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南京新房库存4.2万套 过去5天有25家楼盘领销许

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扬子晚报讯(记者 马祚波)南京的新房库存量又涨了!截至9月20日上午9时,南京网上房地产的商品住宅可售套数已经达到42483套,创下今年以来的新高。市场人士指出,过去5天内有多达25家楼盘领取销许,是造成楼市库存猛涨的主因。

楼市库存量通常被视为市场的晴雨表,记者发现,9月20日上午南京的新房库存量为42483套,在过去的三个月中,这一数字一直处于爬升中。今年6月底,由于各家开发商加大了推新入市的力度,南京新房蓄水量一度冲破4.1万套,随着销售进度的加快,库存又缓慢回到3.5万套左右,此后便一路向上,站上了4.2万套的今年最高位。

根据南京楼市的官方数据,2016年4月份,南京房地产市场的新房库存量跌破“3”字头,较一年前缩水一半;2017年3月,新房可售套数仅剩19965套,首次降至“2”字头以内,创下历史新低。市场人士认为,以南京房地产市场的规模,新房库存只要保持在2.5万套-3.5万套之间都属于正常水平,站稳“4”字头的新房库存,意味着楼市“金九银十”迎来上市量高峰,与往年相比毫不逊色。

扬子晚报记者注意到,过去这5天以来(9月16日-9月20日)南京楼市已有多达25家楼盘领取销许,涉及江北、江宁、城北、城南等多个板块,房源数量约5000套,其中江北的竞争格外激烈。如位于雨山路板块的中海原山,高新区的印悦府,江北核心区的中海左岸澜庭和江与城等,都在这几天领到了销许并开启报名登记,一些江北的楼盘甚至给出了多重优惠。

业内人士表示,目前南京楼市销售冷热不均的现象十分明显,河西南、江北核心区的楼盘依旧火爆,而其他区域的表现则不尽如人意,个别楼盘开盘一个月认购量不足3成也时有发生。新房库存的增长表明,一方面房企推新入市的力度不减,另一方面,买房人在出手时显得犹豫不决,尤其是非热门地段的项目,销售情况显然不如房企预期。

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