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北京:集体用地将可建共有产权住房

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本报讯(记者 朱开云)据北京市规划和自然资源委员会消息,河南正商实业以15.13亿元价格拍下大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块,挂牌资料显示,该幅集体建设用地主要用来建设共有产权房项目,售价不得超过2.9万元/平方米。

这是北京利用集体建设用地试点建设共有产权房的首个项目供地,意味着集体建设用地入市试点已经取得关键性突破。

挂牌文件显示,该幅土地总面积为55608.036平方米,其中共有产权房建设用地面积为41591.78平方米,使用年限为70年。

其余为幼儿园、停车场、公园绿地和供燃气等用地。总建筑面积不超过10.81万平方米。

为保证配套幼儿园与住宅小区“同步规划、同步建设、同步交付使用”,该项目实行统一规划,改变以往教育用地的划拨方式,同步研究教育用地与共有产权房建设配比的供地方式,由开发单位无偿代建后移交相关主管部门。

根据挂牌文件,共有产权房建筑规模为10.4万平方米,按照15.13亿元成交价计算,楼面价为1.46万元/平方米。未来共有产权房售价限定为2.9万元/平方米,建成后可售货值大约为30.15亿元。

资料显示,2015年2月,北京市大兴区等33县(市、区)被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。

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