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“房屋普查”将来临?我们如何应对

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与房子有关的一切总是牵动着国人敏感的神经。近期有媒体报道称,我国2020年将迎来第七次全国人口普查,将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。不过在当前楼市严厉调控的背景下,这次最大的亮点并非人口普查,而是“房屋普查”。

房屋普查,暂时与征税无关

有专家表示,不动产登记信息已实现全国联网,接下来的房屋普查或将更偏重于农民自建房、小产权房乃至无证房等信息的收集入库,也将给农地、农房入市的铺开创造更成熟的条件。其实在2018年年底,全国人大常委会就已经审议了最新的土地管理法、城市房地产管理法修正草案,其中重要的看点之一就是删除了“从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地”的规定,也就意味着非农业建设使用土地不一定必须国家所有,未来可能可以直接入市交易,但入市交易的前提便是信息全面、联网,这样才能做到交易更加公开透明。因此结合这次的“房屋普查”你会发现,这已经不是简简单单地通过“查房”来征税,而是推动土地制度改革的重要的转折和推进。

房屋普查,将刺激楼市良性发展

在炒房客和富人最多的一线城市,限购限售什么的只能治标不治本,但本次的“房屋普查”,很可能为后续的一系列楼市调控政策提供可靠的数据支持。对于持有多套自有房产的富人来说,房产税无疑是一个沉重的负担,当然如果这些房产用于出租的话,税负最终也可能会转嫁到租房客或实体经济的头上;对于炒房客来说,房产税则直接抬高了炒房成本,随着国家对假离婚、首付贷等违规买房行为的整治,大多不良现象已得到缓解,不过更加细化、真实的房屋信息,才是楼市长效机制的铺垫,所有楼市调控政策的执行基于此才能发挥更大的调控作用。

如今,沈阳正处于城市发展的高速上升期,各项利好也正在逐一落实。从近两年来看,沈阳豪宅市场也迎来了全新局面,浑河岸的龙湖·天璞等项目的入市,为区域的改善型需求提供了一个释放的出口,天璞建面约142-159平叠墅产品更以双层南向14.4米开间、约60㎡阔绰客厅、270°全明瞰景等奢阔之境,引诸多名仕青睐,2019年也将是各界高端圈层重点关注产品。VIPLINE:024-8135 8888

“房屋普查”将来临?我们如何应对

(龙湖·天璞实景拍摄)

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