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珠江实业拟出售407套存量物业 评估值6.75亿

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新京报讯(记者 王海亮)6月25日晚间,广州珠江实业开发股份有限公司(简称“珠江实业”)发布公告称,为优化和盘活存量资产,拟出售部分存量物业,合计407套,建筑面积2.06万平方米,评估价值约6.75亿元。据悉,出售的资金用途将用于珠江实业的主营业务。

公告称,珠江实业已完成全部存量物业资产评估,并对存量物业进行了盘点和梳理,形成系统性的管理台账和销售方案。部分存量物业拟通过产权交易机构公开挂牌出售,挂牌价将不低于评估价。

从拟出售的存量物业基本情况看,共有85套住宅、19套商铺、303套车位,合计407套。住宅、商铺、车位三种业态的建筑面积分别为4228平方米、1.24万平方米、3934平方米,合计2.06万平方米。

珠江实业委托广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司对存量物业进行了评估,出具了资产评估报告,拟出售的部分存量物业评估值约为6.75亿元。珠江实业拟以资产评估报告评估价作为董事会底价,所有物业实际成交价格均不低于董事会底价。

此外,公告称,部分出售的房产目前在租赁中,销售前会向租户发出通知书,租户有优先购买权。

据公开资料显示,珠江实业的前身为广州珠江房产公司,成立于1985年,1993年在上海证券交易所上市,是广州成立最早的房地产综合开发企业之一,也是广州第一批上市公司之一。珠江实业主营房地产开发,下属全资、控股子公司共9家,涉及物业投资、物业经营等业务。

据此前该公司业绩简报显示,今年第一季度,珠江实业的房地产项目实现销售面积1.49万平方米,同比下降近30%;实现销售金额约1.91亿元,同比下降近70%;第一季度无新增房地产项目。

从房地产出租情况看,今年第一季度,珠江实业的商业物业、住宅及停车场可供出租总面积为13.73万平方米,酒店及公寓的可供出租客房套数为241套;第一季度实现物业经营收入约3103万元。

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