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论新市府板块学区的必然崛起

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当今购房者买房,最关注的价值因素是什么?如果说“学区”一定是最具关注点的价值之一,相信没有人会质疑。因为学区是决定一个项目未来升值空间的重要参照。

近年来,新市府板块的发展可谓风生水起。市政府南迁、自贸区落户等重大政策利好的落地,各类网红新潮打卡胜地的呈现,促使新市府板块挑起区域发展的大梁,成为该区的热门板块。据沈城楼市报统计,大浑南商品住宅的均价已经达到12636元/平,而新市府板块的商品住宅均价更是高达15256元/平,直逼沈阳主城核心区域,俨然成为沈城楼市买房置业的价值高地。


但相比于皇姑、和平、沈河等名校扎堆的老城区,新市府板块的教育资源配套相对薄弱,这也制约了新市府板块价值的整体提升,令一部分想要在新市府区域购房的置业者进退两难。然而不久前,浑南放出了大招,教育配套将全面升级,幼小初高将实现全程名校配置!

今年年中,浑南区正式出台《浑南区公共服务设施及休闲产业建设规划(2020-2025年)》,规划中关于教育资源建设中提到:建立优质均衡、公平开放的基础教育体系,引入优质教育资源,引领形成教育集团品牌,补充完善优质基础教育设施,推动浑南区基础教育水平的整体提升。到2025年,规划建设学校29所,其中区域级国际学校2所、职业学校1所,基础性教育设施小学16所、初中9所、九年一贯制学校1所。

其中,2020年至2021年要建设的学校:国际学校1所、职业学校1所、基础性教育设施小学4所、初中3所、九年一贯制学校1所。2022年至2025年规划建设的学校:国际学校1所、基础性教育设施小学12所、初中6所,义务教育阶段学校共计26所。


初、小教育资源的注入,弥补了新市府板块在学区上的短板,如果继续在高中学区上加大“砝码”,新市府板块在教育资源配备上将更加完善,整体的核心价值也将大大提升。

不可否认的一点,近些年大开相继在浑南 “圈地”入驻,借势浑南发展利好的同时,也凭借自身的品牌号召力与高标准项目,为新市府板块的发展强势助力,沈阳恒大文化旅游城便是其中的代表。


沈阳恒大文化旅游城,由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造,地处沈阳新市府板块,坐拥约1200亩恒大童世界,是集游乐、文化、休闲、商务、旅居于一体的世界文化旅游胜地,尽享十大顶奢配套,缔造全能生活大城。

如果新市府是置业浑南的价值高地,那么沈阳恒大文化旅游城便是置业新市府的价值首选。

沈阳市南京一校恒大文旅城分校奠基仪式

今年4月份,即沈阳市南京一校(2022年开学)恒大文旅城分校奠基后,南京一校附属幼儿园也将入驻沈阳恒大文化旅游城。日前,据记者案场了解,本科上线率100%的本溪高中或也将入驻沈阳恒大文化旅游城,它的入驻将对沈阳恒大文化旅游城业主定向招生、为孩子的成长再添力量。 

因为备受社会各方关注,沈阳恒大文化旅游城自去年9月亮相以来一直处于热销态势。且由于沈阳恒大文化旅游城落址于沈阳经济、政治、文化多中心的新市府板块内,更让人对其未来的无限潜力充满希望。

沈阳恒大文化旅游城示范区实景图

除了拥有超级配套童世界外,沈阳恒大文化旅游城在宜居配套上同样可观。仅约1.1的超低容积率的园区中均为高品质湖景洋房住区,期间还配以浪漫婚礼庄园、综合运动中心、文化娱乐中心、缤纷商业广场、万国美食街、国际会议中心、国际会展中心、博物馆群、欧式城堡酒店等诸多航母级配套,这就意味着未来生活于此将享受真正度假般的惬意,园区中随处可见的湖景、绿树,各类配套设施完备的休闲、购物、娱乐地,让你的家成为人人羡艳的度假区。就冲着这样的航母级配套,持续热销已是必然,而沈阳恒大文化旅游城先后引进南京一校附属幼儿园、南京一校、省内顶级高中等名校,12年的优质教育配套大大弥补了新市府板块的这一短板,未来,这一教育优势不仅会直接助力沈阳恒大文化旅游城的孩子们站在更高的教育起跑线上领跑,更将成为整个新市府板块教育跳涨的重大利好。

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