网易首页 > 新闻中心 > 正文

全国购物中心屋顶潜在利用空间超3000万平米

0
分享至

RET睿意德发布《中国购物中心屋顶商业研究报告》

RET睿意德中国商业地产研究中心发布《中国购物中心屋顶商业研究报告》(下称《报告》)。《报告》发现,在全国4000多家已开业购物中心中,仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营。80%的购物中心屋顶面积处于闲置,其潜在利用空间超过3000万平方米,相当于四千个国际标准足球场的面积。

全国购物中心屋顶潜在利用空间超3000万平米

但是,从在建项目的规划来看,屋顶商业利用率将由当前的1%提升至10%,增长迅猛。其中,国内开发商最为热衷屋顶商业利用。

“一方面,为提升竞争力,购物中心需要融入更多元化的业态来满足消费者,有面积扩充需求;另一方面,屋顶商业化利用也能够提升租金回报率,将部分黄金铺位的低租金业态迁入屋顶空间,引入高租金业态替代,实现租金的提升。” RET睿意德中国商业地产研究中心总经理崔崇彦表示。

屋顶商业在一二线城市的分布更广,占比分别达到44%和46%。其中,上海、成都、北京是屋顶商业最多的三大城市。

在屋顶业态分布中,通常运动、娱乐、儿童业态作为屋顶商业主力店被引入,而餐饮、零售业态则作为跟随业态进入。《报告》发现,在屋顶业态分布中,租金最高的餐饮,比重也最高,为48%,在屋顶商业中以轻餐、甜品为主。

全国购物中心屋顶潜在利用空间超3000万平米

儿童乐园对商业消费有明显的促进作用。在屋顶儿童业态中,儿童乐园比重达到75%。“ 由于儿童业态在购物中心中有消防条件限制,只能在三楼以下布局,因此儿童业态在屋顶商业中进驻较少,多为购物中心投资建造的儿童乐园及不受限制的萌宠动物园。” 崔崇彦表示。

全国购物中心屋顶潜在利用空间超3000万平米

《报告》指出,随着发达城市地价高企、寸土寸金,购物中心对屋顶商业的利用率更高,未来屋顶商业正呈现两大发展趋势:

第一,未来屋顶商业将呈现主题化发展趋势。目前,全国已有及在建的拥有屋顶商业的购物中心中,形成复合消费及主题特色的屋顶商业项目超过20家。其中,社区购物中心偏好采用亲子欢乐、运动健康主题,以迎合其家庭消费的定位;港资开发商更偏好沿用香港特色,采用艺术主题;而大悦城、万象城则独树一帜,并形成屋顶主题产品线,这样既利于快速复制节省成本,又形成具有标志性的独特风格。

第二,屋顶商业品牌商产业化发展。嗅到商机,屋顶运动、屋顶农场、儿童乐园、花卉广场等屋顶商业主力店已开始产业化发展,应运而生多个专业屋顶商业品牌商,提供设计建造运营全产业链服务。

数据显示,投资开发屋顶农场的建设成本约为500-1000元/平方米,屋顶花园的建设成本约为1000-2000元/平方米,取决于花木的价值。通常开发商以出资建造及装修补贴的形式参与投资,收取较低的保底租金及8%-10%的收益扣点,而品牌商则负责对农场及花园的日常维护,每年为购物中心节省费用相当于项目投资额的7%。

相关推荐
热点推荐

男子遭合租女子欺辱,搬走时留下纸条,里面的内容让他崩溃了

社会de记忆
2021-05-14 08:40:31

155亿一夜清零,我国最显赫家族落幕,在香港只剩“马照跑”

万花筒聊
2021-05-14 07:55:21

哈里夫妇蜡像从王室成员区转到普通名人区,梅根蜡像被新造型替换

特点美味
2021-05-13 23:37:10

勒布朗推轮胎,阿联推轮胎,周琦推轮胎,不对比就不知道谁尴尬!

八圈传播者
2021-05-14 01:06:28

福彩快乐8爆出5500万巨奖 仅22元票竟不是倍投?

彩票大师
2021-05-14 14:55:06

彻底告别安卓!华为商城上架鸿蒙版京东App:稳定版下月推送

雷科技
2021-05-14 15:52:27

迪士尼终于造出“光剑”!剑身一键伸缩,电影级体验,明年可买

极果酷玩
2021-05-14 10:30:36

于明加穿黑裙也挡不住"饱满"身材,曲线凹凸迷人,看着真高贵

心迪的穿搭衣橱
2021-05-13 18:16:10

最新消息!发现时已死亡!

987私家车广播
2021-05-13 17:39:04

网传郭威当庭撕毁杜新枝起诉书,要求更换律师,黑手已伸向郭威

巴别塔的刻薄小姐
2021-05-14 16:04:23

日本发布2021亚洲百强城市榜单,东京稳居第一,中国超50城上榜

城市那些事
2021-05-13 09:33:58

3岁男童确诊新冠,独自提纸尿裤入院

学习方法论
2021-05-14 09:43:11

瑞典环保公主,该减减你的碳排放了

唐戈
2021-05-13 19:41:36

不忍了!哈里揭露曾用药,直言:看看英国王室对我母亲做了什么

东丽说娱乐
2021-05-14 14:24:30

熊磊深夜发文: 姚家负债累累的原因不是给姚策治病,而是许敏有不良嗜好

学而不思则忘
2021-05-13 18:02:58

一生赚得最多!勇士硬汉签约后哭泣流泪,自曝3室住满15人+库里祝贺

体坛赛事风云录
2021-05-14 10:45:24

多位省部级领导职务调整

选调生播报
2021-05-13 14:01:57

国人唯一不喷的日系车,9年不动一颗螺丝钉,日产本田就怕它!

鸿哥捞车
2021-05-13 10:06:05

这届网友为比亚迪操碎了心,王老板承认名字是乱起的

车漫 部落
2021-05-14 08:10:02

彻底崩了!网曝郑爽一家打算把张恒送进去,根本不怕阴阳合同曝光

人民焦点
2021-05-14 07:04:11
2021-05-14 17:37:07

头条要闻

80后干部因虚荣贪污了59次 所购物品从床叠到天花板

头条要闻

80后干部因虚荣贪污了59次 所购物品从床叠到天花板

体育要闻

投奔德国失败!他向祖国道歉:我太天真

娱乐要闻

破年龄壁垒!张丰毅李若彤合体健身

财经要闻

科技要闻

马斯克要复活恐龙?"乌龙"还差不多

汽车要闻

高性价比V12豪华车 迈巴赫S680正式发布

态度原创

亲子
数码
本地
公开课
军事航空

亲子要闻

父母最失败的三种教育方式,就是发脾气、讲道理和......

数码要闻

2399元起售 国行Xbox Series X|S将于6月10日起推出

本地新闻

男生为什么都喜欢王冰冰?

公开课

我拍了2000个流水线生产不出的美人

军事要闻

以色列轰炸加沙的战斗机带弹不带副油箱

×