网易首页 > 网易房产 > 正文

春节与疫情叠加,武汉等十城春节假期二手房零成交

0
分享至

2月1日,贝壳研究院发布1月份二手房市场数据,数据显示,1月份链家18城二手房成交量环比下降38%。去年包含春节因素的2月份环比降幅是29.8%,今年的降幅明显比去年扩大。

其中,武汉市受疫情影响回落最为明显,1月份武汉链家二手房交易量环比下降51.3%。烟台、青岛链家二手房成交量下降48.2%和46.8%。1月北京二手房网签量8554套,环比下降39.6%。北京链家二手房实时成交量环比下降35.1%。

从今年春节假期期间(1月24日-30日)的时间段来看,今年春节假期成交量较去年春节假期(2月4日-2月10日)下降61%,今年杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、武汉、西安、烟台、长沙有10个城市春节假期期间零成交。

受成交量下滑的影响,去年年末价格回暖情况也有所减弱。1月,18城中有9个城市价格环比下跌,比上月增加2个。价格下跌城市中,烟台受成交结构影响价格下降幅度较大;西安、广州与长沙在上月价格上涨的基础上回落,价格处于波动状态;武汉、青岛价格环比下跌2%和1%,价格降幅较上月略有扩大。

与去年同期相比,青岛、烟台、廊坊同比下跌幅度相对较大,跌幅分别为4.3%、4.1%和4.1%,武汉价格经过去年上半年的上涨后回落,价格回落至去年年初水平。北京1月成交均价为59200元/平,环比持平,同比下跌1.8%。

而春节与疫情叠加对市场供需影响也较大,新增需求与供给均大幅回落,1月18个城市新增带看量环比下降40.8%,新增客源量环比下降44.7%,新增房源环比下降48.5%。武汉市新增房源量和客源量分别环比下滑63.1%和62.6%,新增带看量环比下降66%。北京市新增房源量和客源量分别环比下滑46.6%和33.7%,新增带看量环比下降20.7%。

疫情也使得市场交易周期再度延长,北京二手房买卖双方成交周期分别达到129天和94天,均达到历史的高点。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,由于疫情发展的不确定性,各地恢复销售时间待定。预计2020年第一季度全国重点城市二手房成交量出现显著性回落,楼市三四月份的“小阳春”难以出现,疫情对市场的影响至少持续到上半年。

从新房市场来看,受武汉疫情影响,1月下旬以来多地售楼处关闭、新房销售几乎停摆。

克而瑞公布的数据显示,中国房地产销售TOP100企业单月操盘口径销售额5097.05亿元,同比降低12%。

从龙头房企的表现来看,销售规模仍然保持较高水平。克而瑞研究中心公布的《2020年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,万科1月实现全口径销售金额567.3亿元,同比增长16.1%。碧桂园和恒大1月单月分别实现全口径销售金额465.1亿元和410.1亿元,与去年同期基本持平。

为配合抗击疫情,1月26日,中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动,严防疫情扩散。据不完全统计,包括湛江市、福州市、成都、南昌、赣州、宜昌、广州部分楼盘、福州、昆明、三亚、沈阳、海口等超过60个城市暂停商品房销售,部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业。

报告指出,在当前的特殊形势下,房企如何应对才是关键。一方面,目前已有不少房企开启线上销售渠道,以应对疫情对企业项目去化节奏带来的冲击。另一方面,近期的市场形势对房地产开发企业的资金和抗风险能力也是较大的考验。

相关推荐
热点推荐

大S早年走秀照惊艳,精致到脚趾头,“魔鬼式自律”令人自愧不如

娱八扒愚
2021-06-24 03:56:20

6个省份的高考状元已出炉!理科最高728分,文科最高694分

吃喝玩乐百事通
2021-06-24 02:57:51

回国前接种了疫苗,下飞机就确诊!入华航班108人确诊,防疫不能放松!

欧华传媒
2021-06-24 16:25:32

祸害广州的变异病毒,来源已经有一个关键发现,国人务必放在心上

昆仑军志
2021-06-22 14:44:19

班主任通知李柘远被保送清华,李柘远微微一笑表示放弃:因为我要上耶鲁

生活漫时光
2021-06-24 16:34:43

定了!珠江人行景观桥要正式通行了

凡间事
2021-06-24 19:32:43

20万的BJ40,能否开出50万的越野效果?

我行车行
2021-06-22 13:26:59

她插足梅艳芳的恋情?是害死翁美玲的真正凶手?

九弦子
2021-06-24 14:16:30

叛逆者:一物降一物,林楠笙搞不定的王世安,最后败在他手里

朱红窗
2021-06-24 11:14:09

舍甫琴科躺赢!乌克兰1胜被抬出线,16进8又遇最弱小组第一

体坛风云路
2021-06-24 10:57:08

这款国产MPV厉害了,比埃尔法气场强,配两个零重力座椅,36.98万

热血汽车资讯
2021-06-24 10:06:47

四川省成都市一豪宅拍卖,297平房产以921万元成交

财富管理专员
2021-06-24 19:04:29

若不想孩子有一天会“自杀”,这些话,父母烂在肚子里也别说

羊驼妈妈
2021-06-24 13:35:02

性生活频繁有哪些后果?这一问题把姑娘们害惨了……

第十一诊室
2021-06-08 10:49:30

南宁一河道“小草鱼泛滥”,有人半天钓几十条,却闹出大笑话?

我们的百变生活
2021-06-24 18:34:33

北京市一高校领导被查

中国青年报
2021-06-24 06:05:48

伊能静果然是天生丽质,早期写真大片曝光,评论区一片好评

阿三聊影视
2021-06-22 23:06:02

2020欧洲杯16强对阵表出炉及直播赛程时间表一览

手工编绳王春艳
2021-06-24 06:07:57

燕子飞到南方去了?错!死亡行军数万里,横跨半个地球到非洲过冬

微风煮酒论地球
2021-06-23 16:42:18

“咱别老整这虚的,你给我多少钱多少股份?”

老茶馆故事
2021-06-24 15:50:00
2021-06-24 23:25:08

头条要闻

“战狼”之后 西方又给中国贴新标签

头条要闻

“战狼”之后 西方又给中国贴新标签

财经要闻

体育要闻

他把老鹰当小鸡,反让雄鹿被啄食

娱乐要闻

刘诗诗扎低马尾穿黑西装 气质脱俗

科技要闻

微软 Win11 将至:十年来最大更新

汽车要闻

预售29.99万-39.99万 一汽-大众揽境今晚上市

态度原创

房产
艺术
教育
公开课
军事航空

房产要闻

[上海]大虹桥又有新盘爆出筛客?| 楼市包打听

艺术要闻

当绘画不再关注精神,艺术就失去了永恒的生命力

教育要闻

香港大学:本科申请6月28日截止,首推"科研专才启导课程"

公开课

坚持5点起床30天,我几近崩溃

军事要闻

央视报道解放军双人战斗小组演练巷战攻坚