为进一步活跃房地产市场，合理引导住房消费与住房开发建设，活跃房地产市场，保持我市房地产市场健康、平稳、可持续发展的良好态势，沈阳市人民政府于2008年11月1日起实施《关于进一步活跃房地产市场的若干意见〉（简称25条新政），执行至2009年12月31日。
编者按：
为进一步活跃房地产市场，合理引导住房消费与住房开发建设，活跃房地产市场，保持我市房地产市场健康、平稳、可持续发展的良好态势，沈阳市人民政府于2008年11月1日起实施《关于进一步活跃房地产市场的若干意见〉（简称25条新政），执行至2009年12月31日。结合25条新政的优惠和房交会的奖励政策，百姓抓住机遇买房可以节省很多钱。我们列出25条新政优惠前后收费对照表，供百姓购房参考。
【例一】王某购买沈河区一处新建商品房，建筑面积70平方米，单价5200元/平方米，总房价36.4万元，办理登记手续，需要交纳哪些费用？
原收费标准
1、登记费：80元/件
2、契税：1.5%（5460元）
3、维修基金：2.5%（单价超过2300元/平方米的按单价2300元/平方米计算）（4025元）
4、 印花税0.5％。（182元）
合计：9747元
推出新政后的收费标准
1、登记费：40元/件
2、契税：1%（3640元）
3、维修基金：2.5%（单价超过2300元/平方米的按单价2300元/平方米计算）的75%征收（3018.75元）
4、 印花税免征
合计：6698.75元
房交会期间政府补贴20元/平方米，补贴1400元。
共计节省：4448.25元
【例三】蒋某将住房卖给张某，房屋建筑面积159.63平方米，房价74万元。需要交纳哪些费用？推出新政后节省多少钱？
房交会期间政府补贴10元/平方米，补贴1596.3元。
共计节省：21035.19元
原收费标准
1、交易手续费6元/平方米，即159.63平方米×6＝957.78元
2、登记费：80元/件
3、证明费：100元/件
4、契税：4%（29600元）
5、印花税1％。（注：买卖双方各承担一半）（740元）
合计：31477.78元
推出新政后的收费标准
1、交易手续费3元/平方米，即159.63平方米×3＝478.89元
2、登记费：40元/件
3、证明费：50元/件
4、契税：1.5%（11100元）
5、印花税0.5％。（注：按新政卖方应缴部分缓征）（370元）
合计：12038.89元
【例二】李某购买一处新建商品房，建筑面积155平方米，单价5000元/平方米，价值77.5万元，需要交纳哪些费用？推出新政后节省多少钱？
原收费标准
1、登记费：80元/件
2、契税：4%（31000元）
3、维修基金：2.5%（单价超过2300元/平方米的按单价2300元/平方米计算）（8912.5元）
4、印花税0.5％。（387.5元）
合计：40380元
推出新政后的收费标准
1、 登记费：40元/件
2、契税：1.5%（11625元）
3、维修基金：2.5%（单价超过2300元/平方米的按单价2300元/平方米计算）的75%征收（6684.375元）
4、印花税免征
合计：18349.375元
房交会期间政府补贴15元/平方米，补贴2325元。
共计节省：24355.625元
【例四】陈某将住房出售给张某，张某为第一次购买房屋，房屋建筑面积78平方米，房价30万元，但该房屋没有超过5年，在办理存量房转移登记时，需要缴纳哪些费用？
原收费标准
1、交易手续费6元/平方米，即78平方米×6＝468元
2、登记费：80元/件
3、证明费：100元/件
4、契税：1.5%（4500元）
5、印花税1％。（注：买卖双方各承担一半）（300元）
合计：5448元
推出新政后的收费标准
1、交易手续费3元/平方米，即78平方米×3＝234元
2、登记费：40元/件
3、证明费：50元/件
4、契税：1%（3000元）
5、印花税0.5％。（注：按新政卖方应缴部分缓征）（150元）
合计：3474元
房交会期间政府补贴10元/平方米，补贴780元。
共计节省：2754元
（编辑：new）
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