网易首页 > 网易房产 > 正文

信贷逆势大增,仍需坚持“房住不炒”政策基调

0
分享至

新华社北京5月13日电 题:信贷逆势大增,仍需坚持“房住不炒”政策基调

新华社记者吴雨

一季度我国信贷逆势大幅增长,有力地支持了实体经济,对冲疫情影响。但流动性合理充裕也令一些市场人士担心,部分资金或将违规进入房地产市场。

日前,中国人民银行发布报告强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

为了应对疫情冲击,支持复工复产,人民银行及时出台了多项政策措施:春节开市后提供1.7万亿元短期流动性;今年以来3次降准释放1.75万亿元长期流动性;3000亿元专项再贷款、5000亿元再贷款再贴现额度、新增1万亿元再贷款再贴现额度陆续落地……

这些举措及时缓解了银行放贷面临的流动性等约束,金融服务实体经济力度不断加大,社会融资成本明显下降。一季度我国人民币贷款增加7.1万亿元,同比多增1.29万亿元,各项贷款新增总量的85.1%投放给了企事业单位。3月份一般贷款平均利率为5.48%,较去年高点下降0.65个百分点。

不过,合理充裕的流动性和大量低成本资金注入,也让市场关心房地产领域可能受到一定影响。

近期,针对深圳“房抵经营贷资金可能流入房地产市场”的情况,人民银行深圳市中心支行公布了初步排查情况:辖区存在个别商业银行有客户先全款买房,再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况,但规模占比很小。

中国民生银行首席研究员温彬认为,随着金融支持实体经济的针对性和有效性不断提升,绝大部分信贷资金流向了实体经济。今年以来,我国房地产贷款增幅持续回落,违规流向房地产领域的资金更是有限,并非普遍现象。

数据显示,一季度我国人民币房地产贷款增加1.75万亿元,占同期人民币各项贷款增量的24.6%,比上年全年水平低9.4个百分点。对此,人民银行金融市场司司长邹澜表示,房地产贷款占比稳步下降,与之相对应的是,小微企业、先进制造业贷款的比例在逐步上升。

这一趋势在4月得以延续。人民银行调查统计司有关负责人介绍,4月投向制造业、基础设施业、服务业等关键领域的中长期贷款增速均创近期高点。4月末,制造业中长期贷款余额同比增长17.8%,是2011年3月以来的高点;而投向房地产业的中长期贷款增速稳定,同比增长10.5%,比上年末低0.9个百分点。

与此同时,我国个人住房贷款增长总体保持稳定。3月末,我国个人住房贷款余额同比增速为2013年2月以来的最低水平,一季度个人住房贷款同比少增;4月份我国个人住房贷款新增3675亿元,同比多增173亿元。

国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为,在加强货币政策逆周期调节的同时,相关部门不断释放关于房地产金融政策保持稳定的信号,较好地发挥了稳预期作用。

3月初,人民银行会同财政部、银保监会召开的会议明确指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。5月10日,人民银行发布的《2020年第一季度中国货币政策执行报告》再次重申了相关政策要求。

温彬认为,自2019年8月贷款市场报价利率(LPR)改革以来,LPR已经出现多次非对称下降,与个人住房贷款挂钩的5年期LPR的下调幅度不及1年期降幅。这也体现了金融政策对房地产一以贯之的调控意图,释放促进房地产市场平稳健康发展的信号。

不过,专家提醒,当前实体经济下行压力较大,流动性合理充裕,应特别提防资金套利,防范大量资金流入房地产市场。要保持政策定力,坚持“房住不炒”的政策基调。

董希淼认为,从操作层面看,商业银行和消费金融公司应切实加强消费贷款、经营性贷款和流动资金贷款管理,在期限、用途、支用等方面,严格执行监管部门相关规定。同时,还要加强对信用卡业务的管理,杜绝在购房环节违规使用信用卡。

银保监会首席风险官肖远企明确指出,一定要按照申请贷款时的用途真实使用资金,不能挪用,对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。

相关推荐
热点推荐
姚策堂姐称:杜新枝是“母婴中心”大老板,网友:还想再换吗?

姚策堂姐称:杜新枝是“母婴中心”大老板,网友:还想再换吗?

隔壁老李娱乐
2021-07-30 16:11:52
暴雨季,这辆29万的英菲尼迪告诉你,什么是教科书式的泡水车?

暴雨季,这辆29万的英菲尼迪告诉你,什么是教科书式的泡水车?

检车家老司机
2021-07-30 11:47:35
大型“社死”现场,女子电梯内失禁竟是因为……

大型“社死”现场,女子电梯内失禁竟是因为……

中国禁毒
2021-07-30 10:03:34
2.05亿美元!马斯克Neuralink获脑机接口领域史上最大融资

2.05亿美元!马斯克Neuralink获脑机接口领域史上最大融资

量子位
2021-07-30 17:27:18
最新预测:南京疫情或在8月5-7日基本结束

最新预测:南京疫情或在8月5-7日基本结束

悠悠小草
2021-07-30 18:32:06
韩国女队长狂追中国冠军,富家千金白富美,不顾反对坚持远嫁中国

韩国女队长狂追中国冠军,富家千金白富美,不顾反对坚持远嫁中国

桃烟读史
2021-07-29 17:32:50
庞龙的泯灭史:从万人追捧到“人人唾弃”,他到底做错了什么?

庞龙的泯灭史:从万人追捧到“人人唾弃”,他到底做错了什么?

圈里八卦圈外香
2021-07-28 00:46:27
长肉“最猛”的6种主食,馒头米饭都靠边站,也许你天天都在吃

长肉“最猛”的6种主食,馒头米饭都靠边站,也许你天天都在吃

资讯沸点
2021-07-30 04:29:10
我们越来越“不在乎”奥运会了?是真的吗?

我们越来越“不在乎”奥运会了?是真的吗?

绿茵守望者2021
2021-07-28 19:08:44
香港娱乐圈“四大天王”的现状:混得最体面却最穷,混得差却最富

香港娱乐圈“四大天王”的现状:混得最体面却最穷,混得差却最富

圈儿内人
2021-07-30 19:19:27
听说微胖才是极品,这位小姐姐算不算?性感身材很吸睛

听说微胖才是极品,这位小姐姐算不算?性感身材很吸睛

音悦迷
2021-07-29 10:07:26
强势登顶!中国狂揽4金3银2铜,正面击溃美日选手,两队颗粒无收

强势登顶!中国狂揽4金3银2铜,正面击溃美日选手,两队颗粒无收

体坛新鲜资讯速递
2021-07-30 15:56:55
他用科学证明了“神”存在,留下3000神秘公式,被质疑是外星人?

他用科学证明了“神”存在,留下3000神秘公式,被质疑是外星人?

资讯沸点
2021-07-29 23:11:08
24岁樊振东男子乒乓获胜!全身湿透不断擦汗,连头发丝都在滴水

24岁樊振东男子乒乓获胜!全身湿透不断擦汗,连头发丝都在滴水

会火
2021-07-29 15:37:33
比利时美女举重选手发文感谢中国网友

比利时美女举重选手发文感谢中国网友

乐活体育圈
2021-07-30 04:06:36
著名女演员王亚军:41岁放弃剖腹产,与丈夫相爱相杀

著名女演员王亚军:41岁放弃剖腹产,与丈夫相爱相杀

茶余饭后说名人
2021-07-30 11:51:43
福建紧急通告!这些人严格落实隔离和核酸检测!

福建紧急通告!这些人严格落实隔离和核酸检测!

东南卫视
2021-07-29 21:02:33
比特币刚刚经历史上最大一轮轧空?

比特币刚刚经历史上最大一轮轧空?

智通财经网
2021-07-30 16:42:20
湖南38岁山区男子将19岁城市女孩骗至深山生下孩子,结局出人意料

湖南38岁山区男子将19岁城市女孩骗至深山生下孩子,结局出人意料

大宝观社会
2021-07-30 01:25:30
非“夫妻”男女开房,只登记一人信息,却双双住宿,会有什么后果

非“夫妻”男女开房,只登记一人信息,却双双住宿,会有什么后果

卡通动物家族
2021-07-27 15:12:12
2021-07-30 21:36:49

头条要闻

中国教练带出的菲律宾首个奥运冠军 挑衅中国主权

头条要闻

中国教练带出的菲律宾首个奥运冠军 挑衅中国主权

财经要闻

体育要闻

超燃!汪顺5年让奖牌换色 中国泳坛一哥

娱乐要闻

“香港富少”赵世曾风流记

科技要闻

工信部:大型互联网企业切实履行数据保护义务

汽车要闻

先立个flag再说 保时捷发布六座MPV概念车

态度原创

手机
艺术
亲子
房产
公开课

手机要闻

华为P50 Pro体验:众人期待值拉满后,它终于来了

艺术要闻

后印象派的风景油画,画风柔美亲切

亲子要闻

孩子消化不良不能等,三个症状不要大意,调理脾胃是关键

房产要闻

[上海]直达徐家汇的23号线即将开建,沿线区域房价仅4万出头!

公开课

在云南山沟住了14年的外国人:能熟练骑驴