠 本文来源:南方都市报 责任编辑:马小惠_sy08
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