近几年，住宅房地产跃升为社会的焦点，在房地产调控政策一轮紧接一轮和中央将住房定义为民生属性的大环境下，再去追逐住宅物业的投资，似乎已经不再是理性的决策。非住宅房地产尤其是商铺投资的机遇已经到来，是时候进行一些商铺资产的配置了。
实体商业在经历了几年的压制后，逐步找到应对之道，重新站住脚跟，恢复增长。在此情况下，以阿里、京东为代表的电商巨头，明显加大了布局线下的力度，实体商业门面价值再一次回升。
在北京、上海、深圳等地，住宅的售价动辄6～8万/平方米。以深圳为例，现在商铺租金一般都在300元/平方米以上，而实际的商铺售价也就是8～10万元左右，商铺的回报率已经在4%左右了。而在武汉、长沙等二线城市，商铺的回报率甚至能达到5～6%，这其实已经是一种非常不错的价值投资了。
同时，商铺的出租管理也相对简单，不需要业主提前装修，家具配置等，一般都是毛胚或现状租赁，帮助减少了后期很多固定资产的维护和折旧损失。
那么，投资商铺，该如何选择？
沈阳，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是东北地区最大的中心城市、唯一的特大城市。市政府南迁与“一河两岸”发展规划，促使城市中心南移，政策红利不断涌向新市府板块，奠定沈阳发展新格局。随着“一主三副”的政策推动、自贸区在浑南落址，新市府板块逐渐成为沈阳城市政经重心区域，强势吸引大型公司、国际人才进驻，聚焦城市政务中心。
2020年，浑南区将着力打造成为国家教育综合改革先行示范区、国家级健康促进区、四大休闲产业核心区；在商贸上，形成“5+5+48+X”商业空间布局。浑南区未来将形成奥体、中央公园、沈阳南站、东湖、棋盘山5个“区域级核心商圈”及奥特莱斯休闲购物、莫子山文化创意等5个区域级特色商业街区，增强浑南区的区域商贸辐射能力；形成覆盖城市居民的15分钟居民消费圈和5分钟便民服务圈，着力实现宜居、宜商的高品质生活区。商业未来，无可限量！
龙湖·云里，落子浑南区新市府板块核心，是集休闲、购物、娱乐、餐饮、社区服务等功能为一体的多元化体验式开放主题街区，基于龙湖20年商业开发经验，汲取BLOCK街区与TOD概念、社区底商经济相融合，引进国际顶级品牌主力店，打造国际化商业街区，首创浑南24小时无间断运营的时尚街区。以便捷、休闲、多元为特征，完美融合在商业旗舰「龙湖天街」和高净值住区「龙湖·云峰原著」之间，衔接生活需求与时尚风向，同步国际潮流，多种文化异彩纷呈，与世界接轨，与都会同步，体现了沈阳龙湖为革新沈城商业版图作出的不懈努力。
沈阳龙湖，于新市府板块敬献大都会级销售型商街，聚合国际潮流，以「善待你一生」贯穿始终，为沈阳商业绘制崭新的蓝图。新市府、地铁上、24H龙湖铺，持续热销中！TEL：024-23761111。
本文来源：网易房产沈阳
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