网易首页 > 网易房产 > 正文

毕业高潮过后租金涨势不止 北漂一族何时租房最合适?

0
分享至

随着8月的到来,今年的毕业“大军”已陆续安定下来,毕业租赁热潮也随之退去,部分城市房屋租价格涨势放缓,而一线城市租金涨势仍然“坚挺”。

毕业高潮过后租金涨势不止

北漂租房年前最合适

每年6月,北上广深等一线城市都会迎来一大批找工作的毕业生以及未毕业来实习的学生。他们的到来在补充就业岗位的同时,也会引起城市出租房供求的变化,越受欢迎的城市,租金也就随之水涨船高。

正在北京实习的研一学生陈仪告诉中国网财经,他是今年7月初到北京的,委托中介在北五环外租了一个大约14平方米的次卧,一个月算下来租金大约2500元。

申扬是2018年2月份在北五环外租的房子,“我租房的时候,房源挺多的,一个12平方米左右的次卧月租金是2000元左右”,他告诉中国网财经。

“我是在去年12月底租的房子,是北四环一个8平方米的小次卧,一个月租金是2600元”,在北京打拼半年多的小薇告诉中国网财经。

据数据显示,7月北上深三个一线城市租金均价为93.39元/平方米/月,价格环比微涨0.11%,涨幅较上月收窄明显。

重点二线城市租金均价为36.04元/平方米/月,环比下跌0.28%,跌幅扩大。

租房的时间、中介以及位置等都会影响房屋租金的高低。在北京从事房屋租赁行业多年的李坤告诉中国网财经:“从春节之后到京租房的人开始增加,房租也会逐步上涨,六、七月毕业季租金涨势会达到一年中较高的水平,九月、十月之后涨势会逐渐放缓。”

北漂一族何时租房、换房最合适?李坤表示,实际上8月、9月仍是租房旺季,房租不会有明显下降,要到11月、12月以后,北京房租才会逐渐有所下降。

租客迎利好

北京等16城入围住房租赁市场试点名单

日前,财政部、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单,北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围。

中国网财经了解到,入围试点的16城中,都是部分人口净流入、租赁需求缺口大的一二线城市,租售比大多居全国前列,居民购房压力较大。按照安排,试点城市可以获得“直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元”的奖补资金支持。

据悉,中央财政对确定的试点城市给予为期3年的奖补资金支持,该资金可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于纳入租赁试点的城市,租赁市场发展的财政资金会更加到位,这有利于租赁市场的发展,包括租赁平台的建立和完善、租赁用地的供给、租客相关租赁权益的保障。

中国网财经记者还了解到,北京市住建委7月发布了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本,其中明确“未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金”。

此外,群租方式也将成为过去式,北京住建委文件中还提出,不得改变房屋内部构造分割出租、出租房屋人均面积不得低于5平方米、每个房间居住人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。

在陆续出台的利好政策之下,未来北漂租客的权益将得到更好的保障。

相关推荐
热点推荐
果然手机圈系统才是“顶流”,最近各大厂商都发布了新系统

果然手机圈系统才是“顶流”,最近各大厂商都发布了新系统

科技威力
2021-09-23 10:23:31
澳大利亚发出威胁:如果中国不同意2个条件,就别想加入CPTPP

澳大利亚发出威胁:如果中国不同意2个条件,就别想加入CPTPP

杏子
2021-09-24 02:57:11
iOS 15 新增实用功能展示及使用方法

iOS 15 新增实用功能展示及使用方法

大卫呆科技
2021-09-23 18:10:57
好消息:职称评定迎来大调整!

好消息:职称评定迎来大调整!

资讯沸点
2021-09-24 02:45:17
二审开庭郭威却不露面,田静代替丈夫出庭:我比婆婆更了解他!

二审开庭郭威却不露面,田静代替丈夫出庭:我比婆婆更了解他!

巴别塔的刻薄小姐
2021-09-23 17:09:23
五矿稀土、中国铝业和南方铝业传战略重组,三家重稀土产量占7成

五矿稀土、中国铝业和南方铝业传战略重组,三家重稀土产量占7成

AI财经社
2021-09-23 20:22:08
黑土地出大美人,16位东北女明星,个个盘正条顺,美得各有千秋

黑土地出大美人,16位东北女明星,个个盘正条顺,美得各有千秋

要闻每日关注
2021-09-23 05:08:47
为何我们买K-52要比印度贵200万美元?真相让人兴奋

为何我们买K-52要比印度贵200万美元?真相让人兴奋

ALEX俊赫
2021-09-23 22:00:02
订单远超预期!福特纯电F-150卖疯了,唯有再建生产线

订单远超预期!福特纯电F-150卖疯了,唯有再建生产线

皆电
2021-09-23 11:33:57
许家印十年分红套现500亿,内部腐朽,早已注定了恒大的宿命

许家印十年分红套现500亿,内部腐朽,早已注定了恒大的宿命

要闻每日关注
2021-09-23 16:12:35
融创违约背后:强势扩张与9971亿债务“赛跑”

融创违约背后:强势扩张与9971亿债务“赛跑”

今日财富杂志
2021-09-23 20:28:26
杨振宁将清华开出的薪资全部捐献,看到数字,我们才知道他多伟大

杨振宁将清华开出的薪资全部捐献,看到数字,我们才知道他多伟大

桃烟读史
2021-09-10 17:28:30
基恩:C罗无疑是世界最强进攻手,梅西则是一个依赖体系的球员

基恩:C罗无疑是世界最强进攻手,梅西则是一个依赖体系的球员

小诸葛拜仁主席霍内斯
2021-09-23 18:20:59
穆里尼奥选择低头,他才是罗马真正的核心,哪怕年事已高长得不帅

穆里尼奥选择低头,他才是罗马真正的核心,哪怕年事已高长得不帅

要闻每日关注
2021-09-23 19:11:44
哈尔滨疫情冲击“十一”长假无望,旅游业或提前入冬

哈尔滨疫情冲击“十一”长假无望,旅游业或提前入冬

凤凰WEEKLY
2021-09-23 16:45:02
36岁大龄女去相亲,被对方打击到不行:没房没车没存款,你有啥

36岁大龄女去相亲,被对方打击到不行:没房没车没存款,你有啥

区分爱美食
2021-09-23 17:21:37
秋天的童话

秋天的童话

资讯沸点
2021-09-23 23:04:01
娱记说:陈飞宇竹篮打水一场空?赵露思被嫌弃?吴倩要离婚?许凯白鹿彻底be?

娱记说:陈飞宇竹篮打水一场空?赵露思被嫌弃?吴倩要离婚?许凯白鹿彻底be?

圈里八卦圈外香
2021-09-24 04:25:59
我对婆婆动了手,老公和我离婚,一年后,婆婆过来求我复婚

我对婆婆动了手,老公和我离婚,一年后,婆婆过来求我复婚

五月读书汇
2021-09-23 09:48:48
电母马上登陆,或影响亚洲四国,16号蒲公英更强,17级超强台风?

电母马上登陆,或影响亚洲四国,16号蒲公英更强,17级超强台风?

气象一浅阁
2021-09-24 00:40:02
2021-09-24 07:14:44

头条要闻

媒体:立陶宛要捐台23万剂疫苗 该国高官一句话"扎心"

头条要闻

媒体:立陶宛要捐台23万剂疫苗 该国高官一句话"扎心"

财经要闻

体育要闻

来之能战!亚伯拉罕5场意甲贡献2球2助攻

娱乐要闻

“风流王晶”的日与夜

科技要闻

美加州立法,帮助困在算法里的亚马逊工人

汽车要闻

东风雪铁龙凡尔赛C5 X今上市 新时代的新座驾

态度原创

游戏
时尚
亲子
艺术
健康

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

亲子要闻

中国最牛儿童电影:31年前,一个孩子眼中的北京亚运会

艺术要闻

法国卢浮宫时隔一年推出线下新特展

钟南山团队发布中国疫情管控策略文献