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长白之后,你该何去何从?

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对于沈阳楼市而言,2019年龙湖南塔地块的18300元单价将成为一个标志性事件,这预示城市核心区域的土地价格将越涨越高。同理一环内的房价也会跟着水涨船高,对于很多购房人来说,一环或将成为一个难以逾越的空间维度,也有此衍生了很多住宅新贵。作为南和平的“黄金三角”则成为最受欢迎的居住区。

长白之后,你该何去何从?

“南和平黄金三角”的现实意义

随着沈阳“一河两岸”政策的大力实施、二环南移的优势利好加持,占据得天独厚区位优势的南和平也成为很多人选择居住的优先之地。而在这里,以传统居住区的长白岛、南和平门户区域以及领馆区组成的“南和平黄金三角”也成为很多人争相入驻的板块。

2006年建岛开始,长白岛便吸引很多人开始,从最初的农田到现在的高端居住区,长白岛经历着一个从弱变强的过程,十年变迁成就长白的丰富底色;而作为南和平门户区域,也凭借其优势的地理位置而备受推崇,内享长白岛、市内的外溢优势资源,外通新市府、自贸区以及桃仙机场的天然便利条件,在享受不同政策利好的前提下,让区域得以成为区位、交通等资源的枢纽;而作为“南和平黄金三角”的新兴居住区,领馆区也成为赋予板块更多价值的所在,这里有无限的发展潜力,有广阔的土地资源深研,此外地铁9号线也即将开通,使得这里成为居住新贵。

从长白岛核心区到南和平门户区域,再到领馆区,“南和平黄金三角”的区位优势也奠定了其作为新兴居住区的江湖地位。

后长白时代,你该何去何从?

作为“南和平黄金三角”的重要组成部分,长白岛核心区曾经是很多人梦寐以求的理想居住场所。不过随着板块的居住成熟,很多人也改变了一些看法。

长白就像是一座围城,外边的人想进来,里面的人想出去。

在许多“岛外百姓”眼里,长白是个好地方——居住条件好、高职人群多、学区好。被誉为“沈阳陆家嘴“的长白,整个区域沿浑河和浑河内河而建,大品牌开发企业聚集于此,争相打造沈阳高端优质人居,拉高了整个长白岛居住品质水平;尤其是随着和平区优质教育资源的引入,长白吸引了大批学区房需求者,这促进了长白房价再一次快速增长。

政策、规划、教育等优势资源,让长白岛成为沈阳最具价值潜力的宜居版块之一,不论是从居住还是从投资角度,都吸引着大量购房者落户长白。促成了如今长白岛是“居住条件好、高职人群多、学区好”的城市核心版块之一。

然而,现在从客观事实上看,长白已经成为沈阳的“三高“区域——房价高、人口密度高、交通高拥堵。这个曾经沈阳最火爆、最抢手、最有代表性的区域,已经过于拥挤,人口过度集中、人均资源占有率低……这些正在不断消耗着“岛民”居住的幸福感。这就是为什么许多“岛内居民”会迸发出”逃离长白“的想法。

那么,长白之后该何去何从呢?

南和平门户区域的“双享”价值

长白岛虽然是独一无二的,但是如果有区域能够与长白共享优势资源,那么这个版块也是不可多得。在沈阳全城向南看的发展趋势之下,“岛南”的南和平门户区域成为“环长白”购房者的优选之地。

该区域版块之所以广受购房者追捧,一方面是因为该区域可以同享长白岛丰富、成熟的生活配套,另一方面,还可近享新市府版块的发展红利,成为沈阳独为数不多的“双享”版块,并且,南和平门户区域内现有保利等多个项目在售,是临近长白岛土地储备相对充裕的区域,也是整个“环长白岛”极具发展潜力的区域。

长白之后,你该何去何从?

纵观三大板块,我们可以看到既得享城市核心资源优势,又没有交通拥挤的烦恼,同时又占据着得天独厚的区位优势,那非南和平门户区域莫属。而位于该区域的保利茉莉公馆多次成为沈阳楼市的区域销冠。哪怕是限购之后,它也以全年劲销20亿、去化率达95%的亮眼成绩,在项目林立的楼市中脱颖而出。

区位+产品诠释保利茉莉公馆的项目底色

承于地段优势,保利茉莉公馆向北可享和平主城繁华,向南坐拥沈阳浑南自贸区等周边优质的资源与利好。距离沈阳新市府约5公里,距离沈阳新南站约3公里,距离桃仙机场约10公里左右,距离绕城高速入口不到2公里,而区域内南京南街、胜利大街两条城市主干道通达南北。这是保利茉莉公馆的区位优势。

长白之后,你该何去何从?

在赢得市场的认可之后,保利茉莉公馆也将陆续推出新品。据了解,保利茉莉公馆这次加推的新品包含了当下最为热销的85-120平瞰景高层,130-140墅境洋房。其中85平、108平、120平等面积段分别为两室、三室户型,不仅户户规划为南北通透户型,而且百平级的三室产品均为三面宽设计,更为符合北方人居理念。保利茉莉公馆的墅境洋房以更低密的居住环境,更多的人均资源占有率,更强的居住空间功能性等优势,满足人们对个性化美好生活的想象与追求,客餐通厅,全U形厨房,南向大面宽,首层下沉庭院……为品质人生奉献奢阔、舒适的居住空间。且作为区域内最令人瞩目的项目,保利茉莉公馆不仅在户型的打造上给人以舒居质感,其产品定价也同样享有优势,也成为购房者心中的性价比典范。

长白之后,你该何去何从?

此外项目还拥有3.6万平配套商业及若比邻商业,可以满足周边社区居民的快捷品质生活需求。国际化高端幼儿园杰德国际幼儿园,引进游泳百年历史的蒙特梭利教育法及管理模式,让孩子享有与欧美发达国家孩子相同的教育。

长白之后,你该何去何从?

其实长白岛之后,很多板块都想成为长白岛,但综合考量,南和平门户区域则成为长白岛之后备受推崇的区域,也是保利茉莉公馆热销的原因,未来板块仍将发挥其桥梁和纽带作用,发挥区域的最大价值。

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