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一河两岸规划变奏,拟打造下一个城市天际线

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自古以来,我国就有着紫气东来这一说法,东方是开端,也是源头。沈阳,一条浑河穿城而过,自东向西,见证了盛京千百年的兴盛繁华,随着城市的发展,沈阳从当年以金廊为主的纵向发展,转向以浑河为主的横向发展。而作为起点——一河两岸的桥头堡,正悄然的绽放着多年积蓄的光芒。

沈阳全力发展一河两岸

2017年沈阳市政府《沈阳振兴发展战略规划》提出“一河两岸”发展布局,规划指出沈阳的浑河两岸将是未来城市功能的集合区,也是生态人文的承载区,城市发展将以浑河为中心线实现全新的规划布局;标志着浑河接过金廊的发展轴线的职能,城市发展开始由纵向转为横向,沿河土地也因规划的落地显示出强劲的发展潜力。

随着政策的出台,沈阳的发展也得到迅速转变,在连续三年的政府工作报告中都提及了一河两岸的建设发展规划,并在这几年陆续启动了一期和二期工程建设,陆续改造了8座桥梁、建设了5大功能区、形成了33公里浑河滩地景观带......

东部成一河两岸发展重要区域

作为一河两岸的核心资源——浑河,是规划的脉络,更是发展的方向。追溯浑河的流向,自东向西,作为开端,东部自然成为了一河两岸的一大重点发展区域。而据网传的沈阳未来一河两岸整体规划,东部可能以沈河东部新城东塔副中心为主,建成沈阳发展的又一高潮。整个沈河东部地区,将建成类似浑河桥板块的又一城市级高品质发展区域。

这一说法从土地端可基本验证。首先沈阳市内,尤其二环内,鲜有大面积土地待出让,而土地是区域发展的首要因素。目前东部沿浑河区域为沈河区为主,本就拥有高起点的沈河区,此番更是将锦上添花。

其中东塔机场搬迁成为沈河区、一河两岸发展、甚至全市发展的重点关注对象,其早就写进2019年政府工作报告中。东塔机场的搬迁,除了能释放大量土地,也对3号线后几站的建设起到至关重要的作用。而后还有金杯车辆厂搬迁,高官台、凌云街、五月花东等地块待出让,都让整个东部区域蕴藏了大量的土地储备,为区域的发展起到关键性作用。

大量的土地储备、加上一河两岸对于区域的高端配置规划,东部板块将成为一河两岸发展的桥头堡,为整个城市的发展推波助澜。

高端发展区域雏形初现

除了土地储备,近两年,整个东部也得到了迅猛的发展。

如交通方面,除二环、东西快速干道等交通路网的全方位覆盖之外。近期,长安路延长工程即将全面启动,预计今年完成长安桥北侧接线路主体结构施工,这也是板块在路网上的再一次突破。随着地铁3号线以及地铁1号线的陆续开工建设,“桥头堡”区域的整个交通路网十分完善。

另外,2018年华润与市政府签约河滩地合作协议,拟打造全新文旅项目。2019年3月华润置地官网发出华润置地沈阳市沈河区河滩地概念方案设计采购招标公告。2020年,沈河区政府工作报告中提及将推进华润万象生态文旅城建设。这也是整个“桥头堡”快速发展的里程碑。

保利·天汇效果图

与此同时,保利发展于2019年5月拿下高官台东-1地块,并首次引入保利高端产品系“天字系”,这也是整个区域内首次进驻高端豪宅类产品。保利“天字系”皆为品质至上的臻品,且代言城市天际线,兼顾历史、生活、人文间的精神连接,以最高的标准,打造一城仰望所在。保利天汇的品质恰好与东部发展的“天际线”规划不谋而合,这将是整个区域价值再一次拔高,也为一河两岸的桥头堡再添助力。

写在结尾:

随着沈阳建设规划政策的陆续出台, “一河两岸”成为沈阳全城热议的话题,尤其是泛一河两岸区域的住宅项目以及房价走势更是成为全城瞩目的焦点。保利·天汇的进入,无疑对于整个区域都是一次价值的巨大升级,更是对沈阳高品质人居的又一次提升。期待一河两岸的桥头堡,傲居城市天际线。

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