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中国房地产逐步越过顶峰,走向长期、稳定发展

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(原标题:朗诗集团董事长田明:中国房地产逐步越过顶峰,走向长期、稳定发展)

田明。资料图

7月20日,在21世纪经济报道主办的“2019中国资产管理年会”上,朗诗集团董事长田明在不动产基金主题论坛上表示:“根据中国房地产的走势,我们感觉未来中国的经济会离开高速的增长区。中国的房地产也会逐步地越过顶峰,开始走向长期、稳定的发展。”

据田明介绍,自2013年始,朗诗逐步开展一系列战略转型。

一是收购了HK106,为朗诗的地产业务找了上市的平台。

二是进入了美国市场。目前在旧金山的湾区、洛杉矶地区、纽约地区等一共有大小41个项目,美国本土团队的员工有200余人。

三是成立青杉资本。目前青杉资本管理的存量资产是100亿,主要用于支持朗诗的地产做困境资产的收购,做资金的合作,也支持长租公寓,支持存量改造跟办公楼的项目。

四是开始着手探索养老业务。2017年以后,朗诗开始把养老业务开始作为一个独立的事业部,走出了南京,进入了北京、上海、广州、苏州、杭州等城市。

五是把朗诗内部做绿色建筑技术的能力单独成立了一个公司,叫朗绿科技。为什么单独设立朗绿科技,田明解释:“第一是因为科技型公司很难从开发商的内部土壤里成长起来,第二是朗诗被看成一个房地产为主的公司,如果我们用朗诗设立朗绿科技的话,有可能影响了朗绿科技将来在资本市场上的发展,影响了它的选择。”

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