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荣盛发展:营收财务双稳健,国际评级获提升

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2020年3月17日,由中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产百强企业研究成果发布会”举行。本次百强企业研究以“提质增效,行稳致远”为主题,发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体,鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源,引领行业在新时代下实现持续、健康成长。

荣盛发展顺应行业趋势,加速规模扩张,提升综合实力,荣登“2020中国房地产百强企业”、“2020中国房地产百强企业—融资能力TOP10”和“2020中国房地产百强企业—运营效率TOP10”。

图:荣盛发展获得证书

业绩持续稳健增长,获得三大国际机构认可

2020年1月2日,荣盛发展公告称,随着公司地产业务经营规模的扩大、可结算项目增加,公司各项经营指标均保持了良好的增长态势,2019年1-12月累计实现签约面积1098.07万平方米,同比增长11.66%;累计签约金额1153.56亿元,同比增长13.58%,2019年销售均价10505元/㎡,同比增长1.72%。2019年荣盛发展定下1120亿元的销售目标,截至12月底荣盛发展在复杂的宏观经济形势及较为严峻的房地产行业环境之下,超额完成销售目标,年度计划完成率达103%。2014至2019年以来荣盛发展销售业绩呈现稳健增长,合约销售金额和合约销售面积的复合增长率分别达39.00%和22.79%。

图:荣盛发展营业收入与净利润

长期稳健的发展,让荣盛发展获得国际三大机构的认可。2019年度,荣盛发展实现营业收入709.53亿元,同比增长25.88%;实现营业利润134.38亿元,同比增加21.4%;归属于母公司所有者的净利润91.02亿元,同比增长20.32%;截至2019年末,荣盛发展总资产为2518.97亿元,归属于母公司所有者权益408.70亿元,较上年同期分别增长10.60%、21.69%,随着公司地产业务经营规模的扩大、可结算项目增加,实现结算收入同比增长较多,促进营业利润实现快速增长,同时公司各项资产状况保持良好。2020年1月,惠誉国际信用评级公司公布荣盛发展的首次长期外币发行人违约评级(IDR)为“BB-”,展望稳定;惠誉公布荣盛发展的高级无抵押评级为“BB-”;至此,国际最具影响力的三大信用评级机构标准普尔、惠誉国际、穆迪分别给予荣盛发展“BB-”、“BB-”、“Ba3”评级。

建立客户责任,营造品质家园

荣盛发展产品定位坚持主流产品定位不动摇,不断提升和引领改善性需求,持续提供品质刚需住宅与舒适改善性住宅和以新型生活方式为主题的高端社区服务,为崇尚生活品质的消费者营造“自然的园,健府的家”,打造充满快乐和活力的健康居所。荣盛发展将对生活的领悟和尊重融入产品,专注产品的每一处细节,在景观、设计、服务等方面精益求精,以匠人之心打造精品。每个产品的精彩呈现,都是荣盛发展多年来对工匠精神的坚守与执着,截止目前荣盛发展已形成花语、锦绣、盛景、府邸四大成熟产品系,全面演绎了都市生活从馨居到奢享的生活方式。

图:荣盛发展产品理念

花语系列:浪漫生活代表作/兼具浪漫主义和实用主义,打造中产小资栖居之所。

锦绣系列:上层生活邀请函/精心发掘价值洼地,完美融合现代建筑艺术与配套。

盛景系列:原生态自然美宅/融入自然健康理念,引领现代都市人群重返大自然。

府邸系列:献给荣耀这座城市的人/融合东西贵族精神与现代居住观、建筑观,铸就“东情西韵”尚品华宅典范。

图:荣盛发展住宅四大产品系

为适应市场需求,满足消费者高品质要求,响应国家质量提升战略,更好的达成公司“做最好的房地产企业”目标,公司将品质列为品牌战略的核心要素,紧紧围绕成本投入、设计和建造等方面,着力提升产品品质和服务品质,以品质立品牌,用品牌抓市场,以市场谋发展,从业主视角出发,做真正的“生活方式运营商”。

荣盛发展逐步强化产品质量管控,形成有效统一的工程质量流程标准,注重标准化施工管理与验收,完善细节性角落,保证满足高品质的产品要求;同时将绿色住房理念融入产品设计与建造过程,大力推广“被动房”节能型建筑,超强保温隔热系统与良好房屋气密性令业主享受绿色、健康、节能生活;荣盛发展通过深度解读社区居民消费主张,推广米饭公社APP实现线上客户服务,以贴心、周到、细致的物业服务,演绎人居典范;此外,荣盛发展从客户居住感受出发,为业主营造和谐温暖的社区氛围,通过完善的社区配套、专业的社区服务、丰富的社区活动、智慧的创新科技,让荣盛业主体验“家”的感觉,感受“家”的温暖。

图:荣盛发展产品精工品质

此外,荣盛发展为响应中国时代主题、产业结构调整变化和消费升级需求,逐步在产业和业态集约整合基础上进行创新,积极向度假、养老、养生、医疗等相关健康产业领域拓展,打通地产与健康瓶颈,构建大健康战略新格局,以置业、度假、共享、换住的四季旅居运营模式和服务体系,完善人居生活平衡发展。荣盛康旅择址“山、海、湖、林、原”稀缺资源,更通过盛行天下策略,为客户提供“一处置业四季度假”的便捷旅居生活。

图:康旅生活

创建独特培养体系,培育塑造卓越人才

人才是成败的资本,荣盛发展秉承“创造财富、服务社会、培育人才、报效国家”的企业宗旨,以“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新”的企业精神,积极承担企业公民责任,不断为社会培养优秀人才。荣盛发展充分尊重员工的劳动和付出,立足公司的发展传略与定位,对标市场上企业薪酬水平,为员工提供行业内公平、合理、有竞争力的薪酬,切实维护切实员工权益;同时为激励员工持续成长,创立评先创优、创享计划、人才申报体系,为员工提供卓越的发展平台和报酬;荣盛发展还推出“鹰飞计划”持续在全国举办大规模校园招聘、暑期实习招募活动,为优秀毕业生提供有竞争力发展平台;此外,荣盛发展还通过进阶式培训体系、丰富的学习课程进一步提升员工业务能力和综合素质,持续为员工提供系统化学习、提升途径。

图:鹰飞计划

创建社会扶贫体系,共抗全国疫情肆虐

荣盛发展从成立之初就将“创造财富、服务社会、培育人才、报效国家”确立为企业宗旨,充分发挥自身产业、资金等优势,主动承担新时代赋予的社会责任。成立二十多年,荣盛发展公益投入身体力行,多年来一方面捐资助教、修建学校、扶危救困等动作不断,另一方面从产业扶贫、教育扶贫、就业扶贫、扶志扶贫、生态扶贫等多方面带动了贫困地区连片开发,探索出“强根造血式”扶贫新模式,通过“旅游+民宿”、“产业+招商”、“招聘+培训”等多种方式,直接拉动当地GDP增长,促进地区经济发展,寻找出产业发展和社会责任实践互为促进的新路径。

自新型冠状病毒肺炎爆发以来,荣盛发展密切关注疫情进展,全力支持全国抗疫行动,共克时艰,同渡难关,打好打赢这场防疫攻坚战。荣盛发展在董事长亲自带领下,成立防控领导小组,建立防控体制,第一时间做出部署,加强防控宣传,营造疫情防控氛围;同时加紧物资采购,保障全员物资配备;强化防控措施,设立防控点、观察室;加强人员监测,进行盘查和量体温;进行工作、公共区域日常化消毒,有效遏制疫情快速蔓延。

此外,荣盛发展先后组织多批捐赠,累计防疫捐赠达到1400万元。1月27日,荣盛发展首批捐赠500万元物资,其中包含捐赠10台福特监护型救护车以及提供给防疫医护人员的福利200多万元,紧急驰援抗疫一线;2月5日,荣盛发展发动第二批捐赠助力防疫,通过河北省红十字会向湖北、河北防疫一线捐赠现金300万元和价值300万元的福利,共计600万元。2月11日,荣盛发展启动第三批防疫捐赠,捐赠现金336万元支持抗击疫情,用于购买医学防护服等,2月14日完成第一批价值36万元防护服捐赠,2月20日完成第二批价值262万元防护服捐赠,2月26日完成第三批价值38万元防护服捐赠。

图:荣盛发展抗疫行动

2019年,荣盛发展抢抓区域发展优势,完善前瞻战略定位,初步形成“两横、两纵、三集群”区域布局,助力规模跨越发展,营收和盈利持续增长。未来,在新政策、新环境、新趋势背景下,荣盛发展将纵观全局,继续挖掘城市发展机遇,通过全线精品住宅、新型康旅、产城融合营造品质生活,创建人居平衡环境,市场认可度、品牌美誉度获得明显提升。

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