如果要问沈阳哪个板块最贵，相信很多人的答案都会是：金廊。没错！金廊是沈阳毋庸置疑的城市价值领头羊，是沈阳房价最先迈过3万元/㎡的区域，而目前板块内的部分优质二手房甚至突破了4万元/㎡，是什么原因让“金廊”表现得如此强势呢？
答案显而易见：作为沈阳重点打造的城市CBD，金廊沿线占据着城市中心地段，聚集着城市顶级的交通、教育、医疗、商业配套资源，汇集了沈阳最贵的物业，可以说是成就了沈阳城市价值的天际线。
但对购房者而言，现阶段想在金廊置业是一件非常困难的事情了，因为区域已经非常纯熟，新房市场供应量不足，大部分购房者想入住金廊，只能将目光瞄向二手房市场。
所以值得思考的是，金廊之后，有哪些板块能够挑战金廊的城市最高价值地位？购房者又该到哪里去寻找在未来能像金廊这样代表城市最高价值的板块和产品呢？
带着这个问题，小编近期走访了一些热点板块。这其中有长期占据沈阳成交面积排行榜前两位的道义板块和新市府板块，有产业实力雄厚的经开区板块，有炙手可热的东湖板块……这些板块都有着强劲的发展势头和巨大的价值潜力，但在经过一番实地考察与分析后，小编认为，众多板块中能最先达到比肩金廊城市价值的板块应该是正在迅速崛起的南阳湖板块。
从刚需到改善 板块实现华丽变身
现如今，南阳湖板块发展愈发成熟，2016年，板块又迎来新一批房企集中入市，万科、美的置业、旭辉地产等房企纷纷在南阳湖板块开发中高端改善型住宅，实现区域居住的新时代。美的·盛堂的别墅产品、万科、旭辉地产的洋房产品都成为区域居住升级的助推器。
2019年3月，南阳湖板块迎来新的房企入驻，龙湖以6200元/建筑平方米、总价7.15亿元的价格竞得于洪新城81号地块，将南阳湖板块地价推向6000+时代。说到一个区域的发展潜力，房企的嗅觉是最灵敏的，越来越多的房企进驻南阳湖板块，让我们有理由相信，南阳湖板块具有绝对的发展潜力。
地铁助力 板块内交通再度升级
在交通路网上，南阳湖板块不仅有129路、300路、V133路、160路、170路、164路等众多公交线路环绕，同时，板块还坐拥南阳湖大桥、云龙湖大桥两座跨浑河大桥。南阳湖大桥和云龙湖大桥自开通起，连通了南阳湖板块与长白岛、满融板块，将满融、曹仲地区的政策利好将辐射到南阳湖板块，这对区域价值无疑是很好的促进。
俗话说“地铁一响，黄金万两”，地铁，一直以来都是市民关注的问题，也影响着区域的未来发展。今年5月份开通的地铁9号线，自怒江公园站起，终点到达建筑大学站，其中吉力湖街站、大通湖街站都在南阳湖板块内，乘地铁到皇姑、铁西主城区和浑南区都十分便捷。2019年7月，地铁3号线官宣，已公布的站点中，有四站经过南阳湖板块，分别是：大通湖街站、南阳湖街站、昆明湖街站和甘官屯站，南阳湖“双地铁板块”实至名归。
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本文来源：网易房产沈阳
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张海漫_sy03
