网易首页 > 网易房产 > 正文

华润万象生活:预计12月9日港交所上市,募资110亿港元

0
分享至

又一家物业公司要在港交所挂牌上市了。

11月25日,华润置地(01109.HK)发布旗下物业公司华润万象生活(01209.HK)在港交所主板独立上市的招股书。

招股书显示,华润万象生活将在全球发售5.5亿股股份,其中,香港发售2750万股,国际发售5.225亿股。公开募股定价区间在18.6港元/股至22.3港元/股之间,预计12月9日正式在港交所挂牌上市,预计将会从全球发售收取所得款项净额约110.047亿港元。

华润万象生活拟将全球发售所得款项净额的约60%或66.028亿港元,用于扩大物业管理和商业运营业务的战略投资和收购;约15%或16.507亿港元,用于提供增值服务和本行业上下游产业链的战略性投资;约15%或16.507亿港元,用于投资信息技术系统和智能化小区;约10%或11.005亿港元,用于营运资金及一般公司用途。

2020年上半年,华润万象生活实现收入31.34亿元,毛利率24.1%,低于2019年26家上市物业企业29.4%的平均值。

财务数据显示,从2017年至2019年以及2020年上半年,华润万象生活的收入分别为31.29亿元、44.31亿元、58.68亿元及31.34亿元;相对应的同期利润分别为3.88亿元、4.22亿元、3.64亿元及3.38亿元。

在管理的物业面积方面,截至6月末,华润万象生活在管的住宅及商业物业建筑面积约1.06亿平方米,提供商业运营服务的购物中心建筑面积约560万平方米。

资产回报率方面,该数据由2017年的15.1%下降至2018年的8.8%,2019年进一步下降至5.7%。股本回报比率由2017年的121.2%下降至2018年的86.2%,2019年进一步下降至43.0%。对此,华润万象生活在招股书中解释称,这是由于总资产的增长和初始股本基数较低导致。

近期,多家地产公司披露分拆旗下物业公司在港交所上市。融创服务(01516.HK)、金科智慧服务(09666.HK)已在前段时间上市,恒大物业(0666.HK)预计12月2日在港交所上市。

中信证券首席基地产业分析师陈聪预计,2020年四季度物业管理公司IPO融资规模将远超2020年前三季度的总和。陈聪称,2020年以来,物业管理行业的高估值成为企业分拆上市的关键因素,而以‘三道红线’为标志的金融监管政策,更令部分房地产企业将物业管理分拆视为一种去杠杆的手段。

相关推荐
热点推荐

“妻荒”到底多严重?教授竟提议“一妻多夫”?专家:已有实施

民生百态谈
2021-04-17 08:03:27

“红毛皇帝”顾东林去世:尬舞网红被嫌弃的一生

澎湃新闻
2021-04-16 19:46:08

朱东铁任长沙市委常委、浏阳市委书记

岳阳晚报
2021-04-17 19:37:07

它们的智商已经高到人类无法理解,即使还没有爬到食物链顶端!

星辰大海路上的种花家
2021-02-25 00:18:45

果然,佩洛西、布林肯又跳出来为黎智英、李柱铭等“辩护”,网友一顿讽刺!

环球网资讯
2021-04-17 16:21:16

放弃比赛了?湖人全队无1人进行训练,下场可能连首发都凑不齐了

罗珊娱乐助手
2021-04-17 04:05:17

一旦台海发生战事,日本很有可能武力介入干涉,后果日方承受不起

瞩望云霄
2021-04-16 16:38:38

亲王葬礼音乐与戴妃葬礼相同,没有长篇布道,只有牧师来宾祈祷

后世纪杂货铺
2021-04-17 15:49:41

江歌去世5年后,刘鑫还是赢了

八姐论八卦
2021-04-17 07:30:13

永辉超市发致歉公告

澎湃新闻
2021-04-16 18:51:53

美国终于硬撑不住了?背后求亚洲大国放一马,张召忠预言成真了

思远军事
2021-04-17 13:10:22

台军事专家:解放军海军成长迅速,美国挡不住中国大陆分治西太平洋

海峡导报社
2021-04-17 07:52:04

比女网红65页PPT更可怕的,是初二女生的聊天截图

摆渡人
2021-04-16 21:45:02

白岩松:“再苦也不会让儿子住校”,住校带给孩子的伤害你看不到

民生热点
2021-04-16 00:17:36

菲利普亲王葬礼上,展出的勋章,是对希腊和丹麦王子身份的认可

李Dog嗨
2021-04-17 17:15:58

香港警察的警服,历经4代更替,到底出现了多大的变化?

万里繁华
2021-04-17 15:02:56

不管男女,尽量少吃以下3种水果,尤其最后一种,可能影响肾健康

生活大火锅
2021-04-17 05:41:18

14岁李嫣近照流出,王菲被围攻:这么多年,你怎么教的女儿?

扒圈主持人
2021-04-15 23:59:01

美军根本不惧怕055?这一舰艇才是真正杀手,俄:专门针对航母

辰龙军事
2021-04-17 13:52:01

腾讯起诉DD373索赔4000多万!发话:玩家仅有使用权没有交易权

电竞乱斗哥
2021-04-16 12:27:30
2021-04-17 21:37:08

头条要闻

市委书记带着“闻到臭味”的副市长 去了现场

头条要闻

市委书记带着“闻到臭味”的副市长 去了现场

财经要闻

体育要闻

印度神枪奶奶65岁出道 拿100多枚奖牌

娱乐要闻

吴亦凡顶银灰发亮相豪车活动超贵气

科技要闻

极狐阿尔法S华为H1版起价38.89万元

汽车要闻

轴距同Model X 体验一汽-大众ID.6 CROZZ

态度原创

时尚
健康
游戏
教育
公开课

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

卵巢囊肿良性会变恶性吗?

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

教育要闻

211高校博士生写网络小说惹关注!

公开课

被世卫组织拉黑的它,你天天都在吃!隐患极大