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5年时间,新市府价值的二次进阶,落定西中心

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近5年,如果要问沈阳哪个板块楼市发展最为迅猛,估计90%的置业者都会说“新市府”。自2015年开始,沈阳市政府正式南迁,区域从一片平地迅速崛起,交通、商业、教育、产业等日新月异,板块价值已然在5年时间悄然聚变,第一次进阶已完成,第二次进阶即将开始。

第一次进阶:2015-2020,新市府政务商业中心

2010年,日本、德国、澳大利亚、荷兰四国设计院担纲浑南新区规划重任,全球顶尖设计院的规划手笔决定了浑南新区的世界级起点。通过国内外专家评审和相关部门意见征求,最终确定日本鹿岛公司方案,日本鹿岛在吸收其他方案有点的基础上,最终完成浑南新城中心城区即新市府板块的城市设计。

方案中以中央公园为轴线,“东部-政务商业中心”。围绕市委市政府、四馆四厦、鲁美学院等相继迁入和落成,及龙湖天街、万达广场的加成,共同形成第一次价值整合,基于政务文化与商业配套,形成生活配套资源建设的快速推进,同时完善教育、医疗、文化、商业服务等城镇功能配套。

这一整合价值同样体现于人居,新市府板块均价从2015年的6000元/㎡左右增长至2020年接近14000元/ ㎡,翻倍的价值爆发力,迎来第一次进阶,这一价值在龙湖·云峰原著被明显显现出来。2020年3月20日创“10秒7亿”首开神话;60天持续热销20亿、4个月住宅全部售罄;2020年沈阳单盘备案金额No.1。热销态势,同样被认为是东中心价值整合的标志。

第二次进阶:2020- ,新市府科创高新区

十七大报告指出:“走中国特色自主创新道路”,并把这一条上升到国家基本战略地位。目标是:2020年建成创新型国家,使科技发展成为经济社会发展的有力支撑。近些年科创产业也迎来长足发展,2020年是国家战略的节点,也成为了价值的兑现的节点。

在沈阳,科创产业发展已有近30年的历史。作为国务院首批批准为国家高新技术开发区的区域之一,沈阳高新区最先在三好街落地生根,以三好科技街为载体,沿街两侧新建和改建科技门点,为入区企业科研成果开发、转化及营销提供场所,依托电脑及周边配件形成第一次价值爆发;2001年1月,市委、市政府做出在高新区基础上建设浑南新区的战略决策,提出把新浑南新区建设成为“北方浦东”的战略目标,东北大学、鲁美、新松机器人、国际软件园等一批科教研高新朝阳产业接连呈现,高新区进入了“二次创业”的新发展阶段,这个落脚点即形成了今天的“新市府-西部科创高新区”。

计划2035年沈阳高新区综合排名进入全国第一梯队

东北振兴看辽宁、辽宁振兴看沈阳,就始终处在沈阳改革发展前沿的浑南区而言,作为集聚了沈阳芯源公司等一批行业领军企业的沈阳科创高新区,位列IC装备产业综合实力全国三甲,同时,在生物医药和健康医疗产业,园区内的东软医疗更是全国最大的数字医疗设备和数字化医院解决方案提供商。计划到2025年,高新区高新技术企业力争达到1500家,战略性新兴产业产值占规模以上工业总产值比重超过35%。到2035年,浑南区社会主义现代化建设走在全市前列,沈阳高新区综合排名进入全国第一梯队。也就是说,自2020年起,下一个新市府的进阶点就向西部转移,二次进阶的机会即为“新市府-西部科创高新区”。

与第一次进阶一样,东部中心以龙湖·云峰原著为代表;西部中心同样也将有一个代表,从产品形态来看,同样落定龙湖旗下全新TOP级力作——龙湖·云颂。

理由1:龙湖·云颂自拥高端商业、高质教育形成的低密洋房住区,填补了板块产业之外的高端居住空白。理由2:产品打造上看,龙湖·云颂产品规划为建面约125/146㎡极境平层、140/175㎡极界洋房,完全针对于高端改善置业需要,对应了区域高精尖人才的需求。理由3:品质上看,龙湖·云颂将基于龙湖·云峰原著再次升级,精装标准的提升,带来居住体验的全新超越。

站位新市府西中心——科创高新区,价值二次进阶时代已来,以龙湖·云颂为代表!目前龙湖·云颂建面约125/146㎡极境平层样板间已开,抢占未来的价值标志,先人一步入主!

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