【易起听】探铺——华润置地｜八號院

每一个身在沈阳的人，都过着五味俱全的生活。

这不是电视剧，这是沈阳买房人的自传。

大家好，这里是网易房产沈阳《易起听》电台栏目，欢迎收听2019年买房故事特别推荐第四期—— 《探铺》。

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在投资上，我一直是慎重又大胆的。

当年炒股，起起伏伏了很长时间，后来又买过理财，炒过基金。总的来说，投资有成有败，而相对稳健的，还要数底商！

俗话说，一铺养三代，在市区繁华地段一间门面，或是做点生意，或是出租当房东，是不少人的生存之道。对我来说，买铺的意义已不仅仅停留在投资回报上，更多的是为家人的规划。我希望未雨绸缪，给父母，孩子铺一条稳妥之路。带着这样的心情，看过众多开发商之后，我选择了，华润置地·八號院。

入手八號院的这套商铺，我前前后后做了不少功课，毕竟投入的不是小数目，当然得多方面周全考虑。

首先，我觉得买商铺就是买地段、买区域！无论未来这个商铺用来做什么业态，客流量是王道。而客流量的大小，就要看区域的人口数量、入住率，还有整个区域的发展规划。八號院，位置在北于洪板块，这里品牌开发商不少，区域发展热度高，是一个相对成熟，而且很有发展潜力的区域。

然后就是一定要买品牌！“品牌”是一个与我们生活密切相关的词。我们吃穿住行都离不开品牌这个词。因为一定程度上它就是质量和服务的象征，也代表着投资者的信任，商铺和住宅一样，可不是买到手里就不用管了，还要涉及到水电是不是稳定、消防设施是不是完善、商铺周边的观感有没有人持续打理，等等！所以，我觉得开发商的品牌真的很重要，像华润置地这样的大开发商，在商业上运营经验丰富，而且都会在业态上有更合理的规划，物业品质也有保障，资产的保值和升值潜力也相对更好，系出名门嘛，自然不凡。

最后还有一点，我觉得客群质量也要考虑。想象一下如果你的商铺位于一个高收入、高消费的中产圈层周边，往来皆是精英，那未来生意一定不会差，一个区域的消费力，直接影响了商铺价值。像八號院这种主打精装洋房的高端项目，未来会有大量的高质人群入住，客群质量上自然不用多说。精英消费圈层是未来商铺红利的内驱力。

买这个商铺，我还是想做投资，所以就想挑一个昭示面好的、金角银边的，户型相对较大的，这样业态的选择也更多样，未来也更好租售，说不定未来也会拿来自营。做个自在的老板。

总的来说，对八號院的商铺我心里非常认可。签约那天，我走出售楼处，站在未来商铺的位置，看着车来车往，心底格外踏实。正因为看到了符合内心想象的好商铺，才给自己的投资增添了更大的信心！我相信自己的眼光，也相信好的资产带来的价值！ 

城市的繁华，不过就是熙熙攘攘的人群，车水马龙的长街，还有一间间灯火霓虹的店铺，在这样的地方，开着这样的店，也许是令人羡慕的事，只是世事皆各有前因，莫做只能羡人的那个人吧，我也愿做个停留在城市商业的繁华绮丽之间的人，经营自己的精彩生活。