网易首页 > 网易房产 > 正文

2个月销量翻倍可还行!百平级产品凭啥持续热销?

0
分享至

2018年,被誉为是“改善年”,别墅、洋房产品销量可观,到了2019年,大面积产品的热销态势仍然持续,尤其是“金三”期间,大面积产品备案面积上升十分明显。

2019大面积成交涨幅明显


瑞达思数据显示,2019年首周,沈阳120-140平方米面积段产品备案面积还在2万平方米左右徘徊,但是到了第12周,这一备案数据就 明显上升到了6万平左右,几乎涨了3倍,可见大面积产品成交涨幅十分明显。

从数据来看,进入2019年以来,大面积产品销量持续上升,虽然在春节期间呈下滑状态,但这一趋势仅持续一周,就迅速反弹回到节前的销售状态。在进入“金三”以后120-140平方米产品备案面积开始出现明显上升,在三月中下旬销量开始成倍增长。


有趣的是,120-140平方米产品的备案趋势与市场上很多品牌房企的推售节奏十分一致,可以说这一曲线也印证了品牌房企的“发力”点,尤其是进入“金三”以后,数据的变化与品牌房企发起的各种活动保持了高度“一致”。

可见在几家品牌房企“高度一致”的推售节奏影响下,市场反馈十分明显。

百平级市场成品牌房企主战场

进入2019年以来,沈阳的供需双方似乎“前所未有”的达成了一致。需求方面随着城市不断发展,购房者宜居理念也在不进入断迭代,对高品质产品的需求日趋迫切,尤其是沈阳开始全面限购以后,购房者置业逐渐倾向于“一步到位”,也正因如此,高品质、大面积产品开始逐步“蚕食”刚需市场,成为当前热销产品类型。

从成交来看,沈阳正在从“价格导向”逐渐向“品质导向”过渡,主要需求也从60-90平方米两室产品开始逐步向100-160平方米三室、四室产品过渡,而这种高品质、三室、四室产品也恰好是各大品牌房企目前的推售重点。


可以说,品牌房企对于市场的嗅觉远比我们想象中的敏锐,经过“金三”的首轮“交锋”后,银四阶段,各大品牌房企对沈阳房地产市场的重视丝毫没有减弱,品质高层、洋房等领域仍然是各大品牌房企以及市场的关注焦点。陆续推出了多重活动,其中,保利推出的“焕享家计划”更是将持续到5月,力求将金三银四的热度延续下来。

值得关注的是,4月份的活动中,各大房企的活动均有不同程度“升级”,如保利推出的“焕享家计划”,这次品牌活动不仅仅停留在品牌影响力层面,而是将更多的目光锁定在了三房、四房、洋房这里改善产品的限期优惠上,也从不同维度给予新老业主更多的回馈。

保利“焕享家计划”成银四新亮点


据了解,这次保利推出的“焕享家计划”,覆盖了沈阳、丹东、营口、通化,共计10个在售项目,以迎合居住改善升级的三房、四房、洋房产品为主,参与居住的再次升级蝶变。

匹配购房升级,保利“焕享家计划”共包含多重钜惠:

“升级焕家”,换房补贴最高8万元“改善焕家”,惊喜成交礼可得电视、冰箱等好礼;“特惠焕家”,100套特惠优质房源“轻松焕家”,万元定房 超长周期付款“重购焕家”,老业主专属优惠额外99折“新品焕家”五盘新品加推等(保利·白沙林语、保利·茉莉公馆、保利·观唐、保利·云禧、保利通化罗兰香谷),计划通过系列活动降低置业压力,让更多的购房者能够享受到更优的居住环境。

目前,房产市场正处于逐步向“品质导向型”的过度,品牌房企开发的高品质大面积高层、洋房等产品正在逐步加大市场占有率,几乎可以预见在这一波保利”焕新家计划“活动后,大面积高层、洋房等产品在2019年势必成为市场主力,在新一波的宜居波迭代之中起到关键作用。



相关推荐
热点推荐
大瓜!郑爽在ins上传不雅照:这是疯了吗?

大瓜!郑爽在ins上传不雅照:这是疯了吗?

一个岛岛
2021-10-20 00:25:23
从副处直接提拔为省委常委!他的人生发生重大转折

从副处直接提拔为省委常委!他的人生发生重大转折

爱该怎么继续
2021-10-19 13:56:35
985高校副教授,工资有多少?

985高校副教授,工资有多少?

思想潮
2021-10-20 18:59:20
昆明闹市区光缆着大火,火势猛烈导致供电线被烧断,片区用电受影响

昆明闹市区光缆着大火,火势猛烈导致供电线被烧断,片区用电受影响

都市条形码
2021-10-20 19:05:18
日韩企业相继撤离中国,行业怪象令人敬畏,为何突然都卖不动了?

日韩企业相继撤离中国,行业怪象令人敬畏,为何突然都卖不动了?

指尖香烟味儿
2021-10-20 11:19:12
突发!疫情波及河北,甘肃又增4例!航空公司已启动免费退改签!此轮疫情有个“关键点”

突发!疫情波及河北,甘肃又增4例!航空公司已启动免费退改签!此轮疫情有个“关键点”

半岛官网
2021-10-20 17:08:31
“文艺女神”郝蕾:才43岁就衰老成了这个样子,她到底经历了什么

“文艺女神”郝蕾:才43岁就衰老成了这个样子,她到底经历了什么

牛皮贰娱
2021-10-20 18:31:06
中国留学生震惊澳洲海关!坚称:腊肠是菜不是肉!白色油脂是面粉

中国留学生震惊澳洲海关!坚称:腊肠是菜不是肉!白色油脂是面粉

微悉尼
2021-10-20 16:51:26
白宫要给世界一个交代!美军通话记录曝光:美科学家泄漏新冠病毒

白宫要给世界一个交代!美军通话记录曝光:美科学家泄漏新冠病毒

神鸟观望
2021-10-20 16:46:31
默克尔刚下台,德国3大党突然发表声明,对华关系发生重大转变?

默克尔刚下台,德国3大党突然发表声明,对华关系发生重大转变?

海峡军志
2021-10-20 18:04:28
北大“韦神”再次走红,被问获奖100万怎么花,他的回复很实在

北大“韦神”再次走红,被问获奖100万怎么花,他的回复很实在

教育很有料
2021-10-19 18:00:45
告急!国内七省市突发疫情:又发现个致命漏洞,感染者大半是老人...

告急!国内七省市突发疫情:又发现个致命漏洞,感染者大半是老人...

社会民生资讯播报
2021-10-20 17:48:32
中签的快哭了!连续3跌停!最惨新股破发超30%,还有开板后跌70%

中签的快哭了!连续3跌停!最惨新股破发超30%,还有开板后跌70%

和讯网
2021-10-20 12:09:37
侠客岛:中俄舰队现身日本海,这事有看头

侠客岛:中俄舰队现身日本海,这事有看头

侠客岛
2021-10-20 19:08:13
“男女事罢后你们第一句都说的啥?”神tm全国统一,哈哈哈哈哈~

“男女事罢后你们第一句都说的啥?”神tm全国统一,哈哈哈哈哈~

浪哥情商高
2021-10-20 12:37:18
怒了!月薪2.5万员工试用期被违法解雇,状告公司要求恢复劳动关系,官司一直打到高院,法院判了

怒了!月薪2.5万员工试用期被违法解雇,状告公司要求恢复劳动关系,官司一直打到高院,法院判了

每日经济新闻
2021-10-20 00:02:21
新加坡“躺平”证明,“与病毒共存”错得太离谱

新加坡“躺平”证明,“与病毒共存”错得太离谱

火星方阵
2021-10-20 20:25:38
两岸和平统一,最符合美国利益?又一美国人说了实话,蔡当局咋看

两岸和平统一,最符合美国利益?又一美国人说了实话,蔡当局咋看

国防时报看点
2021-10-20 19:32:46
《封神榜》罕见剧照曝光,画面尺度令人汗颜,放到现在绝对播不了

《封神榜》罕见剧照曝光,画面尺度令人汗颜,放到现在绝对播不了

坚持手工活
2021-10-19 00:05:51
马云现身西班牙,登超级游艇度假,但媒体资源正在悄悄剥离

马云现身西班牙,登超级游艇度假,但媒体资源正在悄悄剥离

无相财经
2021-10-20 17:21:38
2021-10-20 23:36:49

头条要闻

台空军战机疑被自身射出炮弹损伤 专家:炮弹质量不良

头条要闻

台空军战机疑被自身射出炮弹损伤 专家:炮弹质量不良

财经要闻

体育要闻

篮网揭幕战惨败,纳什又被他上了一课

娱乐要闻

升级当妈!台媒曝林依晨已平安生产

科技要闻

恒大汽车进行一系列人事任免 引战投尚无进展

汽车要闻

来真的!?小米要造定位10万级轿车 三年后量产

态度原创

本地
教育
旅游
时尚
手机

本地新闻

《国子监》徐开骋:这部剧能让大家轻松愉快就行

教育要闻

深中学子在这项赛事夺金,含金量比国际数学奥林匹克金牌还高

旅游要闻

红烧肉这样做最好吃,肉香四溢肥而不腻

专访王俊凯:当三字弟弟变成凯哥

手机要闻

曝罗永浩又要做手机 本人:春天见!