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人口变化趋势不容小觑,房地产将受影响?

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人口影响经济和财政

人口战略正在密集落地。近日,《国家积极应对人口老龄化中长期规划》出台:夯实应对人口老龄化的社会财富储备,改善人口老龄化背景下的劳动力有效供给。在不久前的重要会议公报中,同样提出:优化生育政策,提高人口质量,积极应对老龄化。这意味着,应对人口老龄化和生育形势,已经成为新时期的国家战略。整个社会的资源配置、资产配置,无疑都将发生巨大变化。

老龄化对经济的影响,基本众所周知。老龄化加剧,不仅意味着劳动力减少、储蓄率下降,更意味着养老金压力的与日俱增。 早在2016年,青海、吉林、内蒙古、河北、湖北、辽宁、黑龙江7省份养老金就已出现收不抵支,而黑龙江更是耗尽所有历史结余。根据社科院预测,到2022年,半数省份都将面临养老金收不抵支的困境,这些省份主要集中在东北和中西部地区。随着老龄化进一步深入,仅靠“南金北调”作用相当有限,划转国资充实社保、延迟退休、养老金入市投资都已被提上日程。

东亚经济重心再提,为沈阳发展提振

人口的转化主要看城市发展,近年来沈阳的发展可以说是突飞猛进。前不久,第22次东盟与中日韩(10+3)领导人会议在泰国曼谷举行。各东盟成员国就“地区互联互通,建设世界最大自贸区并以中日韩为东亚经济体重心,而作为北连俄罗斯,东接朝韩、日本,西连内陆的东北地区将成为东亚经济体中的重中之重。此外,辽宁东北亚经贸合作说明会在上海召开。本次会议旨在增进辽宁同东北亚国家的相互了解,实现互惠共赢。会议指出辽宁同日、韩、蒙、俄等国文化、经贸往来密切,这为东北亚各国企业来辽投资合作提供了难得的发展机遇。辽宁将充分发挥地处东北亚中心地带的区位优势和桥头堡作用,积极参与构建东北亚经济圈。而在说明会结束后,沈阳与东北亚重要企业进行了对接,这意味着在构建东北亚经济圈的过程中,东北亚核心城市非沈阳莫属。

沈阳龙湖·天璞落址浑南,墅领河居时代,以金玉美学打造建面约142-159㎡城市浑河墅,以双层南向14.4米开间、约60㎡阔绰客厅、270°全明瞰景等奢阔之境,引诸多名仕青睐。VIPLINE:024-8135 8888



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