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阳光城朱荣斌:维持两千亿目标 往前行不掉队

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(原标题:企业声音|阳光城朱荣斌:维持两千亿目标 往前行不掉队)

新京报快讯(记者 徐倩)“2020年,我们继续维持年初制定的2000亿元销售目标不变,无论外部环境有任何变化,我们不能跑输大势。”在4月24日阳光城召开的线上业绩发布会上,阳光城集团执行董事长兼总裁朱荣斌如此表示。

阳光城集团执行董事长兼总裁朱荣斌。

提高分红比例20%,净负债率下降

财报数据显示,2019年,阳光城实现营业收入610.49亿元,同比增长8.11%;归属于上市公司股东净利润40.20亿元,同比增长33.21%。其中,阳光城的物管收入达到7.71亿元,相较2018年的1.75亿元大增339.84%,占总营收比重也由2018年的0.31%提升至2019年的1.26%。

同时,2019年,阳光城实现全口径销售金额2110.31亿元,同比增长30%,首次突破2000亿元大关;权益销售金额1351.43亿元,同比增长14.21%。其中,阳光城在长三角区域、内地区域的销售表现强劲,合约销售金额均超700亿元,分别达到709.18亿元、775.74亿元,占总销售额的33.6%、36.76%。

鉴于业绩的提升,朱荣斌表示,2019年将提高分红比例20%,每10股现金红利2元(含税)。

朱荣斌表示:“2019年,阳光城创新了考核方式,把单一对营销的考核改变为营销、运营、项目管理等多维度考核,变为综合经营考核,从而提高公司运营效率。同时,公司还将员工激励与产品品质挂钩,使得品质提升明显。”

经过持续降杠杆,阳光城的负债结构日趋优化。相较2018年,阳光城资产负债率减少1个百分点至83.45%;有息资产负债率36.52%,较2018年底减少6.23个百分点;净负债率138.20%,较2018年底下降44.02个百分点;平均融资成本7.71%,比2018年年末优化23个基点。

组织变革完成,继续引入战略投资人

根据朱荣斌介绍,阳光城自从去年11月启动组织变革,在今年年初已经初步完成,目前,阳光城已经将28个区域合并为16个区域,其中3个A级区域,实现高度放权。在组织变革中,针对集团,加大放权;针对区域,做实做强,比如,进行区域合并,大区域套小区域,同量级区域合并等。

针对2020年的发展计划,朱荣斌表示:“2020年,阳光城将继续引入战略投资人,优化股权结构,全面提升资本市场认可度,保证销售规模的持续增长,同时,在园林、室内装修等方面继续提升品质,提升物业运营能力。”

应对今年年初的疫情,朱荣斌介绍:“阳光城开展了现金流‘百日战役’,保证现金流安全,目前项目复工率和工人复工率90%以上。同时,阳光城将继续保回款,重去化,往前行,不掉队。”

“短期政策会纾困,不会刺激。长期来看,房地产仍然是经济的重要组成部分。房地产下半场将产生新的行业变局,运营将成为房企的核心竞争力,阳光城错过了过去高红利时代,底子薄,但是,未来将提升运营效率,抓住行业变革的机会。“朱荣斌表示。

新京报记者 徐倩 图片来源 业绩会直播截图

编辑 武新 校对 柳宝庆

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