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十一楼市稳中有降,北京新建商品住宅网签190套五年来最低

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10月8日,中指研究院发布十一黄金周楼市数据。整体来看,十一黄金周楼市成交稳中有降,中指研究院监测的14个主要城市日均成交面积较2018年同期下降21.9%。一线城市降幅逼近4成;二线城市次之,超两成;仅三线城市同比上升。

具体来看,超7成城市日均成交面积同比下行,其中上海由于10月1日~4日数据暂无,显示上海降幅最大,同比去年成交下降95%,此外,北京、宁波降幅均超50%,韶关、惠州表现平稳,与去年基本持平;仅4个城市同比上升,扬州升幅显著。

从一线城市来看,按照中指研究院数据,今年十一黄金周期间一线城市成交较去年同期整体下降36.4%,上海、北京由于部分数据缺失,显示降幅较为显著,广州则稳中有降,降幅约为11%,仅深圳显示同比成交上扬。

另据诸葛找房研究中心数据,2014-2019年国庆期间北京新建商品住宅网签量分别为538、442、216、222、235、190套;二手住宅网签量为56、101、209、28、44、41套;深圳2015年~2019年十一黄金周的新建商品住宅网签量则显示分别为227、508、502、226、412套。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出,2019年北京国庆假期期间新建商品住宅仅网签190套,创2014年国庆期间历史新低;二手住宅网签量仅为41套,同比去年减少3套,处于历史相对较低水平。通过对比历史国庆成交量来看,今年北京国庆期间新房、二手房网签均不乐观,国庆期间北京房地产市场较为低迷。

“随着思想观念的不断转变,目前国庆期间大多数人会选择外出旅行或者回家探亲,不是单纯的留在北京购置房屋,因此国庆期间网签成交量较低。”国仕英表示。

中指院监测的数据显示,由于上海10月1日~10月4日的楼市成交数据暂无,因此成交面积同比降幅超9成。

除了一线城市,监测的二三线城市中亦有七成城市显示同比下降,其中宁波、武汉降幅明显。

中指研究院数据显示,二线代表城市成交面积较去年同期下降21.8%,宁波降幅显著,同比降幅超五成,武汉次之。

不同于一二线城市,中指研究院数据显示,十一黄金周三线代表城市成交面积同比上升18.6%,扬州涨幅较大,惠州、韶关市场成交表现平稳,较去年基本持平;东莞同比下滑,降幅为26.8%。

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