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去年金地国际花园做的非常成功，给沈城购房者留下了深刻的印象，今年有非常大的动作，就是三盘联动，150万平的项目，简单的介绍 |
| 答：6.30召开了金地创新发展的一个发布会，在会上对金地沈阳公司在东北的一个战略做了全面的阐述，同时对沈阳今年推出的两个项目做了重点推介。包括07年的金地国际花园，2008年一共有三个项目提供给沈阳的购房者。其中项目金地滨河国际社区，位于浑南核心区域，占地面积76万平米，可塑面积150万平米左右。在金地、在沈阳是非常大的一个项目。实际上任何一个大盘的成功开发取决与几个方面：1、公司强大的开发实力、资金、技术、工程包括营销的支持，给城市提供运营的价值。2、很好的规划，项目再大没有好的规划也算不上大盘。选择2012年伦敦奥运会概念规划的独家中标者河南KCP做总体规划，规划的理念结合了北欧对居住与环境的理解。3、大盘必须有好配套，不论是外围的交通配套、商业配套、教育配套、文化配套还是内在的园林、交通体系、商业，都需要系统的考虑。金地在未来会提供非常完善的配套系统，包括幼儿园小学、购物中心、商务会所，甚至是五星级的酒店。这样的大盘是真正城市运营概念上的大盘，名副其实的大盘。 |
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2008年，外来大盘开始一次在沈阳放盘，对于本土冲击不小，也给沈阳市场带来新的格局，对于一个外来大盘老总，您对现在沈阳市场有一个什么样的预期呢？觉得现在沈阳的房价健康么？走势将会如何？ |
答：两种层面来解析这个问题：本土和外来的开发企业都敢于在沈阳开发大批量的房地产项目，本身就说明开发企业对沈阳市场的看好和信心，没有这种信心，没有沈阳房地产未来发展的潜力，市场良好的基础面，就没有多家房地产开发商齐聚沈阳进行大盘的开发。沈阳的老百姓应该感到高兴，沈阳房地产市场是健康的。沈阳的房地产市场，是比较健康的、稳健的，一个是销量没有下滑甚至略微有增长，另外一个是售价没有下滑。第三个沈阳的老百姓还在积极的看房子、选房子、买房子。这三个方面都说明沈阳的房地产市场是比较健康的。在这种基础上看下半年的走势是非常有信心的。沈阳的房地产市场为什么会有良好的预期？取决与几个方面：1、沈阳的房地产发展阶段与一线城市的发展阶段是不一样的，它们的房地产市场领先沈阳3~5年，正好赶上房地产投资、人民币升值甚至是热钱的投机，把泡沫催大，现在是遇到了局部的调整。沈阳晚了3~5年之后正好赶上经济的快速发展，老百姓的收入快速增加，之前没有热钱投机、投资来炒作房价，基础是扎实的，没有泡沫，在这种情况下，不会遇到太多的调整，顶多是短期观望，这种局面决定了沈阳房地产市场调无可调的。预计未来一旦全国房地产市场走稳，沈阳的房地产会走在全国房地产的前面，是这样的大的判断。现在是沈阳老百姓买房的最好时机，沈阳的房价跌无可跌，开发商不会快速的上涨，一旦全国市场走稳，有可能就会有快速上涨的阶段，在武汉、天津等城市都出现过，现在应该有这种心态。
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5.12之后，越来越多的目光投向了楼盘质量，对于楼盘质量这个问题你觉得媒体的解读存在差异么？在楼盘质量你们一直有什么标杆么？ |
| 答：老百姓迷糊也好、困惑也好、观望也好，更多的是没有理性地分析沈阳目前的基本面，如果对这个有好的分析就不会存在迷惑。沈阳的房地产市场到了品质居住时代，会注重房地产开发商的品牌、项目的品质，老百姓在消除了降价、拐点的疑惑之后会选择品牌开发商、有品质的、有升值空间的项目。沈阳的开发商已经给出了老百姓购房的信心。金地大体量的开发，这就是信心的保证，给市场的一个信号，看好沈阳的房地产市场。 |
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老百姓都在追求品质的生活，对地段、物业都很看重。自然灾害发生之后，更注重的是楼盘质量，对于质量的问题，媒体的解读存在什么差异？在质量方面，金地有什么标杆吗？ |
| 答：据我了解，实际更多的是学校，中小学，砖混结构，这样的建筑抗震等级，其他方面经受不住这样的地震，作为开发商，现在有个严格的要求，我们会严格按照等级要求，这样更能有一个很好的质量保证，另外我们金地一直注重质量建设，抗震是质量的一个标准，但是更多的应该关注采光，防水，保温。这才是我们老百姓更应该去关注的。沈阳是不用担心这些的，老百姓更关心其他方面。我们要求监理公司施工每个节点拍照，存档。看看每个环节都是否达到要求。金地我们要做成一个东北的样板示范区。所以大家对金地的质量应该更放心。 |
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当金地被越来越多的沈阳消费者关注时，大家更关心金地在沈阳要做什么样的房子？
中高档还是金地一直贯彻的路线么？ |
| 答：样本示范区，亲身感受到品质和质量。 |
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“做中国最有价值的国际化地产企业”。这是金地集团的企业愿景。金地进军沈阳选择的也是浑南板块，大盘林立的板块，您觉得金地相对于其他大盘优势在哪里？
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答：我们判断城市向南这种趋势很明显，从06年进入沈阳就有这种判断。沈阳未来的中高端市场一定是在浑南板块。一是因为城市整体规划，各方面都充分意识到突破沈阳要突破现有格局，快速的扩张扩散向外发展，浑南具备其他区不具备的条件，比如桃仙机场，浑河。奥运会给浑南新区带来巨大的基础设施的投资，很多人可能还没意识这种翻天覆地的变化。沈阳城市会往浑南发展，房地产市场也会往浑南发展。所以我们金地选择了3个项目都在浑南新区，当然其他区也有很多有点，但是金地更看好浑南。金地滨河在浑河中上游选址，从奥体中心一直到大学城，我们判断未来在大浑南这个圈子内，滨河是个更完善更高尚的居住区，所以我们提出一个概念叫滨河中央生活区。我们大盘就在这个核心区位。
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最后请告诉大家您眼里真实的金地，而不是所有媒体去解读的金地。 |
| 答：金地没有什么神秘之处，去年金地刚进入沈阳，是第一个项目，担心我们的开发项目，金地会不会被大家接受，但事实证明短短几个月就被接受，业内人士也备受好评，很多外地的金地业主争相给沈阳的人士分享金地带来的优质生活。真实的金地就是一个产品主义，刻苦维新，只求品质的一家开发商。这就是一个真实的金地。 |
