网易首页 > 网易房产 > 正文

泰禾黄其森回应负债危机 无一笔违约已偿还180亿

0
分享至

本报实习记者 李凯旋 华夏时报()记者 袁晓澜 北京报道

6月14日下午,福建地产商泰禾集团(000732.SZ)在北京的中国院子举办了媒体见面会。泰禾集团董事长黄其森、执行副总裁葛勇、副总裁全忠、财务总监姜明群等高管人员出席。泰禾集团针对一场574亿元的“负债危机”做出回应。

已偿还180亿短债,无一笔债务违约

超574亿的负债和仅有0.26的覆盖比例让泰禾集团备受关注。在媒体见面会上,黄其森对公司现金是否能够覆盖短期债务做出了回应。5月8日,深圳证券交易所向泰禾集团下发了年报问询函。问询函显示,2018年度,泰禾集团经营活动产生的现金流量净额为139.31亿元,期末现金及现金等价物余额为115.58亿元。泰禾集团短期借款及一年内到期的非流动行负债合计金额达574.28亿元,货币资金对此的覆盖比例仅为0.26。深交所质疑泰禾集团存在短期偿债风险,要求其分析说明即期负债的偿债来源。

黄其森表示,百分之八九十的上市公司都收到了问询,并非仅仅是泰禾一家,大家只是对泰禾比较关注。此外,黄其森称,泰禾集团与金融机构的合作从去年开始就已经进行了调整,原先的100多家下降为目前的20家左右。黄其森认为,调整与金融机构的合作主要是担忧泰禾在兑付时金融机构会对泰禾造成一些负面影响,实际上泰禾至今未发生一笔违约。此外葛勇称,未来我们还会持续地梳理与金融机构的关系,我们希望找到目标与泰禾志同道合的,我们更希望和金融机构形成战略合作伙伴关系,这样我们有足够的能力和空间去应对市场的变化。

葛勇称,目前泰禾的平均融资成本在8.5%左右,整体的有息负债金额较2018年度有了显著的下降。在过去的5个月,泰禾集团已经偿还了574亿短期负债中的180亿,剩余的300多亿负债则重新做了安排和置换。此外,葛勇还表示,泰禾集团到今年年底需要刚性兑付的金额不足60亿元,在去年年底和今年一季度时就已实现了经营性现金流正值。

去年销售额为1300亿 资产负债率下降

2017年12月份,黄其森称,2018年度,泰禾集团的销售目标是2000亿并大幅降低资产负债率。5月30日,泰禾集团发布了关于对深圳证券交易所年报问询函的回复公告。公告显示,黄其森关于2018年销售目标2000亿元以及降低负债率的说法,系其基于当时公司的土地储备情况、项目拓展能力、投资进展、管理能力、销售能力、回款进度等做出的判断,属黄其森对公司发展的目标和愿景,不构成公司的预测和承诺。截至2018年12月31日,泰禾集团的资产负债率为86.88%,较2017年12月31日则降低了0.95个百分点。

此外,黄其森表示,泰禾今年的销售目标较为保守,在1300亿左右,更加看重回款的数额。截至到今年5月份,泰禾的回款在400亿左右,对是实现今年1000亿的回款目标非常有信心。

核心高管层稳定,产品布局清晰

泰禾集团的高管组成此前一度是业内热点。黄其森表示,泰禾核心高管还是非常稳定的,有一些流动性也是正常的。黄其森说:“目前,泰禾副总裁级别的高管差不多有20多位,出现三五位高管变动也是正常的事情。”此外,黄其森表示,今后泰禾集团会更多地从内部提拔人才。

此外,黄其森称,泰禾集团是所有地产公司内布局最为清晰以及坚定的,泰禾集团一直保持着清晰、坚决、有定力的战略。此外,黄其森表示,泰禾近两年并购土地的价格仅为公开市场的三分之一。目前,泰禾的土地储备则是以北京、上海、广州、深圳为中心的城市群,其土地占比达80%。此外,剩余的土地储备则集中在福州、厦门。泰禾一直将目光聚焦在一线及强二线城市,不在三四县城四进行布局。“泰禾这次一拿出来项目,为什么有这么多人找上门来谈合作,主要原因就是项目位于强二线城市,如果是位于三四线城市,是没人来谈的。”

此外,黄其森还表示,目前泰禾集团储备的土地规模达千亩,百万大盘有十五六个,均是近年并购而来。目前,泰禾也在积极布局医疗产业,与康奈尔大学等名校合作,建造健康管理中心,为业主提供更好地服务。而有关集团战略方面,黄其森称,泰禾集团的战略则跟政府政策保持一致,对政策准确的理解和判断就是泰禾集团的一种战略。

相关推荐
热点推荐
大虹桥崩盘!唐镇凭什么还能挺?

大虹桥崩盘!唐镇凭什么还能挺?

环线房产咨询
2023-06-10 17:35:45
河北彩花公开首部8K作品,引发粉丝震动:戴上VR超越肉眼的真实?

河北彩花公开首部8K作品,引发粉丝震动:戴上VR超越肉眼的真实?

Lu路先森
2023-06-10 15:59:04
见证队史首冠?掘金G5最便宜门票:赛前850美元 目前1250还在涨

见证队史首冠?掘金G5最便宜门票:赛前850美元 目前1250还在涨

直播吧
2023-06-10 11:32:04
今明两年,大多数手中握有存款的普通老百姓,将面对3个严峻现实

今明两年,大多数手中握有存款的普通老百姓,将面对3个严峻现实

茹意小厨娘
2023-06-10 17:42:09
母亲养了个黑人情夫,体验完后成为了女儿家教老师,被占了大便宜

母亲养了个黑人情夫,体验完后成为了女儿家教老师,被占了大便宜

二月的风
2023-05-05 10:30:02
特朗普再竟总统之位,希拉里直言:特朗普若当选,后果不堪设想!

特朗普再竟总统之位,希拉里直言:特朗普若当选,后果不堪设想!

一见历史
2023-06-08 08:00:03
布林肯脸被打烂了!

布林肯脸被打烂了!

达洛溪
2023-06-09 21:24:59
6月10日,乌3个方向反攻,11个旅扎波罗热猛攻,已突破第二道防线

6月10日,乌3个方向反攻,11个旅扎波罗热猛攻,已突破第二道防线

山河路口
2023-06-10 16:21:17
上海电影节明星怼脸生图:王源痘坑闭口明显,于文文变网红脸

上海电影节明星怼脸生图:王源痘坑闭口明显,于文文变网红脸

八卦先生
2023-06-09 22:57:19
德布劳内:击败国米的方式就1个!我也纳闷,8年了竟没有欧冠奖杯

德布劳内:击败国米的方式就1个!我也纳闷,8年了竟没有欧冠奖杯

小豆豆赛事
2023-06-10 14:35:50
哈维尔首次拿上港嫡系爱将开刀,让他开始枯坐板凳,彻底无缘首发

哈维尔首次拿上港嫡系爱将开刀,让他开始枯坐板凳,彻底无缘首发

小鬼头体育
2023-06-10 19:07:43
曝保罗+德罗赞有望加盟湖人,詹姆斯正式回应,字母哥:这是作弊

曝保罗+德罗赞有望加盟湖人,詹姆斯正式回应,字母哥:这是作弊

老胡聊球
2023-06-10 09:56:13
泰晤士报:坎塞洛在瓜帅演讲时戴着耳机,月底就被外租

泰晤士报:坎塞洛在瓜帅演讲时戴着耳机,月底就被外租

绝对现场
2023-06-10 18:09:36
丰田CEO说:现在丰田研究的这款发动机,将摧毁整个电动汽车行业

丰田CEO说:现在丰田研究的这款发动机,将摧毁整个电动汽车行业

境心说车
2023-06-10 21:25:14
侯友宜向民进党“两大神主牌”宣战,媒体人断言局势:将快速翻转

侯友宜向民进党“两大神主牌”宣战,媒体人断言局势:将快速翻转

海峡导报社
2023-06-10 10:49:12
美防长:若中国继续拒绝沟通,将联合自己的盟友,一起对付中国。

美防长:若中国继续拒绝沟通,将联合自己的盟友,一起对付中国。

土家的澎湖湾
2023-06-09 11:39:39
解决台湾问题有最佳方案?法国献出一计,中方一天之内表态

解决台湾问题有最佳方案?法国献出一计,中方一天之内表态

东方点兵
2023-06-10 18:11:22
不让受美方“制裁”的李家超去旧金山?香港:特首维护国家安全天经地义

不让受美方“制裁”的李家超去旧金山?香港:特首维护国家安全天经地义

上观新闻
2023-06-10 06:19:25
曝郑恺苗苗婚变,沟通困难乱花钱买电钢琴,丈母娘掌握财政引争议

曝郑恺苗苗婚变,沟通困难乱花钱买电钢琴,丈母娘掌握财政引争议

龙一溪游戏黑洞
2023-06-08 14:44:31
连续10年的欧冠冠军都有克罗地亚球员,那今晚❓

连续10年的欧冠冠军都有克罗地亚球员,那今晚❓

直播吧
2023-06-11 01:24:04
2023-06-11 02:48:49

头条要闻

上海一小区居民回家要走"独木桥":污水恶臭 有人摔伤

头条要闻

上海一小区居民回家要走"独木桥":污水恶臭 有人摔伤

财经要闻

体育要闻

天下第一的约基奇,他有机会赢得更多

娱乐要闻

《变形金刚7》全片5个白人角色4个是丑角

科技要闻

微软与 OpenAI,远没有看起来「亲密无间」

汽车要闻

一辆“假”SUV 竟是超跑玩家的终极归宿

态度原创

时尚
旅游
亲子
教育
军事航空

众影星亮相上海国际电影节 最大惊喜令观众感动

旅游要闻

考完就出发!毕业季旅行,给青春一点仪式感

亲子要闻

夏天照顾宝宝,家长需要做好4件事,助力宝宝健康成长不遭罪

教育要闻

高考结束后,这些考后事项非常重要,请转给考生和家长

军事要闻

俄方:乌军豹式坦克等装备在反攻中被毁

无障碍浏览 进入关怀版