网易首页 > 网易房产 > 正文

下半年超30城“升级”楼市政策 西安调控瞄向二套房

0
分享至

为落实“房住不炒”定位、保障支持自住需求,12月1日凌晨,西安市住建局等多部门联手发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(下称《通知》),从严控备案价、加强预售管理、发挥差别化信贷调节作用等方面加码楼市调控政策

具体来看,《通知》对二套房首付比例进行了较为明显的细化,如在西安市已拥有住房面积在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭,购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于50%;购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于60%。而在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭,购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于60%;购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于70%。

此外,《通知》还明确,在符合首付比例要求的情况下,居民家庭住房商业贷款未结清时,再次使用商业贷款购买住房的,首付比例不低于60%。

“从内容上看,西安市此次出台的政策主要是针对二套房,这也显示出政策保障首套刚需的合理需求,同时,对于有投资倾向性的购房需求进行有针对性的调整。”58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,整体上看,通过提升二套房首付比例可以有效抑制非理性购房需求增长,对于稳定房价、地价都具有积极意义。

据国家统计局公布的最新数据显示,10月份,西安市二手房价格环比上涨0.3%,同比上涨1.2%。由于11月份的数据暂未公布,结合安居客线上的二手房挂牌价格来看,西安市11月份二手房价格环比10月份上涨0.10%,同比上涨1.81%。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,此次西安市发挥差别化信贷调节作用,呈现出三大特点:一是政策具有细化和分类调控的因素,即针对首套不同的户型,对二套购房采取了差别化的信贷首付比例,呈现出“逐级递进、与二套住房挂钩”的导向;二是若贷款没有偿付完毕,那么二套房首付比例至少为60%,这一点具有打击炒房行为的导向;三是透露出信贷收紧的导向。

事实上,不只是西安市,今年下半年以来,已有多个热点城市从不同维度升级楼市调控政策。据中原地产研究中心提供的数据显示,7月份以来,全国已有超过30个城市加码楼市调控政策。

“可以看到,目前楼市调控对于需求侧的调控更加深化。”在张波看来,结合下半年各地出台的调控政策思路来看,主要体现在两大方面:一是以房价为锚,一旦出现房价过快上涨的苗头就及时进行政策调整;二是政策的分化度有所增大,尤其是针对首套和二套房,既包括首付比例和贷款的金融政策分化,也包括摇号分配政策的分化。总体来看,在调控政策不断落地的同时,既兼顾平稳房价的目的,又有利于降低房地产市场金融风险,并同步起到弱化房地产投资属性的作用。

相关推荐
热点推荐

邓恢林被捕

新京报政事儿
2021-01-22 11:01:24

梅拉尼娅穿花裙铁青脸拒绝与特朗普合影 网友炸窝:要离婚的节奏

看看新闻Knews
2021-01-22 15:40:18

拜登一家11口白宫狂欢,4个孙女高调抢镜都比女儿高,俩孙子受宠

里尚七七
2021-01-22 12:24:03

华晨宇隐婚生子幕后真相曝光,张碧晨回应耐人寻味

拾壹叔
2021-01-22 18:23:05

已被免职!祸起一块电子屏?知情人披露“书记掌掴秘书长”更多细节

平顶山微友圈
2021-01-22 16:00:29

刚刚通报!车厘子,阳性

海峡都市报
2021-01-22 17:31:10

18岁少女被骗进代孕机构:因怀女胎被引,产下先天不足孩子被退单

全景故事
2021-01-22 19:29:24

特朗普给拜登写信内容泄露,原来我们都误会他了

冰汝看美国
2021-01-22 13:55:05

郑爽被封杀后,又一女星被顶上热搜:她是如何一步步自毁的?

周冲的影像声色
2021-01-22 13:19:30

林郁方:拜登释强烈讯号,准备跟中国大陆和解

海峡导报社
2021-01-22 14:59:38

张碧晨人生轨迹:自遇到华晨宇,一切都变了

夜听訫语
2021-01-22 18:38:30

刚刚,镇江!无锡!上海!最新通报!

镇江风情
2021-01-22 16:50:15

不欢迎中国游客入境?当地2万群众集体高呼:求中国游客别来了

美少女小果
2021-01-22 15:46:46

浙大一院6号楼一自制汽油炸弹爆炸,受伤医护在急诊抢救组

杂家漫谈
2021-01-22 17:10:33

女保镖披露:卡扎菲就是一个“色情狂”,简直是丧心病狂

聆听细烟雨
2021-01-22 09:03:36

华晨宇回应:为何隐瞒结婚、生子事实

拾壹叔
2021-01-22 18:11:09

中国式“剩女耻辱”,令9000万剩女窒息的问题,被老外戳破真相

健身罗罗
2021-01-21 10:42:39

去汤臣一品“蹭车”的网红,在拍劳斯莱斯时被发现,直接赶出去了

热血汽车资讯
2021-01-22 14:57:10

从张翰到张恒,她的受害者联盟终于爆发,肖战也被拉下水

更美扒扒扒
2021-01-21 16:43:45

上海电视台食堂阿姨感染?燃气公司惊现疑似病例?都不实

上观新闻
2021-01-22 19:38:55
2021-01-22 20:13:03

头条要闻

周先旺辞去武汉市长职务 程用文任代市长

头条要闻

当她们的身体沦为工具 疯狂才刚刚开始

财经要闻

体育要闻

客场8连胜刷新纪录!湖人重返西部第一

娱乐要闻

未婚生女!曝张碧晨华晨宇同框旧照

科技要闻

冲第一!荣耀要赢华为小米,靠3599的V40?

汽车要闻

偏置碰撞大考 理想ONE安全性到底咋样?

态度原创

教育
亲子
手机
公开课
军事航空

教育要闻

南开大学校长曹雪涛被举报论文造假 科技部通报

亲子要闻

这些牛奶没营养实力坑娃,很多家长成箱买

手机要闻

5nm芯片集体“翻车”:先进制程的尴尬

公开课

不痛不痒能吃能喝,却胃癌晚期?只能这样预防

军事要闻

国产新型手雷和单兵扫雷器实投实爆训练