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二环旁正在消失的“9字头”住宅

陈水扁住宅旁爆发枪战

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尽管沈阳提出了“一主三副”城市扩容的空间发展战略,但人们对主城区买房的执念仍然不减。优越的地段极大地提高了生活的便捷性和舒适度,也在一定程度上保证了房子的抗跌保值的能力,这也造成了沈阳主城内房源十分抢手的局面。

如今,沈阳新建商品住宅均价过万早已成为“旧闻”,但房价高是一方面,更可怕的是主城房源稀缺。据新峰数据显示,2020年1-4月沈阳三环外新建住宅销售面积占沈阳楼市整体销量的65%以上,沈阳万元以下的新房基本都集中在三环外区域。如何能够买到万元以下的“主城房”,成为了购房者面前一道看似无解的难题。

1-4月沈阳新建商品住宅成交热力图

价值洼地还需向北看

从年初至今,沈阳土地市场共拍出18宗地块,土拍价格屡屡创造区域新高,从曹仲到青年大街,从沈北到铁西经开,头部房企的拿地热情似乎点燃了楼市的热度,沈阳置业者的购房热情一直居高不下,关于沈阳哪个区域楼市更具发展潜力的讨论也甚嚣尘上。

受沈阳城市规划影响,沈阳南部楼市房价经历了几轮的快速上涨,寻找价值洼地的置业需求转向城北渐渐成为一种趋势。而对于目前市场供应主力的二环北区域而言,产品丰富,区域发展成熟,配套完备,最主要的是区域房价还处于非常合理的区间,成为购房者理想的置业区域。

位于二环北核心区域的碧桂园大城印象,凭借“9字头”的住宅产品,让全城置业者的目光聚焦于此,将区域楼市热度再次提升到了一个全新的高度。

碧桂园大城印象效果示意图

二环北频迎重磅利好

一个黄金区域,必然是拥有繁华便捷的生活配套,并且还要满足业主日趋多元化的消费需求。而二环北区域之所以能够成为新贵之地,与其日臻完善的城市生活配套密不可分。

碧桂园大城印象所处的二环北区域在交通、教育等配套上均有快速发展。近日开通试运营的地铁十号线,再加上途经区域的地铁二号线和同样在北于洪始发的地铁九号线,使得区域交通配套达到了一个全新的高度,实现了“出则繁华,入则宁静”的便捷交通体系。

商业配套方面,大城印象项目周边优乐桃源里、恒大都市广场等商圈形成了“一城多商”的繁华半径,配合项目自身风情商街、双语幼儿园等配套,让生活不只是简单的居住,而有了更多的想象空间与选择,并以此奠定了其作为区域楼市主导者的基础。

此外,近日于洪区政府发布文件,未来三年计划新建13所小学、6所中学、2所九年一贯制学校、1所特殊教育学校,扩建4所小学,翻建1所小学,改造2所民族学校。从教育用地预留上,基本可以看出计划建设的学校基本以北部区域为主,二环北的教育配套将会得到极大的升级。

现如今,二环北区域教育、交通、商业等配套设施正在迅速完善,从而带来居民生活环境、教育资源、医疗保障、文化休闲等生活条件的不断提高,二环北区域的楼市日趋火爆、地产升值几乎已成定局。坐拥百万平恢弘体量,占据二环北核心区位,优享周边全配套一站式生活,先一步落子的碧桂园大城印象将凭借先发优势成为区域发展直接受益者。

碧桂园大城印象效果示意图

大量土储即将引爆楼市

近日于洪区政府网公布了沈阳市2020年度第1、2批次建设用地征地启动公告、征地补偿安置公告,拟征收范围包括于洪区北陵街道、造化街道、陵西街道等多个北部区域。在本次公告的征地中,用于住宅用地的征收面积达到89.322公顷。业内人士预计,在2020年,二环北区域将有大面积、多宗土地出让。纵观近两年沈阳土拍市场,主城范围内迷你地块当道,大体量地块集中入市难得一见。

面对沈阳市区内的土地稀缺,二环北区域内的大量土地储备将在楼市掀起又一轮高潮。而大量的土地储备,也同样预示着未来开发商聚焦的重点,将汇集于此,众多品牌开发商对“待嫁”地块均虎视眈眈。作为品牌房企扎堆布局的重点区域,二环北区域俨然已经成为品牌发展商争夺的主战场,未来发展蕴藏着巨大潜能,一个全新的宜居之城蝶变在即。

碧桂园大城印象样板间实拍图

户型示意图

户型示意图

在沈阳二环北楼市日趋火爆的当下,碧桂园大城印象新近推出“大城有质青年购房节”活动,其新品天语组团建筑面积约109~122㎡主力精装三室产品“9字头”的劲爆价格,对于楼市无异于一枚重磅炸弹。碧桂园大城印象独有的稀缺性及无限的发展潜力,让这一沈阳为数不多的“万元以内主城房”备受青睐,对于近期有置业打算的购房者来说,无疑迎来了一个千载难逢的机会,这也许是以“9字头”价格入住二环北最后的机会。

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