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乘城镇化东风 建业地产去年营收及净利双双大幅增长

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本报记者 肖艳青 张文娟

4月1日,建业地产披露了2019年度报告,2019年公司实现营业收入307.7亿元,同比上升108.1%;净利润24.2亿元,同比增长70.7%;归属母公司净利润20.2亿元,同比增长约74.6%。

三年实现跨越式发展

据年报显示,2019年建业地产实现合同销售金额1011.5亿元,同比增长约39.8%,三年复合增长率65.9%。

国家统计局数据显示,2019年全国商品房销售面积171558万平方米,比上年下降0.1%。商品房销售额159725亿元,增长6.5%。另据河南省统计局今年1月21日发布的相关数据,2019年河南省商品房销售面积14277.55万平方米,比上年增长2.1%。商品房销售额9009.98亿元,增长11.9%。

经对比可见,2019年建业地产的销售金额增速约是全国增速的6倍、全河南省增速的3.3倍,保持了持续向好的发展势头。

在中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的《2019中国房地产上市公司测评研究报告》中,建业地产位列第32名,并在中国上市房企经营绩效的排行榜中名列第四位,稳居河南地产行业第一。

2017年,建业地产实现销售金额372亿元,2018年723.7亿元,2019年达到1011.5亿元,三年实现了跨越式发展。

对此,建业地产表示,主要是内外两个方面的共同努力:从外部环境看,是抓住了河南城镇化建设、中原城市群建设、百城建设提质的历史机遇;从内部条件看,是文化、战略、品牌、团队、机制五种力量的融会贯通。这三年,河南省常住人口城镇化率保持了每年1.5%左右的高速增长;坚持“省域化战略”,扎根河南城镇化进程,连续三年实现跨越式发展。

物业销售未结转金额809.36亿元

值得注意的是,截至2019年12月31日,公司物业销售未结转金额809.36亿元。

建业地产的在建项目覆盖全河南省,2019年建业地产共有83个项目交付,总建筑面积约892万平方米。新开工项目150个,新开工建筑面积约2060万平方米。在建项目261个,其中22个位于郑州市,河南省其他城市共239个,在建项目总建筑面积约4206万平方米。

从2017年开始,建业地产采取积极、进取的购地政策,不断扩大规模。截至2019年12月31日,建业地产拥有土地储备建筑面积约5093万平方米,其中权益建筑面积约3858万平方米。其中,2019年新购地中81%(以面积计算)来自于股权收购或合作,以有效控制拿地成本。

建业地产表示,随着城镇化的深入,河南城镇居民的住房消费升级也带来了一个庞大的市场风口。公司布局省、市、县、镇、村五级市场,覆盖河南122个县及县级以上城市,有望获得更多回报。

(编辑 白宝玉)

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