朱荣斌回清华 谈如何提高住房品质

经济观察网 见习记者 曲锐 9月18日，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌、执行副总裁吴建斌等高管来到清华大学，围绕如何提升住房品质主题，与清华大学签署了五大研究课题：机器上时代的建筑设计和规划、影响居家环境的化学因素、溯源及对策、空气质量优化控制研究、照明标准体系研究以及“绿色智慧家”产品战略研究。

朱荣斌在签约会上表达了对建筑质量品质的担忧：“我在办公室里，每天看着外面的高楼，心想随着楼龄增长，这些高楼一旦出现质量问题，维修起来难度该有多大？玻璃外墙松动掉落、建筑结构老化、机电系统老化等，都是未来可能存在的问题。”

朱荣斌表示，房地产开发业在飞速发展，但房屋整体的建筑质量还没有跟上发展速度。由于楼房的质量问题导致的拆除重建的周期短，则会造成很大的社会财富浪费。

阳光城去年进入千亿俱乐部，公司开始着重强调品质战略。“房企躺着赚钱的时代过去了，现在行业和过去比的确面临更多艰难的形势，但和其它行业比，我认为房地产行业还可以继续做。过去房地产行业建造了那么多房子，但没造出多少好房子。未来房企的发展不再是靠规模，而是要靠品质。我希望在自己的职业生涯中可以把这家公司变成一家更优秀的企业。”朱荣斌表示说。

2018年，阳光城设立了“绿色智慧家研究院”，由执行副总裁吴建斌担任院长。研究院分为五个部门：产品设计组、运营服务组、平台技术组和业务支持组。工作重点为：建立健康建筑产品的标准化体系、品质监管体系、物业服务体系和智能化平台。

吴建斌在签约会上讲到，绿色智慧家研究院已经初步形成了业务规范，发布了产品适配、市内设计空气品质管控、精装交付标准、软装空气品质管控等业务标准。目前阶段，正在建设绿色循环、品质管控、物业管理等系统。

阳光城此次与清华大学5个课题组签约，目的是加大技术研发上的投入。关于机器人在建筑及规划上如何应用，清华大学课题组的研究内容包括：如何在建筑上布置感应器，实现对周围环境的自主感知力；如何为建筑装上互动系统使其与用户交流并作出反应；如何让建筑与其它智能产品协同工作，拥有商业警觉性和网络联通性；以及构建社区综合智慧系统的办法及途径。

在环境健康方面，课题组研究方面包括：研究装修材料中有机挥发物的根源；为空气质量控制提出可行的技术方案；建立室内主体材料选材标准。

在空气质量优化控制上，课题组将针对寒冷气候区、辅以夏热冬冷和夏热冬暖气候区住宅项目，建立模拟分析方法，结合现场实测，确定不同地区和建筑类型下最佳的系统形式和运行策略。

在住宅照明设计上，课题组聚焦于个体节律、共享照明、通用设计三方面。照明设计标准要针对不同人群的需求，考虑不同使用情景下的环境需求以及人体昼夜节律。清华大学院长助理张昕表示，家居照明从设计到实施，关键的环节是设备选型。课题组将关键照明设备适当标准化，以便于企业在实施过程中对预算、设计、采购、安装等各环节进行成本控制。