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6月房企拿地金额比上月增长127%

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7月15日,国家统计局发布了2019年1至6月全国房地产开发投资和销售情况。据统计,2019年6月全国房地产开发投资总额达15534亿元,同比增长10%,环比增长31%。房地产开发企业到位资金总额为18277亿元,同比增长6%,环比增长29%。不难看出,房企投资额度与到位总资金额度有正相关性。

房企到位资金主要由自筹资金、定金及预收款、国内贷款和个人按揭组成。2019年6月,自筹资金为6455亿元,占总到位资金35%;定金及预收款为6070亿元,占比33%;国内贷款2568亿元,占比14.1%;个人按揭总额为2555亿元,占比14%。与上月、以及与去年同期相比,来自国内贷款的资金增幅最大,环比增长42%,同比增长23%。

拿地方面,2019年6月,全国房企土地成交总价为1542亿元,环比增长127%;拿地面积2865万平方米,环比增长80%;土地成交单价5382元/平方米,环比增长26%。

不过与去年同期相比,土地成交总价下降了12%,拿地面积下降了14%。

销售方面,商品房分为住宅、办公楼和商业营业用房。2019年6月,全国商品房销售总面积为20268万平方米,销售总额达18925亿元,环比增长50%。商品房6月的去化率为40%,环比增长52%。其中,住宅销售面积为17473万平方米,销售额为16324亿元,环比增长46%。住宅6月去化率为73%,环比增长38%。

与去年同期相比,商品房销售总额同比增长4%,其中,住宅的销售总额同比增长7%。值得注意的是,2019年6月,商品房尤其是住宅的去化率,与往期相比均有所提升。

此外,统计局还公布了6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一二三线城市,新建商品住宅售价涨幅与上月持平或有所回落;与去年同期相比,价格涨幅均有所回落。据经济观察网统计,2019年6月住宅的平均售价为9342元/平方米,环比下降0.2%,同比增长9%。

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