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实体经济升温 主题商业模式引领沈阳新商业时代

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日前,沈阳市统计局发布统计数据:2018年,全市实现社会消费品零售额4051.2亿元,总体规模首次超过四千亿,市场规模持续扩大。

数据发布中还指出,沈阳零售业线上线下融合趋势加速,一方面实体商业积极拓展网上销售,另一方面网上电商加速布局线下门店,线上线下的边界已经越来越模糊。

从线上走到线下 行业大佬纷纷布局实体经济

电子商务投资出现下滑,越来越多的投资人开始对实体店感兴趣。

京东推出无界零售引起了业界的广泛关注,无人便利店和无人超市开启了线下零售的新篇章阿里巴巴已经开始投资线下实体产业,无人酒店、盒马生鲜等,都是马云已经开始对互联网的下一轮部署。

互联网必须落地走向实体的战略,已经不是稀奇事。

这些也在近两年互联网巨头们的举措中可见一斑——阿里巴巴、腾讯等大佬高频并购百货、商超等大流量入口物业,抢占线下资源。

2018年“双十一”的第十个年头,半天多的时间,天猫167个品牌销售额过亿进入“亿元俱乐部”;全国12个城市400个商圈线上线下全满联动……这场线上线下商业的集体狂欢,成为中国传统商业与品牌升级转型的检阅场。是互联网主动拥抱线下后的一个新party,也是产业互联网为实体经济发展的一次提质加速。

核心位置主题商业模式 把消费者重新拉回商业街

2018年沈阳全市实现社会消费品零售额的持续扩大,但传统商业街仍然有所困顿,商超、百货等传统零售总体处于负增长状态,背后原因众多,但是过于单一的业态是不可忽视的问题之一。

纵观全国,北京、上海、成都、天津等城市都有属于自己著名的特色主题商业街,如北京的三里屯,它以现代风格建筑定义都市时尚新文化,从这里所制造的时尚。被广大都市白领和新人类们所效仿,被称为北京夜晚最热闹的地方。成都的宽窄巷子,是老川西民居与北方四合院的建筑融合,具有鲜明地域特色的复合型文化商业街,现在已经成为了“最成都、最世界、最古老、最时尚”的老成都名片。

曾经红极一时、独揽大局的沈阳老字号商业街太原街、中街逐,目前已经被青年大街、金廊沿线、彩塔街等网红街店分得一杯羹,特别是“主题”街尤其引人关注,成为了线下商业新的增长点。

如今消费者不再只是满足于简单的购物,社交体验、消费场景已成为吸客引流的利器。作为场景消费的典型代表,主题商业街需要差异化发展,既要占据核心位置引入大量客流,又需要通过文化归属感把目标消费者重新拉回商业街。

实体经济升温  主题商业模式引领沈阳新商业时代

万象里主题商业街 以繁华定义城市街区新名片

比如,地处金廊的保利大都会·万巷里主题商业街,就为沈阳主题商业模式发展提出了方向,为传统商家升级提供了很好的发展范本。

保利大都会万巷里主题独立商街,占据沈阳市金廊、金融商务区、政经、交通五大核心位置。毗邻的北站CBD核心商圈,素有沈阳陆家嘴、东北亚财富地标之称。经过数十年的快速发展,凭借着巨大的商业体量,业态分布丰富,商业回报率直线上升,成为沈阳最受投资者关注的前列商圈。

商街中,每个商户独立占有建筑面积约110-235㎡的主体独立式店面。通过打造主题休闲娱乐消费界面,不仅可以丰富游客游览、购物的维度,还能借助网红的传播力量塑造独有的特色品牌。这对商业的持续运营是很重要的,一座聚集社交体验、主题场景、精致消费的商街,才能成为吸引客流和关注度的最大利器。 

每一座城市都有自己独有的符号,透过这些符号,可以探寻出一种文化、一种历史,将城市繁华程度具象化。保利大都会万巷里商街,是组成这些符号的元素之一,是城市文明不可或缺的一份子。

实体经济升温  主题商业模式引领沈阳新商业时代

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