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中报速递|绿城中国:营收减少四成 新房去化率77%

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新京报快讯(记者 赵昱)8月26日早间,绿城中国发布2019年中期业绩。2019年上半年,该集团实现收入约186.58亿元,同比减少约44.36%;毛利约59.69亿元,同比减少约1.81%;毛利率约30.2%,同比提升13.9个百分点;净利润约30.73亿元,同比减少约1.55%;归母净利润约20.58亿元,同比减少约11.88%;基本每股盈利0.67元。

在186.58亿元的总收入中,物业销售收入约为158.89亿元,约占总收入的85.2%,较去年同期的314.2亿元减少约49.4%。绿城中国表示,物业销售收入的减少主要是因为上下半年结转面积分布不均所致。

从销售情况来看,2019年上半年,该集团连同其合营企业及联营公司累计取得总合同销售面积约403万平方米,总合同销售金额约743亿元,同比减少约1.46%。其中,归属于该集团的权益金额约为267亿元。

此外,2019年上半年,绿城中国销售金额去化率约为61%,新增房源去化率达到约77%,销售金额回款率约为88%。

偿债能力方面,截至今年6月30日,绿城中国总资产约为3001.73亿元,同比增长约7.30%;总负债约为2347.30亿元,同比增长约6.87%。按照此数据计算,该集团资产负债率约为78.20%,其公布的净资产负债率约为58.6%。另外,该集团银行存款及现金(包括抵押银行存款)约为482.3亿元,为一年内到期借款余额的2.69倍。

土地储备方面,2019年上半年,绿城中国新获19个地块,总建筑面积约为322万平方米;总成交金额约为252亿元,其中,该集团权益金额约为181亿元;预计新增可售金额约626亿元,其中该集团权益可售金额约367亿元;新增土地平均楼面价约每平方米12837元。

从地域分布看,绿城中国新增土地储备主要集中在杭州、宁波、合肥、郑州、西安等一二线核心城市,可售金额占比约88%。

截至2019年6月30日,绿城中国土地储备总建筑面积约为3412万平方米,其中,权益建筑面积约为2041万平方米;总可售面积约为2349万平方米,权益可售面积约为1395万平方米。一二线城市的土地储备总可售货值占比达72%。

新京报记者 赵昱

编辑 武新 制图 李禾炜 校对 郭利

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