网易首页 > 网易房产 > 正文

这个黄金周不一样?文旅IP“助涨”城市经济

0
分享至

黄金周期间某售楼处现场(图片来源:沈阳恒大文化旅游城)

9月,沈阳商品住宅备案面积环比下降11.23%,这也是沈阳商品住宅备案连续第二个月出现成交量下滑。从周数据来看,第40周,沈阳商品住宅备案面积也出现了环比66.7%的下滑,一时间,沈阳楼市“遇冷”之声不绝于耳。

有趣的是,虽然环比数据“一直跌”,但同比数据却十分亮眼。瑞达思数据显示,2019年9月,沈阳商品住宅备案约159万方,同比2018年9月,备案面积上涨75%。

综合来看,也许是因为2019年上半年市场过热,导致现阶段趋稳过程中,让人产生了“遇冷”的感觉。

值得关注的是,虽然近几个月的周数据走势“跌宕起伏”,但黄金周期间市场同比走势却冷人惊喜。综合旅游业的数据来看,沈阳似乎正在向新的发展轨道“并轨”。

旅游、置业“双增长”沈阳再现“盛京盛景”

从各大媒体盘点来看,黄金周期间,沈阳位居全国新晋文旅热门城市、新晋夜间旅游热门城市双料前五名。

其中,沈阳故宫网上预订量同比增长超过90%,成为全国“十一”黄金周热门景区增幅第一名。沈阳故宫和张氏帅府博物馆分别成为最受欢迎的沈阳文旅景区冠亚军。

从客流量上看,沈阳博物院下属多家文博单位“十一”黄金周游客总量创历史新高。

沈阳故宫 (图片来源:网络)

沈阳故宫接待游客总量为21.5万人次,同比增长17.03%;张氏帅府接待游客总量为12.1万人次,同比增长1.43%;沈阳“九·一八”历史博物馆接待游客总量7.4万人次,同比增长10.9%;中共满洲省委旧址纪念馆接待游客总量8.4万人次,同比增长1.9%;新乐遗址博物馆接待游客总量1.22万人次,同比增长129.7%。

可以说,旅游业在沈发展势头猛进。

从城市规划来看,沈阳还有沈阳恒大文化旅游城等多个文旅项目正在建设中,未来这些全新文旅项目建成后,势必为城市旅游发展带来新的变化。事实上,随着这些文旅项目陆续亮相,沈阳房地产市场的销售与布局已经出现了新的趋势。

从瑞达思数据来看,黄金周期间(2019.10.1-2019.10.7),沈阳商品住宅备案实现同比成交面积、成交金额双增长,其中,随着辽博等“三园四馆”游客量的增加,浑南多个板块商品住宅成交上升态势也十分明显。

黄金周楼市“起飞”浑南成焦点

不难看出,黄金周期间,沈阳不仅旅游业发展迅猛,而且房地产市场也十分红火。早在黄金周之前,恒大等多个品牌企业就推出了各种系列活动,以刺激成交。从此前栋察楼市的不完全统计来看,黄金周期间,仅推出特惠房源的房企就超过了20家,而推出黄金周旅游+置业活动的房企更多。

黄金周沈阳商品住宅区域排行(数据来源:瑞达思)

从结果来看,各大房企的“黄金周营销”作用十分明显,尤其是浑南,7天成交金额几乎突破2.9亿,几乎是第二、三名成交金额的总和。

事实上,不仅黄金周期间浑南成交量十分突出,从2019年整体成交情况来看,浑南始终稳居销冠,是沈阳成交面积、成交金额的“主力”之一。而浑南成交量之所以十分突出,与区域的城建、发展规划等方面都有着密切联系。

浑南区2019年下半年重点项目集中开工仪式(图片来源:智慧浑南)

据官方平台“智慧浑南”报道,7月30日,浑南区2019年下半年重点项目集中开工仪式举行,38个亿元以上项目集中开工,涵盖了智能制造、健康医疗、新能源汽车、休闲养老等多种业态, 呈现出投资规模大、综合效益高、牵动作用强的突出特点。

资料显示,截至7月末,浑南区已入市库亿元以上重点项目开复工165个,完成年计划的94.3%。全新合作的启动,亿级合作项目的确认,不仅为浑南未来发展奠定了基础,而且也为浑南的增值潜力保驾护航,更重要的是,这一系列的投资,也为市场注入了新的活力。

浑南发展 经济先行

官方公开资料显示,1-9月份,浑南一般公共预算收入完成66.1亿元,同比上年增长8%,增速比上半年提高4个百分点,完成市里下达全年任务的76%,时序进度在全市排名第二(市千分制考核指标),一般公共预算收入增量4.9亿元,占全市增量的44.6%。

新市府(图片来源:网络)

结合浑南2019年重点工作的推进,可以看出当前的浑南在“厚积”之后,逐步进入了“薄发”的阶段,也是区域发展风头正劲之际,而从远期来看,沈阳城市南部的发展“后劲”也不容小觑。

据了解,黄金周期间,沈阳恒大文化旅游城等项目围绕文旅主题展开了多项主题活动,并在活动期间推出了建筑面积约53-132平方米不同面积段的住宅产品。据了解,黄金周期间,沈阳恒大文化旅游城项目已经开启认筹,首次到访现场的购房者,线上登记可享受额外98折优惠。

恒大童世界效果图(来源:沈阳恒大文化旅游城)

从规划来看,沈阳恒大文化旅游城配套包括世界顶级童话神话乐园恒大童世界、约74000㎡欧式城堡酒店、约54000㎡星级酒店、约40000㎡婚礼庄园、约31000㎡国际会展中心、约100000㎡国际会议中心、约50000㎡博物馆群、约33000㎡大型演艺中心、约50000㎡国际电影城、约30000㎡运动中心、约70000㎡童话大街、约160000㎡植物臻园、约43000㎡健康中心等,单从体量上来看就不容忽视。

沈阳恒大文化旅游城示范区实景 (图片来源:沈阳恒大文化旅游城)

如果结合项目的整体规划与定位来看,未来恒大童世界等超级配套建成后,将带动整个南部发展进入政经文旅多元化发展的新道路。

从远期发展来看,沈阳2019年重点合作工程都在顺利推进中,尤其是与恒大等企业的合作,更是为城市发展带来了新的发展契机。尤其是从城市发展角度来看,南部城区有着机场、火车站等对外交通优势,又有自贸区、文旅城等多元经济加成,未来发展更是值得期待。

相关推荐
热点推荐
英超专家批列维:是热刺最大责任人 炒穆里尼奥没后备计划的吗?

英超专家批列维:是热刺最大责任人 炒穆里尼奥没后备计划的吗?

罗克
2021-09-27 16:13:34
女足主帅候选人曝光:前中超男教练入围,不是郝伟和李霄鹏!

女足主帅候选人曝光:前中超男教练入围,不是郝伟和李霄鹏!

中超球评
2021-09-27 13:42:51
单价创历史新低!五角大楼新购16架F-35,合同总额不到11亿美元

单价创历史新低!五角大楼新购16架F-35,合同总额不到11亿美元

鹰眼防务
2021-09-27 18:02:27
限电停产!波及16个省,为什么全国要限电?原因不止缺电这么简单

限电停产!波及16个省,为什么全国要限电?原因不止缺电这么简单

科学认识论
2021-09-26 21:13:08
不付停车费就不让进小区?一业主怒告物业!结局令她意外

不付停车费就不让进小区?一业主怒告物业!结局令她意外

物业管理行业资讯
2021-09-27 12:59:38
轮到中方出手了!中国大使抓住美国痛处“开火”,引爆全球

轮到中方出手了!中国大使抓住美国痛处“开火”,引爆全球

烽火崛起
2021-09-23 18:10:01
2021年口碑炸裂的五部韩剧,《鱿鱼游戏》没进前三,第一年度最佳

2021年口碑炸裂的五部韩剧,《鱿鱼游戏》没进前三,第一年度最佳

圆头讲电影
2021-09-27 08:40:02
上海的“摊大饼”模式,增量人口从哪里开刀?

上海的“摊大饼”模式,增量人口从哪里开刀?

实体经济守望先锋
2021-09-27 15:10:04
暴跌超90%!计划裁员4万人、宣布关停最赚钱业务后,60岁的俞敏洪露面:回归大学生业务

暴跌超90%!计划裁员4万人、宣布关停最赚钱业务后,60岁的俞敏洪露面:回归大学生业务

中国基金报
2021-09-27 00:39:19
二婚女人和老公第一次同房是什么感觉?38岁女人:他让我很惊喜

二婚女人和老公第一次同房是什么感觉?38岁女人:他让我很惊喜

秀才遇见我
2021-09-27 14:46:26
错换人生28年庭审 :温文尔雅的李圣当庭发飙,要直接追责吴桂梅

错换人生28年庭审 :温文尔雅的李圣当庭发飙,要直接追责吴桂梅

希望星晨
2021-09-27 12:21:56
揭秘西安银行董事长郭军 本科毕业院校不详今年58岁

揭秘西安银行董事长郭军 本科毕业院校不详今年58岁

要闻每日关注
2021-09-27 16:01:41
晚上23点!周琦摘金以后说出心里话,姚明必须做出决定了

晚上23点!周琦摘金以后说出心里话,姚明必须做出决定了

直奔篮球
2021-09-27 10:07:35
一个年薪千万的已婚男自述:“让我一见就想疯狂追求的女人,是这样的!”

一个年薪千万的已婚男自述:“让我一见就想疯狂追求的女人,是这样的!”

衷曲无闻
2021-09-27 01:29:44
天哪!姚威真有回九江的打算,真是五雷轰顶

天哪!姚威真有回九江的打算,真是五雷轰顶

要闻每日关注
2021-09-27 07:27:01
由谁到东北主持军事,刘少奇举了三个人,毛主席为何最看好林彪?

由谁到东北主持军事,刘少奇举了三个人,毛主席为何最看好林彪?

生存烹饪技巧
2021-09-27 09:00:23
57岁张曼玉暴瘦照在网上疯传,网友感叹:真的只剩下皮包骨了

57岁张曼玉暴瘦照在网上疯传,网友感叹:真的只剩下皮包骨了

港剧剧透社
2021-09-27 16:48:11
离婚后的佟丽娅彻底放飞了自我,超级美艳动人,身材不输模特

离婚后的佟丽娅彻底放飞了自我,超级美艳动人,身材不输模特

扒圈818
2021-09-27 00:40:28
影帝廖凡与爱妻隐婚九年,比他大五岁不算啥,关键是大家的老熟人

影帝廖凡与爱妻隐婚九年,比他大五岁不算啥,关键是大家的老熟人

阿布青衣carzy
2021-09-27 13:52:33
解放军五虎上将名义之争毛主席一句话点评见分晓

解放军五虎上将名义之争毛主席一句话点评见分晓

文瑶看中国
2021-09-27 10:33:49
2021-09-27 20:16:49

头条要闻

德国大选结果公布:两大党几乎打平 将迎组阁之争

头条要闻

德国大选结果公布:两大党几乎打平 将迎组阁之争

财经要闻

体育要闻

不受欢迎的汉密尔顿,拿到第100冠

娱乐要闻

采访这一块 香港明星就没输过

科技要闻

新一代载人飞船试验船亮相 登月能搭载4人

汽车要闻

年轻人成熟的选择 试驾上汽大众新帕萨特

态度原创

艺术
本地
房产
公开课
军事航空

艺术要闻

三星堆现有364件玉石器的成分信息全部公开

本地新闻

云游中国|江西是个好地方 南昌人的一天

房产要闻

深圳六部门再发通知:严格核查房企拍地资金来源 加强购地与融资监管

公开课

老外第一次去东北早市:中国人好热情

军事要闻

央视探访珠海航展:无侦7无人机真机到场