网易首页 > 网易房产 > 正文

小区必须适老化,养老地产迎新机遇?

0
分享至

目前,人口老龄化已成我国一个极为严峻的社会问题,如何“老有所养”也成为社会的公共命题。今日,民政部发文指出,确保新小区配建养老服务设施,并将老旧小区进行适老化改造,以应对老龄化社会的到来。

新小区配建养老服务设施

在国家统计局不久前发布的新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告中显示,新中国成立70年来,我国人口再生产类型发生了两次转变。随着老年型年龄结构初步形成,中国开始步入老龄化社会。人口老龄化的加速,是进入新时代人口发展面临的重要风险和挑战。

早在2000年,我国65岁及以上人口比重达到7.0%,0-14岁人口比重为22.9%,老年型年龄结构初步形成,中国开始步入老龄化社会。2018年,我国65岁及以上人口比重达到11.9%,0-14岁人口占比降至16.9%,人口老龄化程度持续加深。我国人口年龄结构从成年型进入老年型仅用了18年左右的时间。

积极应对老龄化社会,我国正在采取各种措施提升老年人的晚年生活质量。今日,民政部印发《关于进一步扩大养老服务供给 促进养老服务消费的实施意见》(简称《意见》),提出全方位优化养老服务有效供给,繁荣老年用品市场,培育养老服务消费新业态。

在房地产领域,《意见》中特别指出,要实施社区养老服务设施建设行动计划,指导、督促和检查各地确保新建住宅小区配套养老服务设施。

“事实上,一线城市中,诸如北京已经率先在新的小区中配建养老用地,以后这种做法会更加普遍。” 合硕机构首席分析师郭毅表示。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,“此次政策规定,要确保新建小区配套养老服务设施,这一点使得后续住房项目建设中,需要更多考虑养老服务设施的配建和运营等内容,这也对运营机构和开发商提出了更高的要求。”

养老产业迎来“红利期”

除了新建小区外,《意见》也指出,老旧小区通过政府回购、租赁、改造等方式因地制宜补足养老设施。推进居家和社区适老化改造。在城镇老旧小区改造中,尊重居民意愿,统筹推进适老化设施改造,通过开展场所无障碍改造、消防设施改造、因地制宜增加活动场地设施、有条件的加装电梯等措施,为老年人提供安全、舒适、便利的社区环境。通过产业引导、业主众筹等方式,引导老年人家庭根据老年人身体状况、康复辅助器具需求、居住环境等特点,对住宅及家具设施等进行适老化改造,有条件的地方政府可给予适当补贴。

“老旧小区进行适老化改造也是针对目前情况进行的普适化的解决方案,不仅可以增加老旧小区的使用年限,还可以提升老旧小区的二手房价值。”郭毅分析称。

不仅如此,《意见》对于新建小区和老旧小区提出了总体目标,到2022年配建的养老服务设施达标率达到100%。“对于开发商来讲,2022年配建设施达标率达到100%是一个明确的要求,在达标的基础上,开发商需要优化此类服务,进而增强市场的信任度,甚至以此类养老服务和设施成为楼盘的新卖点。”严跃进表示。

随着老龄化社会的到来,养老产业也将迎来红利期。目前,万科、保利、复星、绿地等龙头房企纷纷涉足养老地产,希望在养老的巨大市场中分一杯羹。例如,万科以社区居家养老为核心,打造随园养老体系;恒大则以“养生谷”作为养老产品主打,打造养老生态宜居项目;绿地以康养酒店的形式来推进大健康产业。

“对于养老地产,虽然开发商尚在探索阶段,未形成清晰的盈利模式。但是,随着品质养老观念的提升,我国养老产业将迎来红利期。”郭毅指出。

相关推荐
热点推荐

广东!倾盆大雨“卷土重来”!但广东也有坏消息

熏心聊音乐
2021-06-21 13:18:40

梅西为“巴西后背哥”签名 发推:一后背的梅西纹身!我喜欢

PP体育
2021-06-21 08:05:49

今明两天,6月21日-6月22日,中雨 大雨 暴雨覆盖以下地区

民生观点
2021-06-21 08:58:33

6月20日,中国周边发生3件事,日本公开“羞辱”印度,俄政坛生变

美洲报姐
2021-06-20 23:50:10

17岁嫁人,20岁守寡,34岁红遍汉中大地,她才是真正的女中豪杰

南风偿
2021-06-20 20:17:02

我毁了容,男友却坚持娶我,新婚夜看到床单上的血,我选择离婚

琪琪故事记
2021-06-20 21:51:40

夏至来了,福建广东却突然降温!分析:暂时的,龙回头暴雨所致

中国气象爱好者
2021-06-21 10:59:53

中纪委建议“倒查20年”,这里一名处级干部敛财2亿多!

上观新闻
2021-06-20 20:37:31

《非诚勿扰》情感导师:自己婚姻失败上台指导别人,让人啼笑皆非

明星八卦net
2021-06-20 17:27:38

美内部乱了?解放军突然亮出利剑,大批歼20欲飞越台海降落岛内?

环球观察局
2021-06-21 09:28:43

西安医学院美女照片曝光,五官精致,身材高挑,坚持运动或是关键

燃脂社
2021-06-21 11:06:22

母亲逝世后父亲接外婆尽孝,半夜听到父亲的阴谋,我送外婆回家

小聂生活
2021-06-21 00:04:55

高考试卷中的“瘦金字体”,看起来圆润又饱满,阅卷老师不舍扣分

喜爱书法老白
2021-06-21 08:30:02

暴利堪比茅台,营收100亿仅1%用于研发,国产奶粉到底“喂肥”了谁?

i黑马
2021-06-20 22:00:41

碧桂园变局:杨国强的资本江湖

万小刀
2021-06-21 13:17:41

国际空间站更换电池失利,2名宇航员再度出发,天宫空间站成大热

小小八九
2021-06-21 02:03:56

欧洲杯首支出局球队诞生!3.25亿欧豪阵倒下,隔空恭喜贝尔晋级

黑色柳丁
2021-06-21 02:05:46

刘欢首度谈女儿:对女儿接受快乐教育是我最后悔的

生活大火锅
2021-06-20 09:19:21

孙一宁公开了大量王思聪的聊天记录!王思聪:这个人心里有大问题

时间一分一秒的过去
2021-06-20 08:17:08

王菲女儿兔唇消失如“整容”,14岁成女模,高清正脸首公开太迷人

如此娱乐圈儿
2021-06-19 21:02:05
2021-06-21 15:25:07

头条要闻

透露什么信号?国务院副总理胡春华南下开会

头条要闻

透露什么信号?国务院副总理胡春华南下开会

财经要闻

体育要闻

再见了,保利尼奥!中超20年最强外援

娱乐要闻

张柏芝穿OL风酷飒有型 充满韵味

科技要闻

未来公开课第十期|夏伯渝

汽车要闻

价值过百万的行政级车 后座却是"备胎"

态度原创

房产
游戏
健康
亲子
军事航空

房产要闻

海南拟放宽人才落户条件 助力发展现代物流业!

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

厨房的污染因素有哪些?

亲子要闻

90后父亲凌晨被热醒:车贷还完,一定买空调

军事要闻

近拍首款地面静态展示的鹘鹰战机!