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原来4.28土拍后价值暴涨的最大赢家是他!

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2020年4月28日,注定是要被写入沈阳楼市历史的一天。

这一天,来自曹仲的CB2019-5号领事馆东-1地块,引各方关注,该地块起拍价为9150元/建筑平方米,最高限价13000元/建筑平方米。此外,该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。起始标准为建筑面积500平方米,竞价阶梯为建筑面积100平方米,不设上限。政府租赁住房采取全装修,装修标准800元/建筑平方米,装修费用计入销售成本。

此前多方就曾预测,该宗地的成功拍出,或将成就沈阳双料地王,而最终,在7家房企的争夺中,该地块以13000元/建筑平米的单价成功拍出,并需配建12500平政府租赁住房,曹仲的板块价值再次被拉升。

缘何该宗地块能够受到如此关注?还因其所在区域是沈阳当之无愧的价值高地——长白岛。十余年来长白岛内岛的发展可谓成熟,已呈现向外扩张之势。而4.28土拍后,曹仲无疑成为沈阳楼市的焦点,但同属一区的长白南板块价值却将暴涨,为啥?

高端生活氛围醇熟 已成优质生活区

当下大长白时代已正式来临,由胜利南大街、长白岛及曹仲三大板块组成,让大长白区域的价值始终领跑沈阳楼市。

但较之于长白岛内已近饱和,曹仲板块尚未崛起,胜利大街这一板块无疑是时下的区域“领头羊”,而其已经醇熟的生活配套,更加深刻画着“优质生活区”的标签。

这里通过胜利大街可通往长白岛及主城和平区,即将通车的胜利大街快速路则与二环无缝相连,以区域内九洲·御玺为中心,20分钟内你可到达桃仙机场、沈阳南站、沈阳站、太原街等任意地点,加之建设中的地铁四号线与已经开通的地铁九号线,让板块立体化交通网得以完备。


而相较于曹仲板块生活资源的匮乏,胜利大街板块的生活配套已然醇熟,九洲福尔在此深耕多年,在为置业者带来人居典范之作的同时,更改善了整个片区的生活配套,除了类型丰富的各类超市、幼儿园、银行等生活必备外,还拥有山姆超市这样的高端大型商超,让居者在家门口就可满足日常生活所需。

更令人羡艳的,是这一板块内的重点教育资源,铁路五小、南京一校、南昌中学、134中学等诸多重点学校环伺,为孩子们提供了成长的最佳空间,难怪越来越多长白岛外溢人群已纷纷在此置业,享受长白岛的价值红利,生活却更加从容宽敞,何乐而不为呢?

品牌房企持续深耕 催生板块价值高涨

古语云:摘下梧桐树,引来金凤凰。拥有着如此丰沛生活配套的长白南胜利大街板块“吸睛力”更是不容小觑。

近几年,虽该板块内并未有大宗土地入市,但像保利、九洲福尔这样的知名房企深耕之脚步从未停歇,在历年来销售排行榜中均位列前茅,且销售持续火爆,这也促进着区域之房价持续上涨。


其中,深耕这一板块13载的九洲福尔见证了这一板块的兴起。自2007年起,九洲福尔就开始在此建造九洲湾景汇,并备受市场欢迎;五年后的2012年九洲·御府应市而出,成就了城南高品质住宅的佳话;再到2019年的九洲·御玺,其超低密、大赠送等优势,更成为城市中产置业的不二之选,在成就一段居住佳话的同时,更让整个板块价值不断攀上高峰!

人居典范当属九洲·御玺 改善首选当之无愧

占据外部高品质生活配套的同时,九洲·御玺在“内功”的打造上更下足了功夫。

九洲历来以园景著称,而九洲·御玺更在原有基础上进行了升级:约6万平的河园盛境中包含10万棵全冠树,3万平溪湖,这意味着在家中的窗前,你就可以欣赏到满园的绿树、碧波,心情如度假般惬意。而北侧的白塔河蜿蜒流淌,更满足了喜水的沈阳人对居住水岸的渴望,九洲·御玺可堪称当下大长白中真正纯粹的自然生态住区,无人能超越。


此外,在产品打造上,更可见九洲·御玺之匠心。以其建面约141平的精装平墅为例,四室两厅三卫的设计足可以满足三世同堂的居住,四个房间各居一方,既保证了在一个空间里的相互照应性,又保证了每个房间的独立性与私密性,居住的舒适度大为提升;双主卧套房开间可达4.2米,这比普通住宅客厅的尺度还宽,能承载更多欢聚的时光,加上3.1米的层高,让居住再没有压抑之感。且你要知道九洲·御玺141平的户型算上赠送面积可达184平,真正享受到改善大宅的真正魅力。


随着4.28土拍的尘埃落定,同属一地的长白南胜利大街板块的高价值性俨然藏不住了,城中高阶人士们请把握进驻最佳良机,提早享受九洲·御玺精筑的幸福人生。

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