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地产股普跌背后:地市升温引监管层关注

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新京报讯(记者段文平)4月22日,A股三大股指震荡走低,沪指、深成指、创业板指跌逾1%。具体到行业板块,地产股全线走弱,跌幅排在第二位,达3.61%。业内人士表示,大概率跟中央重申“房住不炒”有关。

地产股跌幅排第二

事实上,上午各大股指是高开低走,午后跳水。截至下午收盘,上证指数报3215.04点,下跌1.7%,深成指报10224.31点,下跌1.86%,创业板指报1697.51点,下跌1.07%。

在行业板块方面,29个中信一级行业指数中,除了农林牧渔和石油石化上涨外,其他均下跌,跌幅排在前三位的是家电、房地产和建材,其中,截至下午收盘,房地产跌幅达3.61%,建材跌幅达3.08%。

具体到地产个股,荣盛发展跌幅是7.86%,首开股份是7.51%,中南建设、华侨城A、万科A、金地集团、新城控股等跌幅在6%-7%之间,蓝光发展、滨江集团、保利地产、阳光城、华夏幸福、泰禾集团等跌幅超过5%。

在地产企业上市较多的港股市场,不少地产个股也呈下跌态势,截至下午收盘,融信中国、旭辉控股、龙光地产、中国海外发展、雅居乐地产、世茂房地产、佳兆业、中国奥园等个股的跌幅在2%-4%之间。

地产股跌幅明显,多位业内人士表示,与上周五(4月19日)中共中央政治局召开会议有关,会上重申“房住不炒”的调控思路。

中央重申“房住不炒”

据新华社消息,中共中央政治局4月19日召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。据悉,会上涉及房地产的表述是“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。”

在备受关注的2019全国两会政府工作报告中,并未提及“房住不炒”,彼时市场出现不同解读声音,松绑声此起彼伏。但此后住房和城乡建设部部长王蒙徽在两会部长通道接受媒体采访明确了2019年楼市调控的五个“坚持”,既提到因城施策,又提到房住不炒,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,防止大起大落。

但是近期,随着楼市小阳春的到来,土地市场也躁热起来,特别是以长三角为主的都市圈,包括杭州、苏州、合肥、宁波、广州等在内的部分城市出现房企抢地现象,土地溢价率甚至超过100%。

有业内人士指出,热点城市土地火爆,必然引起监管层的关注。另据新华社4月19日报道,近期住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研,房地产市场总体保持平稳,住宅销售平稳回落,房价基本稳定,市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

在分析人士看来,中共中央政治局、住房和城乡建设部两方释放的政策信号,对于楼市预期影响较大,因此引起地产股的波动。

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