网易首页 > 网易房产 > 正文

大批“00后电梯”养老维修难题如何破解?

0
分享至

(原标题:大批“00后电梯”步入“老年期”,养老维修难题如何破解?)

新华网北京5月24日电(游苏杭)近日,在杭州拱墅区青莎阁小区的4台电梯,完成电梯全生命周期综合保险保费使用物业维修基金审核流程,申请金额成功拨付至人保财险杭州市分公司账户。这标志着全国首个使用物业维修资金购买电梯养老保险的小区在杭州落地。

一直以来,电梯的维修养护问题都是个老大难。由于电梯所有权、使用管理权、技术管理权等分属不同主体,利益关系复杂,导致电梯维保经费被压缩,养护水平低,小问题拖成大问题的事时有发生。而由于电梯管理责任方复杂,一旦发生安全事故,责任难厘清,很容易发生纠纷。

而今随着不少“00后电梯”步入“老年”,关于电梯安全治理问题也显得愈发迫切。那么,如此困境究竟应当如何破解?

为了破解电梯安全治理难题,近来杭州市和宁波市等地纷纷开展了电梯安全责任保险改革试点,由保险公司对电梯维保质量进行过程化监督,打造了“长期化、专业化和透明化”的电梯安全综合治理模式。

一方面,通过引入涵盖电梯全生命周期的安全责任保险机制,赋予保险公司电梯长期管理权。在居民电梯共有产权政策不变的情况下,改变了物业公司任期制带来的电梯维保服务市场“短期博弈”格局。

另一方面,让政府从“保姆式”管理脱身,转变为“裁判员”身份,出台了《电梯安全社会综合治理三年行动计划》,起草实施电梯维保质量评价标准,建立维保激励机制,明确界定了保险公司、维保企业、物业公司和业主应该负担的职责,为市场的良性运转提供了制度保障。

与此同时,还引入了专业化力量,打破灰色利益链。全生命周期的安全责任保险将电梯维护保养、部件维修更换、整梯置换、检验费用和人身财产损失纳入保险支付和赔偿的范围,赔付越少,利益越高,保险公司在利益驱动下愿意聘请专业技术团队对维保过程进行监督、对零配件修换进行定损和询价,对电梯维保质量进行量化评估。保险机制介入电梯安全管理后,维保费用公开透明,原来的暗箱操作空间大大压缩。

据悉,自2018年以来,杭州市拱墅区电梯投诉量下降32.9 %,市96333处置量占比下降31.8%,参保电梯故障率下降20%以上。

试点地取得了不错的成效,那么,如何增强试点的可复制性和可持续性呢?对此,国家金融与发展实验室保险与发展研究中心主任阎建军建议有关部门可以关注以下几个方面:

第一,完善领导体制,优化顶层设计。电梯安全治理体系改革,涉及市场监管部门、住房和城乡建设部门、银行保险监管部门等多部门权限,需要更高层面的协调。尤其是,随着改革的推进,为了解决保费资金来源不稳定等深层次问题,需要对住宅维修基金管理办法和物业管理条例等加以修订,改革的难度日益加大,亟需设立跨部门的改革推动机构。

第二,改革电梯安全监察制度,进一步释放改革红利。电梯全生命周期保险介入电梯运行管理,打破原有的电梯安全各方责任主体间原有利益格局,物业公司“灰色”收入减少,维保企业靠配件维修赚钱的利润空间被挤压,亟待形成新的利益增长点。在“关后门”的同时,还要“开前门”。建议将杭州市、宁波市和广东省纳入开展电梯安全监察改革创新试点城市。推动“延长检验周期”和“按需维保”政策落地,减少形式主义的、不必要的维保频次规定,提高维保企业的劳动生产率,降低法定检验成本,释放改革红利。

第三,改进保险监管。建议在市场监管部门和银行保险监管部门的指导下,按一定比例提取电梯全生命周期保险保费收入,设立电梯保险风险准备金,明确基金计提、支出、投资保值和监督管理等细则,专款专用,确保长期保险承诺的兑现。

相关推荐
热点推荐
西班牙出局,国足名字出现在西班牙媒体中!恩里克道歉:我挑的

西班牙出局,国足名字出现在西班牙媒体中!恩里克道歉:我挑的

黑色柳丁
2022-12-07 04:33:48
让躺平派失望了,从北京保定的情况看放开了大家似乎都怂了

让躺平派失望了,从北京保定的情况看放开了大家似乎都怂了

加油屁儿
2022-12-06 12:14:05
多地传来解封消息!全国阳性破40万,万万没想到,这样也会感染!

多地传来解封消息!全国阳性破40万,万万没想到,这样也会感染!

水大叔
2022-12-06 22:02:39
梁惠玲,全国供销总社主任、党组副书记,长期在湖北省工作!

梁惠玲,全国供销总社主任、党组副书记,长期在湖北省工作!

深圳评论
2022-12-07 09:25:36
多地放开之后,连花清瘟涨价3倍还卖断货,又是谁在发国难财?

多地放开之后,连花清瘟涨价3倍还卖断货,又是谁在发国难财?

毒哥的毒鸡汤
2022-12-07 11:55:54
马路密布围挡被吐槽“卡丁车赛道”,河北保定城管部门回应

马路密布围挡被吐槽“卡丁车赛道”,河北保定城管部门回应

极目新闻
2022-12-06 20:06:10
相关部门在街头发布寻人启事!胡鑫宇很有可能是走失了

相关部门在街头发布寻人启事!胡鑫宇很有可能是走失了

金牌娱乐
2022-12-07 09:55:33
错误的以为放开了就能恢复到2019年前的经济水平,这是个误区

错误的以为放开了就能恢复到2019年前的经济水平,这是个误区

加油屁儿
2022-12-07 06:57:24
法国议员:泽连斯基目标不再是保卫乌克兰,应让他冷静下来

法国议员:泽连斯基目标不再是保卫乌克兰,应让他冷静下来

环球时报国际
2022-12-06 19:38:03
网友最新爆料:小S老公在上海和情人生了一个私生子,已经两岁大

网友最新爆料:小S老公在上海和情人生了一个私生子,已经两岁大

董一宁说娱
2022-12-06 20:50:27
巴布亚新几内亚人口“一夜翻一倍”,跌成世界最贫穷国家之一

巴布亚新几内亚人口“一夜翻一倍”,跌成世界最贫穷国家之一

极目新闻
2022-12-07 11:18:20
里皮站出来怒斥李铁,没有国家荣誉感,他毫不顾及当年师徒之情

里皮站出来怒斥李铁,没有国家荣誉感,他毫不顾及当年师徒之情

小宝库时间
2022-12-07 10:45:29
南宁一民警称“疫情最大”阻止女子出门,女子现场给警察普法

南宁一民警称“疫情最大”阻止女子出门,女子现场给警察普法

陆火Media
2022-12-07 10:26:33
范冰冰这下糗大了,永远无法删掉的艳照,网友:准备拿纸巾擦鼻血

范冰冰这下糗大了,永远无法删掉的艳照,网友:准备拿纸巾擦鼻血

花生米的影视
2022-12-06 10:32:38
加快全面恢复!多省份党政“一把手”的统一动作

加快全面恢复!多省份党政“一把手”的统一动作

政知新媒体
2022-12-06 19:24:00
四国不约而同,攻击中国两大死穴!

四国不约而同,攻击中国两大死穴!

环球参考
2022-12-07 11:07:18
预告:国务院联防联控机制今日下午3:00将举行新闻发布会

预告:国务院联防联控机制今日下午3:00将举行新闻发布会

界面新闻
2022-12-07 12:57:53
赵本山:精神出现异常?一人站在门口,网友:这是走火入魔了吗?

赵本山:精神出现异常?一人站在门口,网友:这是走火入魔了吗?

王杰
2022-12-07 10:52:43
艳福!日本球迷与克罗地亚美女合照火了,社媒疯传:日本输但他赢

艳福!日本球迷与克罗地亚美女合照火了,社媒疯传:日本输但他赢

球盲百小易
2022-12-06 20:34:05
夺回失去的三年!浙江再现神操作,一堆城市懵了

夺回失去的三年!浙江再现神操作,一堆城市懵了

贩财局
2022-12-07 11:18:27
2022-12-07 14:30:46

头条要闻

媒体:拉莫斯进球时场边摄像机多次对准C罗 用意很明显

头条要闻

媒体:拉莫斯进球时场边摄像机多次对准C罗 用意很明显

财经要闻

体育要闻

21岁小将天秀戴帽 C罗替补席笑开花

娱乐要闻

蔡卓妍与男友恋爱5年 笑称考虑生子

科技要闻

苹果造车史诗级降级,8年自动驾驶梦碎

汽车要闻

全新AMG S63 E PERFORMANCE全球首发

态度原创

家居
本地
艺术
时尚
公开课

家居要闻

全屋白色层次感设计,构建开阔自然宜居之家

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

艺术要闻

“迈阿密巴塞尔”迎来20周年,艺术如迈阿密般浮夸吗?

冬天是最适合穿这件时髦单品的季节

公开课

我国努力建水坝,美国却不断拆,为什么?

进入关怀模式