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8月百强房企销售业绩环比微降

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8月31日,克而瑞研究院发布《2019年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜》。8月百强房企权益口径业绩较7月环比微降1.7%,略低于1-7月均值。TOP30房企中11家房企单月业绩环比下降,万科8月销售规模451.3亿元,环比降低6.3个百分点;旭辉集团和招商蛇口8月销售金额分别为137.4亿元、180.9亿元,环比分别下降5.6个半分点和6.4个半分点。

全口径榜单中,碧桂园、恒大、万科A仍稳占行业前三位置,前8个月销售额分别为5095.4亿元、4273.2亿元、3702.5亿元。保利发展和融创中国紧随其后,分别以3095亿元、3056亿元,居行业第四、第五位。六至十位的房企分别为中海地产、绿地控股、新城控股、华润置地、龙湖集团。

克而瑞研究院指出,虽然多数企业8月业绩仍环比上升,但业绩上升的原因是今年下半年企业加大供货力度,项目总体去化率并不佳。

8月份,克而瑞研究院重点监测城市累计成交量持续走低,同、环比跌幅分别为4个半分点和6个半分点,长沙、济南、徐州等市成交显著缩量。一线城市成交量环比下降10%,同比下跌7%。除上海环比有所回升之外,北京、广州和深圳成交量环比皆回调,北京成  交遇冷,环比跌幅多达42%。二三线城市成交量同环比双降,跌幅分别为3%和6%。

克而瑞研究院表示,在目前行业利润空间受挤压的环境下,未来房企的盈利能力将更取决于企业自身精细化运营及产品力的打造。随着“金九银十”到来,房企势必加大推案营销力度,届时持续下滑的成交量或能企稳。

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