网易首页 > 网易房产 > 正文

报告指商业地产近期受疫情影响大 下半年有望迎来反弹

0
分享至

中新网上海2月24日电 (李佳佳)房地产研究机构世邦魏理仕(简称CBRE)近日结合新冠肺炎疫情影响及中长期经济趋势发布《2020年大中华区房地产市场展望报告》,指出新冠肺炎疫情将主要在上半年对区域内经济增长造成影响,但5G商用、金融业开放、低利率环境等中长期利好和基础性变革将持续推动商业地产的租赁和投资活动。

“2020年,消费、城市化、科技创新等结构性趋势以及不断演变的租户需求正在孕育商业地产市场新契机”,CBRE亚太区租户研究主管、大中华区研究部主管蔡詠嘉说。该机构认为,此次疫情的暴发在近期对商业地产市场的租赁和投资将带来较大影响,但预计下半年将迎来反弹。

世邦魏理仕研判后发现2020年大中华区房地产市场将呈现十大趋势。

——商业信心正在改善,但挑战犹存。研究机构认为,新型冠状病毒疫情的暴发短期内将对中国经济形成较大的冲击,但影响将是短暂的,经济增速有望在二季度后段开始回升。

——金融业开放利好写字楼需求。中国政府将在2020年落地一系列金融开放的措施,包括取消外资持股限制以及加快许可审批等,这些都将促进大中华区金融企业的写字楼需求稳健增长。

——5G商用全面启动将促进“ABC”科技产业发展。机构认为,5G全面商用将推动人工智能(AI)、区块链(Blockchain)和云计算(Cloud Computing)这三大科技产业(简称“ABC”)的加速发展,科技行业的不断发展将促进区域内科技园区和数据中心的需求。

——低利率环境将持续。中国央行预计将在一季度进一步降准降息以缓冲肺炎疫情导致的经济下行风险。风险利差将由此扩大,从而为商业地产投资活动提供支撑。

——写字楼市场向租户倾斜。报告指出,虽然肺炎疫情将致使部分项目工期延误,但2020中国内地主要城市写字楼新增供应依然充沛。租户在租赁谈判中将占据优势,并享有更广泛的租赁选择。

——租户将迎来更多升级搬迁选择。CBRE预计中国内地主要城市此轮写字楼供应高峰将延续至2021年,今年以内租金仍有下行压力,但预计租金降幅同比收窄,租户可利用此时间窗口进行升级搬迁。

——房地产组合的灵活性将成为租户的优先考量。CBRE预计租户将提升其企业房地产的灵活性以应对多变的商业环境。

——消费本地化。报告指出,中国内地的消费本地化方兴未艾。人民币贬值、跨境电商的发展以及因肺炎疫情暴发而导致的部分国际航班暂停都将支持本地消费,该趋势在2020年继续推进。

——智慧物流进一步发展。CBRE预计市场将涌现更多专业化的智慧仓库,并推动仓储自动化的发展。

——结构性投资主题更加凸显。尽管低利率环境将持续令投资者受益,但借助租金上行的周期性投资的操作空间仍较为有限。世邦魏理仕预计,结构性投资主题将在2020年变得更加突出。(完)

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
一组惊艳了时光的靓照

一组惊艳了时光的靓照

资讯沸点
2021-09-23 19:56:53
《白鹿原》拍完以后,秦海璐全程跟张嘉译黑脸,原因是张嘉译的演技太好了

《白鹿原》拍完以后,秦海璐全程跟张嘉译黑脸,原因是张嘉译的演技太好了

要闻每日关注
2021-09-23 20:44:38
王勉正式宣布退出《脱口秀大会》,试想王勉不退赛那要怎么办呢?

王勉正式宣布退出《脱口秀大会》,试想王勉不退赛那要怎么办呢?

娱娱乐乐是个圈圈
2021-09-23 18:05:43
好消息,2021年高龄补贴有了新标准,符合条件的,每月都可以领钱

好消息,2021年高龄补贴有了新标准,符合条件的,每月都可以领钱

要闻每日关注
2021-09-23 17:53:52
体育播报HTH:令人唏嘘,卡里乌斯退出历史舞台

体育播报HTH:令人唏嘘,卡里乌斯退出历史舞台

音乐新导向
2021-09-23 13:59:23
农村那些歪到发怵的信仰:母亲与二舅的故事

农村那些歪到发怵的信仰:母亲与二舅的故事

夕阳下的你
2021-09-23 18:04:14
全运会最新奖牌榜

全运会最新奖牌榜

资讯沸点
2021-09-23 11:25:29
“跟同学一起爬山,回来成这样了,怎么跟老公解释?”哈哈哈

“跟同学一起爬山,回来成这样了,怎么跟老公解释?”哈哈哈

要闻每日关注
2021-09-23 04:41:57
舆论一边倒,杜新枝如此逍遥,“错换人生案”背后关系链过于强大

舆论一边倒,杜新枝如此逍遥,“错换人生案”背后关系链过于强大

纯谈情感
2021-09-23 14:55:16
男子睡到一半正要翻身,媳妇却大喊别动,瞟了一眼被子后定住了

男子睡到一半正要翻身,媳妇却大喊别动,瞟了一眼被子后定住了

兽医小明视频
2021-09-17 11:41:26
又要挑事?美商务部长:美国政府必要时将对华为采取进一步行动

又要挑事?美商务部长:美国政府必要时将对华为采取进一步行动

环球时报评论
2021-09-24 11:23:42
网友:我一直不明白,卖保险的天天聚餐,团建,晒高收入,好羡慕

网友:我一直不明白,卖保险的天天聚餐,团建,晒高收入,好羡慕

一丛深色花
2021-09-19 15:40:13
大陆暂停输入有虫害的台湾水果,朱立伦:如果是国民党能很快解决

大陆暂停输入有虫害的台湾水果,朱立伦:如果是国民党能很快解决

趣史录
2021-09-23 10:37:03
山西省委原书记胡富国一生清廉为民,不想儿子成了陕北“巨贪市委书记”

山西省委原书记胡富国一生清廉为民,不想儿子成了陕北“巨贪市委书记”

保民传媒网
2021-09-23 20:53:12
iPhone 13口碑反转!极客湾公布A15性能测试结果:一个好消息,一个坏消息

iPhone 13口碑反转!极客湾公布A15性能测试结果:一个好消息,一个坏消息

黑猫评测
2021-09-23 23:18:27
福建莆田疫情源头已确定!疑为隔离期间感染,钟南山预判果然没错

福建莆田疫情源头已确定!疑为隔离期间感染,钟南山预判果然没错

要闻每日关注
2021-09-21 09:48:44
中国钢铁限产,美国成为赢家?钢铁价格暴涨213%的原因没那么简单

中国钢铁限产,美国成为赢家?钢铁价格暴涨213%的原因没那么简单

要闻每日关注
2021-09-23 22:46:22
这群牛人全毁了

这群牛人全毁了

最爱历史
2021-09-23 13:29:34
你几天工资够买iPhone 13?菲律宾人扎心了:不吃不喝要三个月

你几天工资够买iPhone 13?菲律宾人扎心了:不吃不喝要三个月

快科技
2021-09-23 12:26:12
这些“旧东西”升值了?有的价格被“炒”到上千元,你家有吗?

这些“旧东西”升值了?有的价格被“炒”到上千元,你家有吗?

资讯沸点
2021-09-24 03:22:35
2021-09-24 12:12:49

头条要闻

大学生浏览色情网站被短信通知检讨?电子科大回应

头条要闻

大学生浏览色情网站被短信通知检讨?电子科大回应

财经要闻

体育要闻

强到没朋友!辽篮让对手挠头:真没辙

娱乐要闻

亡夫走了10年 刘雪华首曝独居生活

科技要闻

华为败给苹果十三香 栽在了这颗小芯片上

汽车要闻

我还是从前那个少年 国产全新思域今晚上市

态度原创

时尚
教育
艺术
数码
军事航空

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

教育要闻

教育部:学科类校外培训政府指导价将于年底前明确

艺术要闻

南艺收藏近代花鸟名作

数码要闻

iPad 9初体验:容量翻倍芯片升级,性价比更出彩

军事要闻

国产新型大口径狙击步枪亮相珠海航展