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魔幻学位房!卖房快到不能用“过程”来进行定义

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【思想如虹】

2019年,在先行示范区和粤港澳大湾区愿景“双利好”的驱动下,深圳房价坐不住了。

马虹玫

鼠年春节到来前夕,庆芳的心情,随着节日的临近而喜悦欢快。原因无他,乃是2016年买来的学位房,于近期迅速卖出成交,卖价实属心水。卖房的过程,则快到不能用“过程”来进行定义。用庆芳自己的话说,她还没反应过来,一大清早的,中介就喊她速去签约收定金。回顾三年前买入这套学位房时的情形,对比现在卖出的经过,庆芳不由得感叹,深圳的名校学位房,实在太魔幻了。

话说2016年3月——庆芳的大儿子将要上初中的半年前,和深圳众多家长一样,为了给孩子争取一个好学位,庆芳在学位房魔咒的驱使下,开启了“看房—买房”之旅。

看房开局不利。要么是卖家开价太高,要么总有其他买家捷足先登,要么是房型不合理,要么是卖家坐地反价不卖了,要么是卖家面对众多买家,傲娇地开启了竞拍模式……凡此种种,让她心情烦闷,焦躁不安。直到某天,她偶然路过一间中介店面,邂逅了一套刚挂牌出来的小户型学位房,感觉贴广告的浆糊都还冒着热气儿呢,就是它吧,至于价格,不能再犹豫了,否则这房马上又被别人抢走。

她赶紧找中介去搞掂。挂牌的卖家原本一直在美国,这两天恰好回深圳办事。中介抓住机会,使尽浑身解数,以闪电般的速度促成了这单交易。于是就发生了接下来的魔幻场景:凌晨三点钟,庆芳在小区楼道垃圾桶的桶盖上,就着楼道里或明或暗的灯光,签下了这套学位房的交易合同。因学位房及时就位,庆芳的大儿子得以顺利入学。

一晃三年过去。2019年,老大初中毕业,顺利从该校考入一所名校高中部。接下来,庆芳的老二将小升初,进入当初老大就读的这所学校。一套房解决了两个孩子的初中学位,并且,学校教育质量确实名不虚传。回想当时买房,多少带着点儿砸锅卖铁的悲壮,家里的经济条件为这套房着实紧张了几年,但是,与孩子的学习成绩比起来,一切都值得。庆芳认为,自己果断买下它是明智的。哪怕是凌晨三点钟,哪怕是在垃圾桶盖上签的合同,这个行为,莫名带上魔幻又励志的色彩。

2019年,在先行示范区和粤港澳大湾区愿景“双利好”的驱动下,深圳房价坐不住了。其中,跳涨的学位房价格让家长瞠目结舌。以宝安区某校小户型学位房为例,从每平米八九万,涨至十几万,甚至二十万。二十平米小户型学位房,成交价高达四百多万,即便这样,家长们依然趋之若鹜,只要有房放出,立马一拥而上。

待老二的学位申请之后,庆芳有意想把这套学位房出手。她到中介处了解行情,不过大概介绍了一下自己有这么套房而已。哪知,不出五天,就发生了文章开头那一幕。周五一大早,签约电话催她速到。庆芳说,自己这边得申请了学位之后才能过户交易,买家回答不急不急,过几个月再说。买家又说,不过定金呢,您得先收下。正常收总价的百分之六左右,买家说,不行,您得多收点,收百分之十吧。赶紧办好,我们赶下午的飞机,全家要出国旅游。

就这样,庆芳的学位房卖掉了,以迅雷不及掩耳的速度。买家收房不急,办手续不急,毕竟孩子才上幼儿园,离初中还有七八年呢。买家给钱又很着急,生怕给少了,庆芳反悔不卖。

2020年1月17日,广东省教育厅通报的《关于进一步规范普通中小学招生入学工作的指导意见》称,今年广东省民办小学、初中报名人数超过招生计划数的学校要实行摇号入学,取消特长生招生,严禁掐尖抢生源、办重点班等。有人理解,那些一贯掐尖的私立学校怕是要凉凉。有人不忿,认为这将堵住买不起学位房但是成绩优秀的这部分学生的升学路径,并将推高名校学位房地位,使其价格继续上涨。还有人很乐观地认为,这是体现教育公平性的大势所趋,总体指向是好的……

聪明的读者,对此您又作何解读,不妨也做一番思考吧。

(作者系深圳作家)

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