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南京土拍以放量形式年中“收官” 热门地块未达最高限价

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中新网南京6月18日电 (记者 朱晓颖)18日,南京土地拍卖以放量形式做2019年上半年“收官”。多幅热门地块未拍至最高限价。

当日,南京河西、城东、城北、江宁、江北等共计10幅地块迎来集中出让,可谓是今年上半年土地拍卖市场最后一次“集中放粮”。当天出让地块位置分布广泛,东西南北皆有,出让总面积近31万平方米,起拍总价82.88亿元。

当下,位于城西的河西、位于长江北岸的江北,是南京楼市比较热门的区域。当天,上述区域的土地出让成交价格备受业界关注。尤其在河西中部区域,已很久没有地块供应。

即便如此,从当天的拍卖结果来看,最受到业界关注的河西中部的二类居住用地、基层社区中心,经过39轮竞拍被保利收入囊中,楼面地价并未达到最高限价。而河西南部一块商办混合用地,直接以底价成交。

江北多幅地块竞争相对激烈,竞价均超过50轮,其中一幅位于桥林的纯住宅用地拍到最高限价。

金隅地产南京公司营销总监贺天啸在接受中新网记者采访时认为,今天从竞地表现来看,参与开发商比较克制理性。

贺天啸表示,根据目前南京各区域房价限价的情况,开发商在做拿地成本测算后,相对保守;恰到年中,很多开发商在企业半年报表的业绩体现上存有压力,是否要现金重仓持地,必须全盘考虑,有的房企无法快速调动资金。

据365淘房南京新房用户中心总监汤苗苗观察,从今天的土拍可以看出,房企拿地意愿比较积极,但也有不少顾虑。高总价、高地价的河西中部土地出让,未破最高限价;位于郊区的主打刚需客群的地块,反而有较高关注度与参与度。

汤苗苗表示,今年第二季度以来,南京土地市场的供应量明显增加,在五、六月迎来挂地高峰,这让南京的土地市场选择面更宽,开发商的拿地心态也更为理性。(完)

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