广州市政府已向社会公示有关规定

　　本报讯记者赵燕华、实习生何灵雯报道：广州市国土房管局负责起草的《广州市房地产中介服务管理规定》（下称《规定》）已被市政府列为2008年立法预备项目。为做好立法工作，昨日，市国土房管局在官方网站向社会公示关于《广州市房地产中介服务管理规定》的相关意见。

　　有公众在网上留言说，以前的法规二手房交易服务费是成交价的2.5%（上限），但没有明确是交易双方各收2.5%，还是双方加起来2.5%，给中介公司有空子可钻，现中介公司都是按交易双方各收2.5%，即每宗交易收5%来收的，这样做很不合理，应明确并降低收费。

　　《规定》中第五条第二款为“房地产中介服务机构及其分支机构应当依法办理资质备案，未备案的，工商管理部门在年审时应取消其房地产中介服务的营业范围。”针对此项律师协会提出建议，应修改为“房地产中介服务机构及其分支机构在设立前，应当向广州市国土资源和房屋管理局申请相应的资质预核准；中介服务机构及其分支机构设立后，应当向广州市国土资源和房屋管理局办理资质证书的年检核准、备案手续，未通过年检核准、备案的，工商管理部门不得办理工商管理年审登记。”

　　律协建议第七章增加一条，房地产中介服务机构及其从业人员未经委托人书面同意，将委托人的姓名、通讯方式、房屋资料等提供或炒卖给其他中介服务机构、从业人员的，由市房地产行政主管部门处以5000元至10000元的罚款；情节严重的，可注销其资质。

　　有关专家也指出该《规定》不足之处，如第二条第二款中对房地产估价方面的法律法规不够具体。在第二条中，未对“房地产价格评估”进行定义，建议增补“房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动”。

　　（编辑：Robby）