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广州天河:房产中介不得配合或协助业主挂牌高于市场价房源

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1月19日,广州市天河区住房建设和园林局向各房地产中介机构发布《关于严厉打击哄抬房价等扰乱市场秩序行为的提醒信》(简称《提醒信》)。

《提醒信》提到,2021年元旦后,部分媒体、自媒体和微信公众号相继报道了天河区个别楼盘业主“抱团”哄抬二手挂牌价,个别中介从业人员大肆鼓吹、诱导刚需的购房人尽快买房,炒作市场预期。

据媒体公开报道,今年1月初,天河区珠江新城板块中海花城湾部分业主在小区微信群内号召“集体涨价”,提议业主们将两房户型的房源挂牌价设在15万元/平方米起、一房户型总价500万元起,并逐步将小区的二手房报价上调至18万元/平方米。

天河另一小区业主则在微信群中发布消息要求小区业主一起提高小区的房价,并要求业主先消灭挂牌价格低于5.5万的低价房源。随后,天河多个热门小区也纷纷加入战队,各业主抱团,要求统一涨价。

对此,广州天河区住房建设和园林局给天河区各房地产中介机构三点提醒,明确严厉打击各类投机炒房、哄抬房价等扰乱市场秩序的违法违规行为。

一是各房地产中介机构应当坚持中央关于“坚持房子是用来住的,不是用来炒”的定位,按照中央、省、市相关法律与政策为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议,并告知交易风险。

二是凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价,散布虚假房源、虚假广告、虚假销售消息的,我局将协同市住建局、区市场监管局等相关执法部门依法查处,追究其法律责任,请切勿以身试法。

三是各房地产中介机构不得配合或协助业主以明显高于市场价方式挂牌,不得配合或协助业主以非正常方式频繁调整已挂牌的房产出售价格。

天河区住房建设和园林指出,后续将会同市住建局、区市场监管局、区公安分局等相关部门开展专项联合检查,严厉打击各类投机炒房、哄抬房价等扰乱市场秩序的违法违规行为。

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